33980 AUDENGE Maison 4 pièce(s) 2020, Audenge

VENDU PAR L'EYRE IMMOBILIER
Construction de plain pied, mitoyenne par le garage.
Venez poser vos valises dans cette jolie maison neuve située sur la commune d'Audenge, au coeur d'un quartier résidentiel à seulement 3 minutes du Centre Ville.
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux de plus de 38 m² avec cuisine américaine aménagée, cellier attenant et toilettes de courtoisie.

Côté nuit, l'habitation propose une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes puis 3 chambres dont une parentale avec seconde salle d'eau privative.

Le garage est intégré à la maison, isolé et carrelé, il bénéficie d'une porte de service intérieure accessible par le cellier.

A l'extérieur :
Vous profiterez d'une terrasse couverte carrelée avec vue sur la forêt ainsi que d'un jardin clos d'environ 470 m².

Les plus de ce bien :
L'habitation répond aux normes RT2012, logement peu énergivore. La pièce de vie dispose également d'une climatisation.

Points d'intérêts à proximité (en voiture) :
- Ecole élémentaire > 2 minutes > 600 mètres.
- Ecole maternelle > 3 minutes > 850 mètres
- Collège > 3 minutes > 800 mètres
- Pharmacie > 3 minutes > 800 mètres
- Boulangerie, Boucherie > 4 minutes > 1 km

A découvrir rapidement chez L'EYRE IMMOBILIER
Contactez-nous au 06 31 78 63 41

Nos honoraires

4 pièce(s)
92 m²
3 chambre(s)
469 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33980
Ville
AUDENGE
Secteur
Audenge

Aspects financiers

Prix hors honoraires
330000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
Oui
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2020
Etat général
Très bon état
Construction
Brique
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
92 m2
Surface terrain
469.5 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	3	NO	Carrelage
0	W.C.	1,98		Carrelage	WC suspendu
0	Salon-séjour cuisine	38,73	SE	Carrelage	avec cuisine aménagée
0	Salle d'eau	2,54	NE	Carrelage	salle d'eau chambre parentale avec meuble vasque et douche à l'italienne
0	Chambre 1	11,10	NE	Carrelage	chambre parentale avec salle d'eau.
0	Dégagement	3,25		Carrelage	dégagement espace nuit
0	Chambre 2	11,51	NO	Carrelage
0	SDE + WC	6,60	SE	Carrelage	avec meuble double vasque, douche à l'italienne et WC suspendu
0	Chambre 3	11,88	NO	Carrelage
0	Cellier	3,40		Carrelage
0	Garage	14,39	NO	Carrelage	carrelé et isolé
0	Terrasse couverte	13,40	SE	Carrelage	cerrelée

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Anthony LAMOTHE

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