33260 LA TESTE DE BUCH Maison 5 pièces, LA TESTE PORT

VENDU PAR L'EYRE IMMOBILIER
Idéalement située sur le secteur de la TESTE-DE-BUCH, quartier du Port, à deux pas des commerces et de la Gare.

Authentique maison Testerine édifiée dans les années 1930 sur une parcelle de plus de 700 m².
En poussant la porte , nous entrons sur une vaste pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, regroupant l'espace séjour et cuisine équipée. L'espace salon est plus intimiste et s'ouvre sur la terrasse et le jardin grâce à une baie à galandage.

Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres dont une avec avec grand dressing, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une pièce buanderie et d'une petite remise en grenier.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte orientée vers le jardin qui est parfaitement clos et arboré.

Garage indépendant et chai en bois de plus de 30 m² .

Nos honoraires

5 pièce(s)
135 m²
4 chambre(s)
701 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33260
Ville
LA TESTE DE BUCH
Secteur
centre ville

Aspects financiers

Prix hors honoraires
496000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
135 m2
Surface terrain
701 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Insert

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
o	Entrée - Séjour - Cuisine	46,55	EO	Carrelage	Cuisine équipée aménagée, cheminée insert.
o	Dégagement	1,70		Carrelage
0	Chambre 1	15,51	E	Parquet	Cheminée, placard.
0	Chambre 2	10,20	O	Parquet
0	Salle d'eau	3,52	O		Douche, meuble vasque.
0	Chambre 3	10,56	N	Parquet
0	Dégagement	4,80		Carrelage
0	W.C.	3,06	N	Carrelage	Lave mains.
0	Buanderie	10,40		Carrelage	Arrivée machine
0	Chambre 4	14,87	S	Parquet
o	Dressing	7	O	Parquet
0	Terrasse couverte	17,44	SE	Lames de Bois
0	Garage	18,40		Chape lisse	Bois
0	Chai	30,75		Chape lisse	Bois

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L'Eyre Immobilier

34 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS

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