L'Eyre Immobilier
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33390 Blaye Maison Bourgeoise du 19ème Siècle

Maison Bourgeoise du 19ème Siècle 1/18
Maison Bourgeoise du 19ème Siècle 2/18
Maison Bourgeoise du 19ème Siècle 3/18
Maison Bourgeoise du 19ème Siècle 4/18
Maison Bourgeoise du 19ème Siècle 5/18
Maison Bourgeoise du 19ème Siècle 6/18
Maison Bourgeoise du 19ème Siècle 7/18
Maison Bourgeoise du 19ème Siècle 8/18
Maison Bourgeoise du 19ème Siècle 9/18
Maison Bourgeoise du 19ème Siècle 10/18
Maison Bourgeoise du 19ème Siècle 11/18
Maison Bourgeoise du 19ème Siècle 12/18
Maison Bourgeoise du 19ème Siècle 13/18
Maison Bourgeoise du 19ème Siècle 14/18
Maison Bourgeoise du 19ème Siècle 15/18
Maison Bourgeoise du 19ème Siècle 16/18
Maison Bourgeoise du 19ème Siècle 17/18
Maison Bourgeoise du 19ème Siècle 18/18
NC
Au coeur de Blaye.
Maison Bourgeoise du 19 éme siècle.
Implantée sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 7 600 m², cette propriété propose plusieurs corps de bâtiments.
En entrant dans la maison principale, vous serez en premier lieux charmé par son entrée, par l'impression d'espace décuplée, tout autant que la lumière qui réchauffe l'atmosphère si particulière, insufflée par ses hautes ouvertures ainsi que par ses belles hauteurs sous plafonds.
La répartition de ses pièces typiques de cette époque, lui confère un charme incontestable.
Érigée sur 2 niveaux, cette demeure propose un rez de chaussée spacieux et confortable. Un salon avec cheminée où la lumière pénètre parfaitement grâce à sa triple exposition, une belle salle à manger traversante, une cuisine avec accès terrasse extérieure. Vous y trouverez également une chambre, un bureau ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, un vaste couloir baigné de lumière distribue 4 chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale. Toutes les pièces offrent une vue imprenable sur l'Estuaire de la Gironde mais également sur la Citadelle de Blaye.
Grâce à son Gîte d'environ 112 m², complètement indépendant, vous pourrez aisément y accueillir votre famille, vos amis ou simplement des personnes de passage, en visite dans cette charmante ville.
Le Gîte se compose d'un salon cuisine, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, ainsi que d'une grande véranda donnant sur un jardin privatif.
Pour clôturer cette découverte, vous tomberez à coup sûr sous le charme des dépendances, notamment par la grandeur de ses 2 magnifiques chais, d'un l'atelier indépendant, présentant à eux seuls une surface utile de plus de 300 m². Peut-être pour y entreposer quelques véhicules de collection .. libre recours à votre imagination! de nombreux projets d'aménagements sont envisageables!

Pour davantage de renseignements, contacter L'EYRE IMMOBILIER
au 07 86 28 85 40




  • 17 pièce(s)
  • 339 m²
  • 2 salle(s) de bain
  • 7 chambre(s)
  • 7655 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33390
  • Ville
    Blaye
  • Secteur
    Blayais
  • Vue
    Estuaire de la Gironde et Citadelle de Blaye
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    600 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    551500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    17
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Sans
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Terre
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    338.57 m2
  • Surface terrain
    7655 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    108.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17.6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   13,06   O   Carrelage   Utile 2.44 
 0   Salon   23,40   EO   Carrelage   Traversant, hauteur sous plafond 2.80, cheminée insert 
 0   Cuisine   22,70   EO   Carrelage   Cuisine équipée aménagée, gaz de ville. 
 0   Chambre 1   15,31   EO   Carrelage   Armoire murale pour tableau électrique. 
 0   Salle à manger   24   EO   Carrelage   Traversant 
 0   Bureau   12,74      Lino   Arrivée prévue pour une douche et évacuation. Compteur électrique. 
 0   W.C.   1,57      Carrelage   VMC 
 0   Buanderie   11,73      Carrelage   Placard, chaudière gaz, arrivée eau machine. 
 o   Cave à vin   4,65      Carrelage   Surface utile en plus 1.64 m2, clim. 
 1   Dégagement   12   E   Plancher   Placard. 
 1   Chambre 2   23,65   EO   Plancher   Triple expositions. 3.43m hauteur sous plafond. Balcon. 
 1   Salle de bains   7,23   O   Carrelage   Baignoire, meuble vasque, sèche serviettes, balcon. Trape accès avec escalier pour combles. 
 1   Chambre 3   14,52   O   Plancher   Placard. 
 1   Suite parentale   21,54      Plancher   Cheminée, placard, douche, meuble vasque, sèche serviettes, VMC, trape accès au combles. Balcon. 
 1   Chambre 4   14,70   O   Plancher    
 1   W.C.   1,65   E   Carrelage   Lave mains. 
 0   Chai   69,65   O   Beton    
 0   Chai   77,97   E   Beton   Machine arrosage intégré avec forage. 
 1   Chai   117,66   EO   Plancher   Bureau. Poutre apparantes. 
 0   Gîte   112,54      Carrelage   Triple expositions. 2 chambres. 1 bureau. 1toilette avec lave mains. Salle d'eau avec meuble vasque, douche, arrivée d'eau machine, sèche serviettes. Velux. VMC. Cuisine avec four à pain. 
 0   W.C.   2,30   S   Carrelage   Lave main, VMC, convecteur électrique. Donnant sur l'extérieur. 
 0   Atelier   46,33          
 0   Dégagement   1,58      Lino    

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L'Eyre Immobilier
13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante