L'Eyre Immobilier
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33380 MIOS Maison 4 pièce(s) Lacanau de Mios

Maison 4 pi\u00e8ce(s) Lacanau de Mios 1\/16
Maison 4 pi\u00e8ce(s) Lacanau de Mios 2\/16
Maison 4 pi\u00e8ce(s) Lacanau de Mios 3\/16
Maison 4 pi\u00e8ce(s) Lacanau de Mios 4\/16
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Maison 4 pi\u00e8ce(s) Lacanau de Mios 9\/16
Maison 4 pi\u00e8ce(s) Lacanau de Mios 10\/16
Maison 4 pi\u00e8ce(s) Lacanau de Mios 11\/16
Maison 4 pi\u00e8ce(s) Lacanau de Mios 12\/16
Maison 4 pi\u00e8ce(s) Lacanau de Mios 13\/16
Maison 4 pi\u00e8ce(s) Lacanau de Mios 14\/16
Maison 4 pi\u00e8ce(s) Lacanau de Mios 15\/16
Maison 4 pi\u00e8ce(s) Lacanau de Mios 16\/16
469 500 € **
L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette maison avec vue forêt à proximité du bourg de Lacanau de Mios.

En entrant vous y découvrirez une vaste pièce de vie de 57 m² composée d'une cuisine ouverte, d'un salon séjour avec poêle à granules. Une grande baie vitrée à galandage vous offre une perspective sur la piscine et la nature.
Coté nuit, un dégagement distribue un toilette, une salle de bains douche et 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec salle d'eau et wc.
Un garage attenant à la maison d'environ 30 m² carrelé et isolé complète le bien.
Coté extérieur, vous trouverez une terrasse bois couverte donnant sur la piscine au sel chauffée.
Pour agrémenter le tout , vous bénéficierez d'un local technique de 10 m² sur le jardin clos paysager avec puits foré et arrosage automatique.

Contactez L'EYRE IMMOBILIER
Yoan LOUBAT 07 86 28 85 40






** 469 500 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 110 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1051 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33380
  • Ville
    MIOS
  • Secteur
    Lacanau de Mios

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    450000 EUR
  • Prix
    469500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    1051 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Sans
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine/Séjour/Salon   57   NS   Parquet Flottant   Avec cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés. 
 0   Chambre   11,13   N   Parquet Flottant   Avec placard aménagé. Clim 
 0   Dégagement   3,20      Parquet Flottant   Dégagement espace nuit 
 0   Salle de bains   6,35   N   Carrelage   Baignoire, douche à l'italienne, placard, meuble double vasque et sèche serviettes 
 0   Chambre parentale   19,22   S   Parquet Flottant   Dont salle d'eau avec meuble double vasque, WC et douche à l'italienne de 4 m2. Clim 
 0   Chambre   11,20   N   Parquet Flottant   Avec placard aménagé. Clim 
 0   W.C.   2   E   Parquet Flottant   WC avec lave mains 
 0   Garage   28,61   NS   Carrelage   Garage isolé et carrelé avec espace bureau 
 0   Local technique   10,20   S   Beton   Local technique piscine 

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L'Eyre Immobilier
34 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 34 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000026 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68880836390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante