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Située dans le Centre Ville de la Teste, à deux pas du Port et de la Gare. L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette maison Bourgeoise édifiée en 1870. La bâtisse se développe sur 2 niveaux et plus de 153 m² habitables. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, séjour, une chambre ainsi qu'un dégagement vers la cuisine et le salon. Une petite pièce d'entrée sur l'arrière distribue une salle d'eau avec WC et permettra un second accès sur le jardin. A l'étage, palier avec couloir, 4 chambres dont une avec cheminée, un dressing communicant et une salle de bains avec WC. Les chambres présentent une belle superficie et l'ensemble de la bâtisse profite d'une belle hauteur sous plafond variant de 3.30 m au rez-de-chaussée à environ 3.70 m à l'étage. Les éléments d'époque tels que les parterres de carreaux de ciment ainsi que les parquets massifs sont encore présents. A l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos avec souillarde et WC, *Possibilité de Scinder la maison en 2 logements R+1. En annexe, Bâtiment comprenant un garage double avec accès depuis la voie publique ainsi qu'une pièce de stockage sur l'arrière avec second accès par porte latérale donnant sur chemin privé. Surface intérieure du bâti d'environ 70 m². Possibilité de changement de destination en habitation et de surélévation. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence L'EYRE IMMOBILIER Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41 Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40

EXCLUSIVITE L'EYRE IMMOBILIER Située sur la commune de SALLES, au coeur d'un petit hameau calme et boisé à quelques minutes du Bourg. Venez découvrir cette belle villa en bois massif édifiée en 2017 sur une parcelle de plus de 1500 m². L'habitation se développe sur plus de 184 m² répartis sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 66 m² regroupant un salon-séjour cosy avec climatisation réversible et poêle à bois, cuisine américaine équipée avec ilot central et cellier attenant. Sur ce même niveau, nous retrouvons 2 belles chambres avec placards, toilettes indépendantes et salle de bains/douche. A l'étage, le palier s'ouvre sur 2 espaces accueillants un second salon ainsi qu'un bureau. Le dégagement distribue 2 autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC. L'une des chambres possède un accès à une pièce isolée de plus de 22 m² sous rampants pouvant accueillir divers aménagements, actuellement utilisée en grenier. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte spacieuse orientée vers la piscine chauffée et son pool house. Le jardin est parfaitement clos, paysager et arboré, bénéficiant d'un arrosage automatique et d'un boulodrome pour de belles parties de pétanques entre amis. En annexe, situé à l'arrière de la propriété, vous y trouverez un vaste parking, un Car Port permettant d'abriter 2 véhicules ainsi qu'un garage double pour le stockage de vos effets personnels. L'un des deux volumes du garage est actuellement aménagé en studio avec salle d'eau et WC. Vous désirez acquérir un bien situé dans un quartier peu urbanisé au coeur d'un environnement boisé et protégé tout en restant à proximité des commodités ? Contactez L''EYRE IMMOBILIER !! Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41 Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40

Que diriez vous de pouvoir vous rendre à pied au marché de Salles? Venez découvrir cette maison de caractère de 150 m2 située en plein coeur du Bourg de Salles mais néanmoins au calme. La maison est édifiée sur une parcelle de plus de 500 m² et se développe sur 2 niveaux totalisant environ 150 m². En rez-de-chaussée, entrée par la véranda, cuisine, salle à manger, salon exposé sud est, dégagement, une première chambre spacieuse avec douche et meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, le palier distribue 3 chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. A L'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, de la proximité des commerces dans un environnement calme avec un terrain offrant la possibilité de construire une piscine. Contactez L''EYRE IMMOBILIER !! Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40 Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41

L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette belle maison de caractère entièrement rénovée et sa grange édifiée sur une parcelle de plus de 1250 m². Cette habitation se développe de la manière suivante: Entrée sur le salon séjour baigné de lumière par son exposition et ses nombreux vitrages, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec ses multiples rangements accès extérieur, un wc, un dégagement distribue 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing ,salle d'eau et une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et wc. Coté extérieur : Vous trouverez une vaste terrasse bois communiquant avec piscine et grange pouvant être aménagée selon votre imagination. Le tout sur un terrain clos aménagé et paysager. Contactez L''EYRE IMMOBILIER !! Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40 Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41

