33380 BIGANOS Maison Biganos Centre Ville

VENDU PAR L'EYRE IMMOBILIER
Située à 3 minutes de la Gare et à 6 minutes du Marché Municipal.
Cette maison traditionnelle des années 60 n'attend plus que vous pour lui offrir une seconde vie! Distribuée de plain pied, l'habitation propose un salon séjour, une cuisine équipée récente et indépendante avec cellier attenant, un dégagement, des toilettes, une salle de bains et 2 chambres pour un peu plus de 81 m² habitables.

Cette maison offre de nombreuses possibilités. Il est possible d'envisager d'ouvrir la cuisine sur le séjour, de réaliser une extension. Mais plus intéressant, cette construction est implantée sur une belle parcelle de plus de 1200 m² avec garage indépendant en fond de propriété.

ATTENTION !! Impossible de détacher une parcelle de 600 m² sur l'arrière

Le Plan Local d'Urbanisme permet donc de réaliser une extension du bâti existant, de transformer le garage, voir de l'agrandir, de construire une maison neuve sur le terrain puis de détacher les lots bâtis après achèvement des travaux.

Pour davantage de renseignements, contacter L'EYRE IMMOBILIER au 06 31 78 63 41

Nos honoraires

3 pièce(s)
82 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
1237 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33380
Ville
BIGANOS
Secteur
Biganos
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
336500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
81.6 m2
Surface terrain
1237 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Construction
Brique
Style
Traditionnel

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Oui
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
304 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
71 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	18	SE	Carrelage	Cuisine aménagée et équipée
0	Dégagement	5,20		Carrelage	Avec placard
0	Salon - Séjour	26	NE	Carrelage
0	Salle de bains	3,90	NO	Carrelage
0	W.C.	1		Carrelage
0	Chambre 1	10,90	NE	Parquet Massif
0	Chambre 2	9,40	NE	Parquet Massif
0	Cellier	5,80		Carrelage	Attenant à la cuisine
0	Garage	20		Beton

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L'Eyre Immobilier

34 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS

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