33600 PESSAC Maison T4 Pessac Cap de Bos

VENDU PAR L'EYRE IMMOBILIER.
Venez découvrir cette maison de plain pied située dans un quartier résidentiel calme à quelques minutes de toutes commodités. L'habitation propose 87 m² de plain pied.
L'entrée s'ouvre sur un salon séjour avec cheminée insert, la cuisine est équipée et aménagée,
ouverte sur le séjour avec cellier attenant. Côté nuit, le dégagement distribue 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois exotique avec piscine et cabanon de jardin sur jardin clos paysager de plus de 420 m².

Les plus de ce bien :
- Environnement calme.
- La maison présente un bon état d'entretien intérieur extérieur et possède également un garage à motos.
- Proches commodités et transport scolaire.

Nos honoraires

4 pièce(s)
87 m²
3 chambre(s)
423 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33600
Ville
PESSAC
Secteur
Pessac Cap de Bos
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
428500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1240 EUR

Surfaces

Surface
87 m2
Surface terrain
423 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
244.03 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12.29 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Séjour	27,13	S	Carrelage	Avec cheminée insert
0	Entrée	2,80	N	Carrelage	Avec placard
	Cuisine	12,27	N	Carrelage	Aménagée et équipée
0	Cellier	6,47	O	Lino	Cellier avec arrivée d'eau et évacuation pour machines
0	Garage	8,45	N	Beton	Porte roulante électrique
0	W.C.	1,10		Carrelage
0	Dégagement	3,10		Carrelage
0	Salle d'eau	3,64	N	Carrelage	Meuble simple vasque, sèche serviettes, VMC
0	Chambre 1	9,65	S	Parquet Flottant	Avec placard
0	Chambre 2	10,20	S	Parquet Flottant	Avec placard
0	Chambre 3	10	N	Rvt_sol	Avec placard

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Anthony LAMOTHE

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Ref. : 247

NC

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