Située au coeur d'un petit hameau calme et boisé à quelques minutes du Bourg de PISSOS et à 40 minutes des plages océanes. L'EYRE IMMOBILIER vous présente cet ensemble immobilier au charme authentique avec maison, Gîte et dépendances sur magnifique parcelle arborée de plus de 1749 m². Amoureux de la nature et de la vielle pierre, vous serez sans aucun doute séduits par le caractère de cette propriété. La maison principale propose 151 m² habitables et se développe de plain pied de la manière suivante : Vaste pièce de vie de plus de 90 m² composée d'un séjour salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte. Vous trouverez également un cellier, un dégagement distribuant une salle d'eau, une chambre et des toilettes indépendantes. De l'autre coté du salon, un dégagement distribue 2 chambres supplémentaires. A l'étage, vous accèderez à une quatrième chambre bénéficiant de plafonds rampants laissant apparaitre la magnifique charpente de la maison. En annexe, vous disposerez d'un Gîte totalement indépendant d'environ 60 m² composé de 2 chambres, salle à manger cuisine et salle d'eau. A l'extérieur, un grand garage avec atelier et car-port Coup de coeur assuré ! Contactez L''EYRE IMMOBILIER !! Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40 Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41

L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette belle parcelle constructible située au coeur d'un lotissement avec environnement calme et verdoyant à proximité du Lac. La parcelle est viabilisée et présente une contenance de 800 m² avec emprise au sol de 35% permettant l'implantation d'un beau projet. Pour davantage de renseignements, contactez L'EYRE IMMOBILIER Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40 Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41

Située sur la commune de Mios, au coeur d'un petit hameau calme et boisé. Magnifique parcelle de terrain constructible 5200m² dont 998 m² en zone N. Zone non desservie par le réseau public de collecte des eaux usées. Assainissement autonome à prévoir. A vos projets! Pour davantage de renseignements, contactez L'EYRE IMMOBILIER Yoan LOUBAT 07 86 28 85 40

Maison neuve en cours d'achèvement située sans le Bourg de Moustey édifiée sur une parcelle d'environ 1334 m². L'habitation se développe de plain pied sur environ 104 m² habitables. Elle propose une entrée avec placard ouverte sur salon séjour lumineux avec cuisine américaine et cellier attenant. Côté nuit, le dégagement distribue les toilettes, une salle de bains, 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte orientée vers le jardin et d'un car port pour stationner votre véhicule à l'abri. Pour davantage de renseignements, Contactez L''EYRE IMMOBILIER !! Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40 Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41

