33380 MIOS Maison 4 pièce(s) 91 M² Lacanau de Mios

Maison 4 pièce(s) 91 M² Lacanau de Mios 1/2

Maison 4 pièce(s) 91 M² Lacanau de Mios 2/2

VENDU PAR L'EYRE IMMOBILIER
L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette jolie maison contemporaine récente située dans un environnement calme et boisé, en lisière de forêt. L'habitation propose 91 m² de plain pied comprenant entrée sur salon séjour spacieux et lumineux bénéficiant d'un plafond rampant et d'un poêle à granules. La cuisine est aménagée et équipée, elle est parfaitement intégrée à la pièce de vie et dispose également d'un cellier attenant.

Côté nuit, le dégagement distribue 3 chambres dont une avec grand dressing aménagé, une salle de bains et des toilettes séparées..

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois avec piscine sur un jardin paysager ouvert sur la forêt.

En annexe, vous disposerez d'un garage d'environ 20 m² ainsi qu'un Car port situé à l'arrière de la maison.

A proximité directe des écoles.

Nos honoraires

4 pièce(s)
91 m²
2 chambre(s)
605 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33380
Ville
MIOS
Secteur
Lacanau de Mios
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
365000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR

Surfaces

Surface
91.08 m2
Surface terrain
605 m2
Surface terrasse
67 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2015
Vis à Vis
Non
Construction
Brique
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre garages/Box
1

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée - Séjour - Cuisine	41,35	NSO	Parquet Flottant	Avec placard d'entrée, poêle à granulés, plafonds rampants et cuisine américaine aménagée et équipée
0	Cellier	3,30		Parquet Flottant	Attenant à la cuisine. VMC, cumulus.
0	Bureau	9,34	S	Parquet Flottant	Bureau ouvert
0	Dégagement	4,92		Parquet Flottant	Dégagement espace nuit
0	W.C.	1,28		Parquet Flottant	WC suspendu
0	Salle de bains	7,95	N	Parquet Flottant	Salle de bains douche avec plan simple vasque, baignoire et douche à l'italienne
0	Chambre 1	12,79	N	Parquet Flottant	Comprenant dressing aménagé de 3.94 m2. Accès aux combles.
0	Chambre 2	10,15	S	Parquet Flottant
	Garage	19,85	S	Beton
0	Car Port	20	N	Enrobé
0	Terrasse	67	SO	Lames de Bois
	Piscine				Terrasse amovible

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Anthony LAMOTHE

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L'Eyre Immobilier

34 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS

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