L'Eyre Immobilier
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A vendre

Appartement 4 pièce(s) 86 m² ARCACHON L'AIGUILLON
ARCACHON, L'Aiguillon. L'EYRE IMMOBILIER vous présente ce magnifique appartement T4 situé au coeur du quartier de l'Aiguillon à deux pas du Port de Plaisance. Positionné dans une résidence récente sécurisée achevée en 2021, l'appartement se développe en triplex sur plus de 85 m² avec ascenseur privatif pour accéder à chaque niveau. En rez-de-chaussée, vous entrez sur une pièce de vie de 30 m² regroupant le salon séjour et la cuisine qui est parfaitement aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une terrasse privative sans vis à vis de plus de 12 m² exposée plein Sud. Le premier étage accueille un palier distribuant 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC. Enfin, le second et dernier étage abrite la suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. En complément, un cellier privatif d'environ 6 m² et une place de parking en sous sol. L'appartement est neuf, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !! Accès direct aux commerces et au Port . A saisir rapidement ! Pour davantage de renseignements, contactez L'EYRE IMMOBILIER Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40 Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41
Ref. : 272
707 000 € dont 3.97% TTC d'honoraires
Nouveauté
Maison ossature bois 5 pièces 130 m² MOUSTEY
Située sur la commune de Moustey, L'EYRE IMMOBILIER vous présente en Exclusivité cette maison ossature bois édifiée sur belle parcelle d'environ 6500m². L'habitation propose une entrée sur salon séjour avec cheminée, cuisine séparée avec arrière cuisine attenante, salle d' eau et véranda. Le dégagement distribue des toilettes et 2 chambres. A l'étage, 2 chambres supplémentaires en enfilade. A l'extérieur, une terrasse couverte, 2 ateliers, un abri de jardin ainsi qu'un grand garage de 52 m². Vous serez séduit par l'espace de cette propriété implantée au coeur d'un environnement naturel, calme et verdoyant. A découvrir rapidement chez L''EYRE IMMOBILIER Contactez nous pour de plus amples renseignements. Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40 Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41
Ref. : 253
351 500 € dont 4.93% TTC d'honoraires
Compromis signé
Maison 4 pièce(s) 95m² LE TEICH, proche Centre Ville
PROMESSE DE VENTE SIGNEE EXCLUSIVITE L'EYRE IMMOBILIER LE TEICH. Venez poser vos valises dans cette charmante maison récente achevée en 2017. Située dans dans un quartier résidentiel calme à proximité directe du Centre et des commerces. Vous pourrez également relier la Gare et le sentier du Littoral en quelques coups de pédales ! La maison se développe de plain pied sur 95 m² et propose une entrée aménagée avec un grand vestiaire, ouverte sur une pièce de vie bénéficiant d'une exposition Sud/Est, regroupant salon-séjour et cuisine américaine. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale cosy et confortable avec dressing et salle d'eau ainsi que 2 autres chambres avec placards, une salle de bain spacieuse, toilettes et cellier. A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse bois avec piscine, store banne, cuisine d'été, garage indépendant et abri de jardin sur jardin clos paysager avec allée bitume et portail motorisé. Contactez nous pour davantage d'informations!! Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41 Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
Ref. : 140
531 000 € dont 4.12% TTC d'honoraires
Compromis signé
Maison Mitoyenne 4 pièces 100 m² proche Bourg de Mios
PROMESSE DE VENTE SIGNEE L'EYRE IMMOBILIER vous présente en Exclusivité cette maison mitoyenne par le garage située dans un petit lotissement à moins de 5 minutes du Bourg de Mios et des écoles. L'habitation se développe sur plus de 100 m² habitables et sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée distribuant l'escalier de l'étage, des toilettes, un salon séjour et cuisine américaine parfaitement équipée et aménagée avec ilot central et coin repas. La pièce de vie dispose d'un double accès, l'un sur une terrasse au Nord , l'autre sur une grande terrasse bois partiellement couverte avec jardin au Sud. Sur ce même niveau, une suite parentale confortable de 22 m² regroupant la chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. En complément