COUP DE COEUR L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette propriété d'exception située sur la commune de MIOS, au sein d'un petit hameau calme et boisé, à seulement 5 minutes du Bourg. Grâce à sa proximité de l'autoroute, la propriété bénéficie d'un accès rapide vers les Grands Lacs, le Bassin d'Arcachon et Bordeaux. Vous êtes à la recherche de tranquillité, d'espace et de nature ? En moins d'une heure, vous serez rapidement connecter à un Parc Naturel via l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac ainsi que par différentes Gares de proximité reliées à la Gare Bordeaux Saint-Jean, donc à la ligne LGV qui vous permettra de rejoindre Paris en seulement 2h04. Depuis la propriété, vous pourrez relier, > Arcachon en 30 minutes > Sanguinet en 20 minutes > Biscarrosse en 40 minutes > Bordeaux en 45 minutes Ensemble immobilier situé au coeur du Parc Naturel des Landes de Gascogne. ** La bâtisse principale ** Edifiée sur une parcelle de 2580 m², cette magnifique Grange, empreinte du patrimoine régional a été totalement revisitée par un Architecte qui a su lui apporter confort et modernité tout en préservant son caractère et son charme authentique. La bâtisse arbore des façades en Moellons de Pierre et briquettes, protégées à l'EST par un imposant préau abritant une terrasse de 82 m². Au rez-de-chaussée, orientée vers le Parc, la vaste pièce de vie se développe sur près de 75 m² et dispose de nombreuses baies et châssis vitrés permettant d'inonder chaque espaces de lumière. L'ensemble profite également d'une très belle hauteur sous plafond. Attenant au séjour, vous trouverez une cuisine familiale lumineuse de plus de 30 m², aménagée et équipée avec matériel semi professionnel. Cet espace dispose d'un cellier en enfilade ainsi que d'un accès plein Sud sur la seconde terrasse couverte qui abrite une cuisine d'été, équipée d'un imposant barbecue Cantabrique fabriqué sur mesure d'une largeur de 1,80 m avec plancha, grill et tourne broche électrique. A l'opposé, vous tomberez sous le charme de la cuisine d'Antan, de son évier en Pierre ainsi que de son magnifique four à pain de 1,90 m de diamètre. Cet ouvrage d'époque, rénové par les Compagnons du Devoir est parfaitement fonctionnel et bénéficie de tous les ustensiles nécessaires à son utilisation. L'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en Pierre de Massangis qui permet de rejoindre l'incroyable passerelle en métal de style Eiffel qui surplombe le salon. Cette réalisation constitue sans aucun doute l'une des pièces maîtresses de la bâtisse, elle assure également la distribution de 3 vastes chambres, d'une salle d'eau spacieuse ainsi que d'une master suite d'environ 60 m². Vous pourrez profiter de la baignade dans une piscine sécurisée de 32 m² qui est également équipé d'une douche solaire. ** Le Parc et ses dépendances** A l'extérieur, le Parc offre un cadre exceptionnel , il abrite notamment 2 superbes chênes centenaires, un verger ainsi que plusieurs dépendances. Chaque cheminement et espaces extérieurs paysagés sont éclairés. ** La Pagode** Héritage des nombreux voyages des propriétaires, cette magnifique Pagode en bois exotique offre un lieu propice à la relaxation et à la méditation. ** l'Atelier** L'atelier en bois est orné de vigne locale et bordé par une fontaine avec bassin à poissons tapissé de Nénuphars. Informations complémentaires : La propriété bénéficie d'accès sécurisés avec portails automatiques sur deux routes différentes. Le portail situé à l'arrière permet d'accéder à la bâtisse principale, à son garage ainsi qu'à un abri pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. L'habitation dispose d'une excellente isolation thermique, d'un vide sanitaire, de murs neufs en pratique isomur Française de 39 cm d'épaisseur, de fermetures Saint Gobain ainsi que de nombreux vélux intelligents. Maison HQE (Haute Qualité Energétique) disposant d'une chaudière de type PAC eau/eau de 17 Kw. Le garage ainsi que les deux préaux bénéficient d'une installation de chauffage identique à commande individuelle s'ils devaient un jour être transformés en surface habitable. De nombreuses surprises restent à découvrir lors de la visite. Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception dans un cadre bucolique ? Nous sommes à votre écoute. Contactez L'EYRE IMMOBILIER Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41 Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40

L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette propriété de caractère typique du Nord des Landes de Gascogne. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle arborée de plus de 9500 m² regroupant une maison principale, une dépendance ainsi que plusieurs annexes. La maison principale arbore des façades en moellon de pierre et se développe en 2 niveaux sur environ 271 m² habitables. L'accès se fait en façade par un hall d'entrée spacieux distribuant le séjour et la salle à manger bénéficiant tous deux de cheminées,. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine indépendante avec coin repas et cheminée, un cellier, un WC, une salle d'eau et 2 chambres. A l'étage, le palier distribue 4 chambres supplémentaires, spacieuses avec cheminées pour certaines, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. A l'écart de la maison principale, vous trouverez une dépendance d'environ 38 m² pouvant être louée. Cette construction regroupe une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, une chambre et une salle d'eau. Vous profiterez également d'une grange pouvant être réhabilitée, d'un véritable four à pain et d'un puits. Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère au coeur d'un environnement calme et boisé à proximité du Bourg et des commerces ? Contactez nous pour discuter de votre projet ! Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40 Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE EXCLUSIVITE L'EYRE IMMOBILIER Idéalement située dans l'hyper Centre de Belin Beliet, venez découvrir cette maison de ville en Pierre totalement rénovée. L'habitation se développe sur 3 niveaux et propose en rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 45 m² regroupant salon-séjour et cuisine américaine aménagée avec cellier attenant. A l'étage, le couloir distribue une salle d'eau cosy et lumineuse, un WC indépendant ainsi que 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bains privative bénéficiant d'une baignoire d'angle. Accessible par le séjour, un escalier en pierre vous conduira au sous sol de la maison. Cet espace se décompose en enfilade de 2 pièces isolées et chauffées permettant d'accueillir divers aménagements pour une surface totale de 46 m². Enfin, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte de 18 m², accessible par la cuisine, donnant sur une petite cour privative. Bien inclus dans le périmètre d'une copropriété de 4 lots principaux sans charges !!