L'Eyre Immobilier
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33470 GUJAN MESTRAS Maison T4 Gujan-Mestras, quartier résidentiel calme

Maison T4 Gujan-Mestras, quartier résidentiel calme 1/10
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Maison T4 Gujan-Mestras, quartier résidentiel calme 10/10
459 500 € **
Au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant.
Venez découvrir cette maison de plain pied située en deuxième ligne dans une petite impasse.
L'habitation propose une belle pièce de vie bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest agrémentée d'un puits de lumière. Elle regroupe une grande cuisine aménagée et équipée et est ouverte sur le séjour salon.
Coté nuit, la maison possède 3 chambres, dont une avec dressing, salle d'eau et un WC séparé.
La troisième chambre est aménagée dans l'ancien garage, elle est équipée d'une kitchenette ainsi que d'une salle de bains avec WC et bénéficie d'une entrée indépendante.
Elle pourra donc être louée en studio pour les vacances ou accueillir votre famille et vos amis.
Vous pourrez profiter d'une belle véranda exposée plein Ouest, ouverte sur une petite terrasse couverte ne soufrant d'aucun vis à vis.

A l'extérieur, le jardin est clos et paysagé, il bénéficie d'un coin potager avec arrosage automatique sur l'arrière de la maison. Le cabanon de jardin sera très utile pour le stockage des outils et des vélos. Vous pourrez abriter votre véhicule sous un beau Car Port de 20 m², qui offre de belles perspectives d'aménagement, notamment grâce à une belle hauteur sous toiture.

A seulement 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre Centre Ville, le Centre Commercial ainsi que les écoles, le Collège est accessible en 7 minutes.

Abri de bus pour transport scolaire situé à proximité de la maison.

Vous profiterez des balades en forêt jusqu'au Lac de la Magdelaine mais également des randonnées sur le sentier du Littoral en passant par les 7 Ports Ostréicoles que compte la commune.

Accès rapide vers A660, à seulement 20 minutes d'Arcachon et de la Dune du Pyla.

A découvrir chez L'EYRE IMMOBILIER, contactez nous au 06 31 78 63 41





** 459 500 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 116 m²
  • 3 chambre(s)
  • 426 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33470
  • Ville
    GUJAN MESTRAS
  • Secteur
    Gujan, quartier Meyran
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    480000 EUR
  • Prix
    459500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface terrain
    426 m2

Autres

  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon-séjour cuisine   38   EO   Carrelage   séjour salon et cuisine aménagée et équipée 
 0   Dégagement   1,40      Carrelage   avec placard 
 0   W.C.   1,51      Carrelage    
 0   Salle d'eau   7,47   E   Carrelage   salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviettes 
 0   Chambre   13,49   O   Parquet Flottant   avec dressing 
 0   Chambre 2   9,90   E   Parquet Flottant    
 0   Dégagement   3,35      Parquet Flottant   dégagement coin nuit 
 0   Studio   19   EO   Carrelage   chambre avec kitchenette, salle de bains avec WC et meuble vasque, accès indépendnat 
 0   Véranda   21,80   O   Carrelage    
 o   Car Port   20   NO       
 0   Cabanon de jardin   7,60   O   Beton    
 0   Appenti   5,90   N   Beton    

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Anthony LAMOTHE
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 789 447 760
Ville R.S.A.C : BORDEAUX
L'Eyre Immobilier
13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante