L'Eyre Immobilier
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33130 BEGLES Ensemble immobilier atypique maison 8 pièce(s) 303 m², dont 4 studios Bègles

Ensemble immobilier atypique maison 8 pièce(s) 303 m², dont 4 studios Bègles 1/18
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1 144 000 € **
L'EYRE IMMOBILIER vous présente ce bien rare positionné à 5 minutes de BORDEAUX Centre.
Idéalement situé Bordeaux sud à proximité immédiate de la gare Saint Jean et de toutes commodités (Commerces, Transports, Rocade), ce bien aussi atypique qu'inédit ne pourra que vous conquérir !

En poussant le portillon, le temps s'arrête et dès les toutes premières secondes, vous êtes transporté dans un voyage express vers la Thaïlande.
Vous vous retrouvez ainsi directement plongé au coeur d'une véritable oasis tropicale riche d'une végétation luxuriante unique en ville, apportant à cet ensemble immobilier atypique qu'elle abrite, paix, calme et sérénité.

Cet ensemble immobilier comprend 2 grandes bâtisses séparées par un rideau de bambous leur assurant autonomie, discrétion et intimité l'une envers l'autre.
- La maison principale se situe en 2ème ligne au bout d'une allée paysagée composée de 2 bâtis :
La bâtisse se développe de plain-pied sur près de 170 m² et dispose d'une vaste pièce de vie comprenant un salon/séjour et cuisine américaine équipée, une buanderie ainsi qu'un dégagement distribuant 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Cette pièce de vie donne directement sur un porche et une immense terrasse en bois avec plusieurs espaces de vie sans aucun vis à vis notamment grâce à sa bambouseraie de cannes gigantesques.
Ideal pour y prendre vos petits-déjeuners tranquillement au bord de son bassin a carpes KOI entourés de papyrus et bercés par le clapotis de sa cascade mêlé au bruissement des bambous.
Adossé à cette pièce de vie se trouve un second bâti de plus 70 m² accueillant une vaste salle polyvalente servant de salle de réception / cinéma / studio fitness-yoga, bénéficiant d'un plafond rampant, ouverte sur un nouvel espace extérieur également sans aucun vis à vis, composé une double terrasse paysagée dont une surélevée équipée d'un grand jacuzzi de nage à contre-courant.
- Une maison pour invités implantée en 1ere ligne d'une surface de 150 m² répartis sur 2 niveaux divisés en 4 studios à la décoration contemporaine de plus de 30 m² chacun, entièrement équipés offrant tout le confort attendu d'un logement de standing.

Parfait pour accueillir famille et amis tout en préservant son intimité ou encore idéal pour développer une activité de maison d'hôtes clé en main ou toute autre formule d'hébergement touristique pouvant générer un rendement locatif très élevé.

Cet authentique havre de paix vous bluffera quant à ses possibilités...

Vous êtes à la recherche d'un bien atypique unique sur le secteur ?

Contactez L'EYRE IMMOBILIER

Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41
** 1 144 000 € honoraires inclus | 1 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 303 m²
  • 6 chambre(s)
  • 913 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33130
  • Ville
    BEGLES
  • Secteur
    Terres Neuves
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1144000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1100000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6

Surfaces

  • Surface
    303 m2
  • Surface terrain
    913 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon-séjour cuisine   57,60   NO   Parquet Flottant   Entrée sur salon séjour avec cuisine US aménagée et équipée avec îlot central et puits de jour.Maison principale. 
 0   Arrière cuisine   10,87   NE   Parquet Flottant   Avec point d'eau, machinesMaison principale. 
 0   Débarras   2,80      Carrelage   Attenant à l'arrière cuisine.Maison principale.Emplacement cumulus 
 0   Dégagement   3,26   NE   Parquet Flottant   Dégagement vers espace nuit, accès sur petite cour extérieure.Maison principale. 
 0   Chambre 1   9,33   SO   Parquet Flottant   Avec placard.Maison principale. 
 0   Chambre 2   10,43   SO   Parquet Flottant   Avec placard et lavabo.Maison principale. 
 0   SDE + WC   4,43   NE   Beton   Avec meuble simple vasque, douche et WC.Maison principale. 
 0   Jardin            Jardin exotique avec terrasse, bassin japonnais, terrasses bois et puits.Maison principale. 
 0   Salle de bien-être   70   NS   Parquet Massif   Salle de YogaMaison principale 
 0   Car Port   18,92   SO   Beton   Car port vegetalisé 
 0   Abri de jardin   11,42   SE   Lames de Bois   Attenant au car port 
 0   Terrasse      SE   Lames de Bois   Terrasse Balinaise paysagée avec jacuzzi (nage à contre courant) 
 0   Studio   31   SO   Parquet Flottant   Studio 2Pièce principale avec kitchenette et placard (25.46) + salle d'eau/WC (5.20) avec meuble simple vasque, douche à l'italienne et WC. 
 0   Hall d'entrée   4,30   NE   Rvt_sol   Hall studios rez-de-chausséeAvec compteur électrique 
 0   Studio   32,60   NS   Parquet Flottant   Studio 1Pièce principale avec kitchenette, placard (25.50) et salle d'eau/WC (7.10) avec meuble simple vasque, douche à l'italienne et WC.Accès sur cour privative. 
 1   Hall d'entrée   5,20   NE   Rvt_sol   Hall d'entrée studios étage.Compteur électrique et trappe d'accès aux combles. 
 1   Studio   31,70   NS   Parquet Flottant   Studio 3Pièce principale avec kitchenette et placard (25.60), salle d'eau/WC (6.10) avec meuble simple vasque, douche à l'italienne et WCCumulus photovoltaique 
 1   Studio   30,45   NS   Parquet Flottant   Studio 4Pièce principale avec kitchenette et placard (25.23) salle d'eau avec meuble simple vasque, douche à l'italienne et WC (5.23)Cumulus photovoltaique 
 0   W.C.            WC extérieurStudios rez-de-chaussée 

Prendre contact avecL'agence

Anthony LAMOTHE
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 789 447 760
Ville R.S.A.C : BORDEAUX
L'Eyre Immobilier
13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante