40460 SANGUINET Maison Sanguinet Lac

VENDU PAR L'EYRE IMMOBILIER
A quelques encablures du lac de Sanguinet,
Venez découvrir cette Villa contemporaine récente, en parfait état, située au coeur d'un quartier résidentiel calme.
Construction BBC, logement peu énergivore comprenant :
Entrée sur séjour-salon lumineux et spacieux avec plafond rampant, cuisine aménagée et équipée, cellier attenant, 2 chambres avec salle d'eau.
A l'étage, une vaste mezzanine offre un bel espace de détente et de travail avec bureau indépendant, 2 suites parentales avec dressing, salle de bains et terrasse.
Côté extérieur, vous tomberez sous le charme du jardin, parfaitement clos et paysagé avec piscine chauffée, jacuzzi et garage.

Nos honoraires

8 pièce(s)
220 m²
3 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1013 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40460
Ville
SANGUINET
Secteur
Sanguinet Lac
Nombre étages
1
Distance Commerces
2 km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
650000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Surfaces

Surface
220 m2
Surface séjour
45.6 m2
Surface terrain
1013 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2013
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Brique
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
3
WC
3
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
49 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	4
0	Chambre 1	12,60			avec dressing
0	Chambre 2	12,70			avec dressing
0	Salon - Séjour	45,60			avec poêle à bois
0	Cuisine	13,60			équipée, ouverte sur séjour
0	Cellier	6,20			attenant à la cuisine
0	Dressing	5,10			dressing chambre 1
0	Dressing	4,80			dressing chambre 2
1	Dressing	7,70			dressing chambre 3
1	Dressing	3,90			dressing chambre 4
1	Mezzanine	36,40			vaste espace en surplomb du salon
1	Bureau	5,10			accès par mezzanine
0	SDE + WC	4,80
0	Salle d'eau	6,20
1	Chambre 3	12,20			avec dressing
1	Chambre 4	18,90			avec dressing et balcon privatif
1	SDB + WC	10,10			avec baignoire, douche et WC
0	Jacuzzi
0	Piscine	25
0	Garage	21,40
0	W.C.	2,10

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Ref. : 117

NC

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