L'Eyre Immobilier
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33770 SALLES Appartement 2 pièces 40 m² avec parking coeur de Bourg de Salles

Appartement  2 pièces 40 m² avec parking  coeur de Bourg de Salles 1/8
Appartement  2 pièces 40 m² avec parking  coeur de Bourg de Salles 2/8
Appartement  2 pièces 40 m² avec parking  coeur de Bourg de Salles 3/8
Appartement  2 pièces 40 m² avec parking  coeur de Bourg de Salles 4/8
Appartement  2 pièces 40 m² avec parking  coeur de Bourg de Salles 5/8
Appartement  2 pièces 40 m² avec parking  coeur de Bourg de Salles 6/8
Appartement  2 pièces 40 m² avec parking  coeur de Bourg de Salles 7/8
Appartement  2 pièces 40 m² avec parking  coeur de Bourg de Salles 8/8
198 000 € **
L'EYRE IMMOBILIER vous présente cet appartement de type T2 implanté dans une Résidence récente située au coeur du Bourg et à proximité directe des commerces et du marché de SALLES.

L'Appartement est positionné au premier et dernier étage, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée bénéficiant d'une exposition Sud avec balcon. Côté nuit, le dégagement distribue une chambre spacieuse avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC .

Cette offre comprend également une place de parking.

L'ensemble présente un très bon état général, pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Vous pourrez également vous rendre aux écoles et au cinéma à pied !!

Pour davantage de renseignements, contactez L'EYRE IMMOBILIER
Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41
** 198 000 € honoraires inclus | 187 600 € hors honoraires | Honoraires : 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 40 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 250€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33770
  • Ville
    SALLES
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    198000 EUR
  • Prix hors honoraires
    190000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    584 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Surface loi Carrez
    40.08 m2
  • Surface terrasse
    2.77 m2

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2021
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    250 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

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  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon-séjour cuisine   22,43   S   Carrelage   cuisine équipée aménagée 
 0   Dégagement   2,05      Carrelage   placard 
 0   Salle d'eau   5,31   N   Carrelage   wc, douche, meuble vasque, sèche serviettes 
 0   Chambre   10,20   O   Carrelage   placard 
 0   Balcon Terrasse   2,77   S       

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L'Eyre Immobilier
13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 584€.
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante