L'Eyre Immobilier
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33470 GUJAN MESTRAS Maison 4 pièce(s) 2020, quartier la Hume

Maison 4 pièce(s) 2020, quartier la Hume 1/11
Maison 4 pièce(s) 2020, quartier la Hume 2/11
Maison 4 pièce(s) 2020, quartier la Hume 3/11
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Maison 4 pièce(s) 2020, quartier la Hume 10/11
Maison 4 pièce(s) 2020, quartier la Hume 11/11
NC
VENDU PAR L'EYRE IMMOBILIER
Vous recherchez une maison récente avec jardin sans excès d'entretien.
Venez poser vos valises dans cette charmante maison "d'inspiration Arcachonnaise" achevée début 2020, située dans le quartier de la Hume, à proximité directe des écoles.
Le porche s'ouvre sur l'entrée qui est aménagée avec un grand vestiaire, fermé par de belles persiennes à la Française en Cèdre rouge. Nous entrons ensuite sur un espace de vie lumineux de plus de 45 m². La cuisine est ouverte sur le salon séjour, elle est implantée en retrait afin de délimiter l'espace. Totalement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité comme son plan de travail en granit "Steele Grey", elle dispose également d'un cellier attenant.

Côté nuit, le dégagement distribue 3 chambres avec placards aménagés, des toilettes ainsi qu'une magnifique salle d'eau au style minéral composée d'une douche à l'italienne, d'un sèche serviettes ainsi que d'un meuble en manguier surmonté de 2 belles vasques en marbre de Milos.

Le garage est intégré à la maison, accessible par l'entrée, il est entièrement carrelé et isolé et bénéficie d'une porte sectionnelle double peau motorisée.

Côté extérieur :
Vous profiterez d'une terrasse bois de plus de 40 m², exposée plein sud et accessible par les deux baies vitrées de la pièce de vie ainsi que par la coursive du jardin.

Les plus de ce bien :
L'habitation répond aux normes RT2012, logement peu énergivore, chauffé et climatisé par une pompe à chaleur avec système gainable. Réglage possible pour chaque pièces.
Vous profiterez de la situation du bien pour vous rendre au Port ainsi qu'à la Plage de la Hume en quelques coups de pédales !!
Les commerces sont accessibles rapidement.
Boulangerie, Boucherie à 800 mètres environ.
Alimentation, Banque, Coiffeur.. à 1 km.




  • 4 pièce(s)
  • 92 m²
  • 3 chambre(s)
  • 427 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33470
  • Ville
    GUJAN MESTRAS
  • Secteur
    La Hume
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    480000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface terrain
    427 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    45.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2.5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Porche d'entrée   1,23   N   Lames de Bois   accès par parking et portillon alu 
 0   Salon-séjour cuisine   45,45   SO   Carrelage   entrée avec grand vestiaire, salon/sejour et cuisine américaine aménagée et équipée 
 0   Cellier   4,71   O   Carrelage   attenant à la cuisine 
 0   Dégagement   2,84      Carrelage   dégagement espace nuit 
 0   W.C.   1,62      Carrelage   WC suspendu 
 0   Chambre 1   11,36   N   Parquet   avec placard aménagé 
 0   Chambre 2   10,18   N   Parquet   avec placard aménagé 
 0   Chambre 3   11,49   SE   Parquet   avec placard aménagé 
 0   Salle d'eau   4,35   E   Carrelage   avec douche, meuble double vasque et sèche serviettes 
 0   Garage   15,02   N   Chape lisse   garage carrelé et isolé avec porte sectionnelle double peau électrique 
 0   Parking   70   NO   Enrobé   accès par portail alu coulissant motorisé 
 0   Terrasse   43   S   Lames de Bois   accès par coursive extérieure, salon/séjour et cuisine 

Prendre contact avecL'agence

Anthony LAMOTHE
Conseiller en Immobilier
L'Eyre Immobilier
13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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    Ref. : 140
    531 000 € dont 4.12% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante