L'Eyre Immobilier
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40460 SANGUINET Maison Sanguinet Lac

Maison Sanguinet Lac 1/8
Maison Sanguinet Lac 2/8
Maison Sanguinet Lac 3/8
Maison Sanguinet Lac 4/8
Maison Sanguinet Lac 5/8
Maison Sanguinet Lac 6/8
Maison Sanguinet Lac 7/8
Maison Sanguinet Lac 8/8
NC
VENDU PAR L'EYRE IMMOBILIER
A quelques encablures du lac de Sanguinet,
Venez découvrir cette Villa contemporaine récente, en parfait état, située au coeur d'un quartier résidentiel calme.
Construction BBC, logement peu énergivore comprenant :
Entrée sur séjour-salon lumineux et spacieux avec plafond rampant, cuisine aménagée et équipée, cellier attenant, 2 chambres avec salle d'eau.
A l'étage, une vaste mezzanine offre un bel espace de détente et de travail avec bureau indépendant, 2 suites parentales avec dressing, salle de bains et terrasse.
Côté extérieur, vous tomberez sous le charme du jardin, parfaitement clos et paysagé avec piscine chauffée, jacuzzi et garage.

  • 8 pièce(s)
  • 220 m²
  • 3 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)
  • 1013 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40460
  • Ville
    SANGUINET
  • Secteur
    Sanguinet Lac
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    650000 EUR
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface séjour
    45.6 m2
  • Surface terrain
    1013 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    49 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   4          
 0   Chambre 1   12,60         avec dressing 
 0   Chambre 2   12,70         avec dressing 
 0   Salon - Séjour   45,60         avec poêle à bois 
 0   Cuisine   13,60         équipée, ouverte sur séjour 
 0   Cellier   6,20         attenant à la cuisine 
 0   Dressing   5,10         dressing chambre 1 
 0   Dressing   4,80         dressing chambre 2 
 1   Dressing   7,70         dressing chambre 3 
 1   Dressing   3,90         dressing chambre 4 
 1   Mezzanine   36,40         vaste espace en surplomb du salon 
 1   Bureau   5,10         accès par mezzanine 
 0   SDE + WC   4,80          
 0   Salle d'eau   6,20          
 1   Chambre 3   12,20         avec dressing 
 1   Chambre 4   18,90         avec dressing et balcon privatif 
 1   SDB + WC   10,10         avec baignoire, douche et WC 
 0   Jacuzzi             
 0   Piscine   25          
 0   Garage   21,40          
 0   W.C.   2,10          

Prendre contact avecL'agence

Anthony LAMOTHE
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 789 447 760
Ville R.S.A.C : BORDEAUX
L'Eyre Immobilier
13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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    Ref. : 117
    469 500 € dont 4.33% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante