L'Eyre Immobilier
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  4. 4 pièces
  5. Ref. : 272

33120 ARCACHON Appartement 4 pièce(s) 86 m² ARCACHON L'AIGUILLON

Appartement 4 pièce(s) 86 m² ARCACHON L'AIGUILLON 1/17
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Appartement 4 pièce(s) 86 m² ARCACHON L'AIGUILLON 17/17
695 000 € **
COMPROMIS SIGNE
L'EYRE IMMOBILIER vous présente ce magnifique appartement T4 situé au coeur du quartier de l'Aiguillon à deux pas du Port de Plaisance.
Positionné dans une résidence récente sécurisée achevée en 2021, l'appartement se développe en triplex sur plus de 85 m² avec ascenseur privatif pour accéder à chaque niveau.
En rez-de-chaussée, vous entrez sur une pièce de vie de 30 m² regroupant le salon séjour et la cuisine qui est parfaitement aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une terrasse privative sans vis à vis de plus de 12 m² exposée plein Sud.
Le premier étage accueille un palier distribuant 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC.
Enfin, le second et dernier étage abrite la suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.

En complément, un cellier privatif d'environ 6 m² et une place de parking en sous sol.

L'appartement est neuf, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!

Accès direct aux commerces et au Port .

A saisir rapidement !

Pour davantage de renseignements, contactez L'EYRE IMMOBILIER

Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41

** 695 000 € honoraires inclus | 670 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 86 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33120
  • Ville
    ARCACHON
  • Secteur
    AIGUILLON

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    670000 EUR
  • Prix
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    251 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    28
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1004 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    85.6 m2
  • Surface loi Carrez
    85.6 m2
  • Surface terrasse
    12.39 m2

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Arcachonaise
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    41 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon-séjour cuisine   29,99   S   Carrelage   cuisine équipée aménagée, ascenseur, placard sous escalier 
 1   Palier   4,70      Parquet    
 1   Chambre   9,44   N   Parquet   placard 
 1   Chambre   9,95   S   Parquet   placard 
 1   Salle d'eau   5,79      Carrelage   douche, meuble vasque, arrivée et évacuation d'eau machine 
 1   W.C.   1,32      Carrelage   wc suspendu 
 2   Palier   2,72      Parquet    
 2   Suite parentale   21,69   S   Parquet   dressing et salle d'eau 
 0   Terrasse   12,39   S   Plancher   store bane 
 -1   Cellier   5,87      Beton   privatif 
 -1   Entrée - Dégagement             
 -1   Parking en sous-sol             

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L'Eyre Immobilier
13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 1004€.
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante