L'Eyre Immobilier
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33380 MIOS Maison 3 pièces, Lacanau de Mois

Maison 3 pièces, Lacanau de Mois 1/14
Maison 3 pièces, Lacanau de Mois 2/14
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Maison 3 pièces, Lacanau de Mois 13/14
Maison 3 pièces, Lacanau de Mois 14/14
275 000 € **
L'EYRE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison situé au coeur du Bourg de Lacanau de Mios.

Venez découvrir cette maison de plein pied construite en 2009 édifiée sur une parcelle de 600 m².
L'habitation propose une entrée sur salon séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée.
Côté nuit, le dégagement distribue 2 chambres, toilettes et salle d'eau.

A l'extérieur, terrasse bois avec bar d'été sur jardin clos.

Possibilité d'extension de la maison d'environ 30 m².

Terrain piscinable.

A découvrir rapidement.

Contacter L'EYRE IMMOBILIER au 07 86 28 85 40 ou 06 31 78 63 41



un fort potentiel de plus de 66 m², possibilité d'agrandir grasse à sa parcelle d'environ 600 m²
Cette habitation idéalement située dans notre "petit village de Lacanau de Mios", présente une grande pièce à vivre avec poêle à bois, une salle d'eau et un dégagement desservant 2 chambres.
Coté extérieur vous apprécierez le bar d'été ainsi que ses terrasses.
** 275 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 67 m²
  • 2 chambre(s)
  • 600 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33380
  • Ville
    MIOS
  • Secteur
    Lacanau de MIOS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    260000 EUR
  • Prix
    275000 EUR
  • Taxe Foncière
    594 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    66.8 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon-séjour cuisine   38,85      Carrelage   Entrée séjour avec poêle à bois, cuisine américaine équipée 
 0   Salle d'eau   3,72      Carrelage   Douche, meuble vasque et sèche serviette 
 0   Dégagement   2,21      Carrelage   Dégagement avec trappe d'accès aux combles 
 0   Chambre 1   10,30      Parquet Flottant   Chambre avec placard 
 0   Chambre 2   10      Parquet Flottant   Chambre avec placard 
 0   W.C.   1      Carrelage   WC suspendu avec lave mains 
 0   Terrasse   20      Plancher    
 0   Terrasse   40      Beton    

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L'Eyre Immobilier
13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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    Ref. : 116
    449 000 € dont 3.94% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante