33125 HOSTENS Maison avec Studio à Hostens, vendu loué

Maison avec Studio à Hostens, vendu loué 1/12

Maison avec Studio à Hostens, vendu loué 2/12

Maison avec Studio à Hostens, vendu loué 3/12

Maison avec Studio à Hostens, vendu loué 4/12

Maison avec Studio à Hostens, vendu loué 5/12

Maison avec Studio à Hostens, vendu loué 6/12

Maison avec Studio à Hostens, vendu loué 7/12

Maison avec Studio à Hostens, vendu loué 8/12

Maison avec Studio à Hostens, vendu loué 9/12

Maison avec Studio à Hostens, vendu loué 10/12

Maison avec Studio à Hostens, vendu loué 11/12

Maison avec Studio à Hostens, vendu loué 12/12

367 000 € **

Située à 300 mètres du Lac, cette maison totalement rénovée vous accueille par son séjour salon lumineux de plus de 50 m², agrémenter d'un poêle à granules. La cuisine est interdépendante, ouverte sur le séjour parfaitement aménagée et équipée. Côté nuit, l'habitation propose 4 chambres spacieuses dont 2 en rez de chaussée avec salle de bains et WC indépendant. L'ensemble de la maison est climatisée.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos paysager avec terrasse bois et piscine démontable.
Le plus de ce bien : Le garage a été transformé en studio indépendant comprenant une pièce principale avec kitchenette, salle d'eau et WC indépendant.

Vendu avec locataire en place.
Loyer mensuel : 1500 euros
Vous n'avez plus qu'à venir y déposer vos valises. A découvrir rapidement !

Contactez L'EYRE IMMOBILIER au 06 31 78 63 41

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
157 m²
1 salle(s) de bain
4 chambre(s)
731 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33125
Ville
HOSTENS
Secteur
Hostens, proche du Lac

Aspects financiers

Prix hors honoraires
367000 EUR
Prix
367000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Cheminée
Poêle à granulés

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
157 m2
Surface Utile
177.8 m2
Surface terrain
731 m2

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Séjour	50,76		Carrelage	Placard entrée, poêle à granulés, escalier.
0	Cuisine	15,98		Carrelage	Cuisine équipée
0	Dégagement	2,35		Carrelage
0	Salle de bains	6,10		Carrelage	Meuble vasque, douche, baignoire, sèche serviettes.
0	W.C.	1,65		Carrelage	Fenêtre, WC suspendu.
0	Chambre 1	12,14		Carrelage	Porte vitrée, placard.
0	Chambre 2	16,41		Carrelage	Porte vitrée, grand placard.
0	Studio	25,56		Carrelage	Kitchenette, arrivée d'eau machine, placard, salle d'eau avec WC, compteur électrique.
1	Palier	0,90		Parquet Flottant
1	Chambre 3	9,20			Clim,velux. 19.20 en surface utile
1	Chambre 4	17,10		Parquet Flottant	Clim, velux. 26.75 en surface utile
o	Cabanon de jardin	4,50		Plancher	Cabanon de jardin
0	Appenti	10,41

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Anthony LAMOTHE

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