un cellier spacieux permettra d'aménager un espace de rangement et de recevoir les machines. A l'étage, le palier distribue 2 chambres supplémentaires dont une de plus de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse bois sans vis à vis sur jardin clos de 444 m² avec grand cabanon de jardin en fond de parcelle. Construction en Siporex des années 2000, matériaux ayant de très bonne propriétés d'isolation thermique. De plus, l'ensemble de la maison a subi une importante rénovation en 2021, électricité, plomberie, plâtrerie, menuiseries, carrelages, peintures, cuisine, salles d'eau, système de chauffage par climatisation réversible, terrasse bois.. Travaux sous garantie décennale. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !! Pour davantage de renseignements, contactez L'EYRE IMMOBILIER Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41 Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
Ref. : 259
398 000 € dont 4.74% TTC d'honoraires
Nouveauté
Appartement 2 pièce(s) 42 m² Gujan Centre
L'EYRE IMMOBILIER vous présente cet appartement de type T2 implanté dans une Résidence récente sécurisée située en plein Centre Ville à proximité directe des commerces et de la Gare de Gujan. L'Appartement est positionné en rez-de-chaussée et se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'une exposition Ouest avec dégagement sur terrasse privative d'environ 10 m². Côté nuit, une chambre spacieuse avec placard et salle de bains, WC indépendant. Cette offre comprend également une place de parking couverte. L'ensemble présente un très bon état général, pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous pourrez accéder aux commerces, au écoles ainsi qu'à la Gare de Gujan à pied en moins de 5 minutes. Pour davantage de renseignements, contactez L'EYRE IMMOBILIER Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41 Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
Ref. : 267
202 000 € dont 6.32% TTC d'honoraires
Nouveauté
Maison 4 pièces 88 m² La TESTE Centre Ville.
L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette maison située au calme à proximité directe du Centre Ville de la Teste. L'ensemble a subi une rénovation complète en 2018. Les matériaux et équipements ont été sélectionnés avec soin afin de proposer des prestations de qualité. L'habitation se développe de plain pied sur 88 m² et propose une entrée s'ouvre pièce de vie cosy et confortable de plus de 40 m² accueillant le salon séjour ainsi qu'une cuisine américaine qui est parfaitement bien aménagée et équipée avec petit cellier attenant. Côte nuit, le dégagement distribue 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée orientée vers le jardin et équipée d'un store banne électrique. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage bois de plus de 18 m², le tout implanter sur une parcelle de plus de 500 m². Pour davantage de renseignements, contactez L'EYRE IMMOBILIER Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40 Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41
Ref. : 254
625 000 € dont 3.31% TTC d'honoraires
Compromis signé
Terrain à bâtir 634 m² LACANAU DE MIOS
PROMESSE DE VENTE SIGNEE L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette parcelle située à quelques pas du Bourg de Lacanau de Mios. Belle parcelle de terrain constructible d'une contenance de 634 m². Le terrain est boisé et non viabilisé. Emprise au sol : 158 m² (piscine et annexes comprises) Zone U3 PRIME Emprise au sol : 25% A vos projets! Pour davantage de renseignements, contactez L'EYRE IMMOBILIER Antony LAMOTHE 06 31 78 63 41 Yoan LOUBAT 07 86 28 85 40
Ref. : 265
170 000 € dont 6.25% TTC d'honoraires
Prix en baisse
Maison 8 pièces 179 m² LUGOS à deux pas du Bourg
L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette maison mitoyenne d'un côté en pierres de garluche et briquettes construite début 1900, édifiée sur une belle parcelle de plus de 1400 m². La bâtisse se développe sur 2 niveaux sur près de 180 m² habitables et propose un hall d'entrée, une cuisine salle à manger avec cheminée, un salon, une chambre, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. A l'étage vous trouverez le dégagement distribue 5 chambres supplémentaires avec plafonds rampants, poutres apparentes et planchers massifs. Nous retrouvons également une seconde salle d'eau avec toilettes, et 2 espaces dressing. A l'extérieur, le jardin est clos et arboré, présence d'un cabanon en bois et d'autres pièces à aménager. Environnement calme, à proximité du Bourg et de l'école du village. - Travaux à prévoir. - Assainissement autonome à remettre en conformité. A découvrir rapidement chez L''EYRE IMMOBILIER Contactez nous pour de plus amples renseignements. Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40 Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41
