L'Eyre Immobilier
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33380 MIOS Maison 4 pièces 90 m² avec grand garage LACANAU DE MIOS

Maison 4 pièces 90 m²  avec grand garage LACANAU DE MIOS 1/18
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€345 000 **
COMPROMIS SIGNE
Située à LACANAU DE MIOS dans un quartier recherché, venez découvrir cette maison de 90 m² et son garage de 60 m² sur une parcelle de plus de 1300 m² avec une autre parcelle forestière non attenante d'environ 1520 m².

Cette construction de 2018 offre une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon séjour, un cellier attenant, un dégagement distribue 3 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.
Coté jardin: grande terrasse en bois, une terrasse couverte, une piscine semi enterrée avec cuisine d'été et un garage bois avec atelier.

Pour plus de renseignements contactez L'EYRE IMMOBILIER Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40




** €345 000 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 90 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 2852 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 580€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33380
  • Ville
    MIOS
  • Secteur
    Lacanau de Mios

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    330000 EUR
  • Prix
    345000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    2852 m2

Extérieur

  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    64 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon-séjour cuisine   39,30   SE   Parquet Flottant   Cuisine aménagée et équipée, séjour avec poêle à bois.Placard d'entrée 
 0   Cellier   3,30      Carrelage   Compteur, arrivée et évacuation d'eau et ballon thermodynamique. 
 0   Dégagement   4,95      Parquet Flottant    
 0   Salle de bains   7,31   NO   Carrelage   Salle de bains douche, meuble double vasque, VMC. 
 0   Chambre 1   11   NO   Parquet Flottant   Avec placard. 
 0   W.C.   1,84   O   Carrelage   Fenêtre, VMC et trappe d'accès aux combles. 
 0   Chambre 2   10,88   S   Parquet Flottant   Avec placard 
 0   Chambre 3   11   S   Parquet Flottant    
 0   Terrasse couverte   25      Beton    
 0   Atelier   65          
 0   Terrasse   80   SE   Lames de Bois    
 0   Cuisine d'été             
 0   Piscine            semi enterrée 

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L'Eyre Immobilier
34 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 34 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000026 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68880836390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante