33380 MIOS Maison 3 pièces, Lacanau de Mois

275 000 € **

L'EYRE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison situé au coeur du Bourg de Lacanau de Mios.

Venez découvrir cette maison de plein pied construite en 2009 édifiée sur une parcelle de 600 m².
L'habitation propose une entrée sur salon séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée.
Côté nuit, le dégagement distribue 2 chambres, toilettes et salle d'eau.

A l'extérieur, terrasse bois avec bar d'été sur jardin clos.

Possibilité d'extension de la maison d'environ 30 m².

Terrain piscinable.

A découvrir rapidement.

Contacter L'EYRE IMMOBILIER au 07 86 28 85 40 ou 06 31 78 63 41

un fort potentiel de plus de 66 m², possibilité d'agrandir grasse à sa parcelle d'environ 600 m²
Cette habitation idéalement située dans notre "petit village de Lacanau de Mios", présente une grande pièce à vivre avec poêle à bois, une salle d'eau et un dégagement desservant 2 chambres.
Coté extérieur vous apprécierez le bar d'été ainsi que ses terrasses.

** 275 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
67 m²
2 chambre(s)
600 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33380
Ville
MIOS
Secteur
Lacanau de MIOS
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
260000 EUR
Prix
275000 EUR
Taxe Foncière
594 EUR

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Insert

Extérieur

Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
66.8 m2
Surface terrain
600 m2

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
D
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon-séjour cuisine	38,85		Carrelage	Entrée séjour avec poêle à bois, cuisine américaine équipée
0	Salle d'eau	3,72		Carrelage	Douche, meuble vasque et sèche serviette
0	Dégagement	2,21		Carrelage	Dégagement avec trappe d'accès aux combles
0	Chambre 1	10,30		Parquet Flottant	Chambre avec placard
0	Chambre 2	10		Parquet Flottant	Chambre avec placard
0	W.C.	1		Carrelage	WC suspendu avec lave mains
0	Terrasse	20		Plancher
0	Terrasse	40		Beton

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L'Eyre Immobilier

13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS

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