Ref. : 209
336 500 € dont 5.16% TTC d'honoraires
Coup de coeur
Villa 5 pièce(s) 184 m2 avec dépendance SALLES
EXCLUSIVITE L'EYRE IMMOBILIER Située sur la commune de SALLES, au coeur d'un petit hameau calme et boisé à quelques minutes du Bourg. Venez découvrir cette belle villa en bois massif édifiée en 2017 sur une parcelle de plus de 1500 m². L'habitation se développe sur plus de 184 m² répartis sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 66 m² regroupant un salon-séjour cosy avec climatisation réversible et poêle à bois, cuisine américaine équipée avec ilot central et cellier attenant. Sur ce même niveau, nous retrouvons 2 belles chambres avec placards, toilettes indépendantes et salle de bains/douche. A l'étage, le palier s'ouvre sur 2 espaces accueillants un second salon ainsi qu'un bureau. Le dégagement distribue 2 autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC. L'une des chambres possède un accès à une pièce isolée de plus de 22 m² sous rampants pouvant accueillir divers aménagements, actuellement utilisée en grenier. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte spacieuse orientée vers la piscine chauffée et son pool house. Le jardin est parfaitement clos, paysager et arboré, bénéficiant d'un arrosage automatique et d'un boulodrome pour de belles parties de pétanques entre amis. En annexe, situé à l'arrière de la propriété, vous y trouverez un vaste parking, un Car Port permettant d'abriter 2 véhicules ainsi qu'un garage double pour le stockage de vos effets personnels. L'un des deux volumes du garage est actuellement aménagé en studio avec salle d'eau et WC. Vous désirez acquérir un bien situé dans un quartier peu urbanisé au coeur d'un environnement boisé et protégé tout en restant à proximité des commodités ? Contactez L''EYRE IMMOBILIER !! Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41 Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
Ref. : 233
686 000 € dont 3.94% TTC d'honoraires
Exceptionnel
Grange rénovée par Architecte et ses dépendances, 371 m²
EXCLUSIVITE L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette propriété d'exception située sur la commune de MIOS, au sein d'un petit hameau calme et boisé, à seulement 5 minutes du Bourg. Grâce à sa proximité de l'autoroute, la propriété bénéficie d'un accès rapide vers les Grands Lacs, le Bassin d'Arcachon et Bordeaux. Vous êtes à la recherche de tranquillité, d'espace et de nature ? En moins d'une heure, vous serez rapidement connecter à un Parc Naturel via l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac ainsi que par différentes Gares de proximité reliées à la Gare Bordeaux Saint-Jean, donc à la ligne LGV qui vous permettra de rejoindre Paris en seulement 2h04. Depuis la propriété, vous pourrez relier, > Arcachon en 30 minutes > Sanguinet en 20 minutes > Biscarrosse en 40 minutes > Bordeaux en 45 minutes Ensemble immobilier situé au coeur du Parc Naturel des Landes de Gascogne. ** La bâtisse principale ** Edifiée sur une parcelle de 3000 m², cette magnifique Grange, empreinte du patrimoine régional a été totalement revisitée par un Architecte qui a su lui apporter confort et modernité tout en préservant son caractère et son charme authentique. La bâtisse arbore des façades en Moellons de Pierre et briquettes, protégées à l'EST par un imposant préau abritant une terrasse de 82 m². Au rez-de-chaussée, orientée vers le Parc, la vaste pièce de vie se développe sur près de 75 m² et dispose de nombreuses baies et châssis vitrés permettant d'inonder chaque espaces de lumière. L'ensemble profite également d'une très belle hauteur sous plafond. Attenant au séjour, vous trouverez une cuisine familiale lumineuse de plus de 30 m², aménagée et équipée avec matériel semi professionnel. Cet espace dispose d'un cellier en enfilade ainsi que d'un accès plein Sud sur la seconde terrasse couverte qui abrite une cuisine d'été, équipée d'un imposant barbecue Cantabrique fabriqué sur mesure d'une largeur de 1,80 m avec plancha, grill et tourne broche électrique. A l'opposé, vous tomberez sous le charme de la cuisine d'Antan, de son évier en Pierre ainsi que de son magnifique four à pain de 1,90 m de diamètre. Cet ouvrage d'époque, rénové par les Compagnons du Devoir est parfaitement fonctionnel et bénéficie de tous les ustensiles nécessaires à son utilisation. L'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en Pierre de Massangis qui permet de rejoindre l'incroyable passerelle en métal de style Eiffel qui surplombe le salon. Cette réalisation constitue sans aucun doute l'une des pièces maîtresses de la bâtisse, elle assure également la distribution de 3 vastes chambres, d'une salle d'eau spacieuse ainsi que d'une master suite d'environ 60 m². Vous pourrez profiter de la baignade grâce à un bassin d'eau sécurisé de 32 m² qui est également équipé d'une douche solaire. ** Le Parc et ses dépendances** A l'extérieur, le Parc offre un cadre exceptionnel , il abrite notamment 2 superbes chênes centenaires, un verger ainsi que plusieurs dépendances. Chaque cheminement et espaces extérieurs paysagés sont éclairés. ** La Pagode** Héritage des nombreux voyages des propriétaires, cette magnifique Pagode en bois exotique offre un lieu propice à la relaxation et à la méditation. ** l'Atelier** L'atelier en bois est orné de vigne locale et bordé par une fontaine avec bassin à poissons tapissé de Nénuphars. ** La maison d'amis** Enfin, si toutefois vous manquez de place pour recevoir vos proches, vous pourrez sans aucun doute leur ouvrir les portes d'une petite maison en bois située à l'écart de la bâtisse principale. Cette dépendance se développe sur 2 niveaux en 2 volumes de 54 m² . Elle propose une pièce de stockage en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement atypique et confortable au premier étage. Informations complémentaires : La propriété bénéficie d'accès sécurisés avec portails automatiques sur deux routes différentes. Le portail situé à l'arrière permet d'accéder à la bâtisse principale, à son garage ainsi qu'à un abri pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. L'habitation dispose d'une excellente isolation thermique, d'un vide sanitaire, de murs neufs en pratique isomur Française de 39 cm d'épaisseur, de fermetures Saint Gobain ainsi que de nombreux vélux intelligents. Maison HQE (Haute Qualité Energétique) disposant d'une chaudière de type PAC eau/eau de 17 Kw. Le garage ainsi que les deux préaux bénéficient d'une installation de chauffage identique à commande individuelle s'ils devaient un jour être transformés en surface habitable. De nombreuses surprises restent à découvrir lors de la visite. Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception dans un cadre bucolique ? Nous sommes à votre écoute. Contactez L'EYRE IMMOBILIER Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41 Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
Ref. : 212
1 370 000 € dont 3.79% TTC d'honoraires
Vendu
Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS
VENDU EXCLUSIVITE L'EYRE IMMOBILIER Ensemble immobilier avec revenu locatif situé au coeur d'un petit hameau calme et boisé à seulement 5 minutes du Bourg de Mios. Maison édifiée en 1983 sur belle parcelle de 900 m² . L'habitation se développe sur près de 100 m² et propose 2 logements. La maison principale dispose d'une entrée sur salon séjour et cuisine américaine aménagée et équipée. Côté nuit, elle offre 2 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendantes pour une surface habitable d'environ 62 m². A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte orientée vers le jardin. Attenant à la maison principale, nous trouvons un second logement de type T2 d'environ 38 m² comprenant une pièce principale accueillant le séjour, et la cuisine ainsi qu'une chambre séparée avec placard, salle d'eau et toilettes. Garage attenant de plus de 20 m² et petit local de stockage indépendant. IMPORTANT L'appartement T2 est vendu avec locataire en place. - Bail 3/6/9 en cours, renouvelé le 26 mars 2021. - Loyer mensuel de 600 euros dont 100 euros de charges forfaitaires. Informations complémentaires : - Chauffage électrique. - Chauffe eau Gaz en cuve avec reprise de contrat. - Assainissement individuel autonome.
Ref. : 199
NC