L'Eyre Immobilier
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33380 MIOS Maison de ville 6 pièce(s) 188 m² Mios Centre Ville

Maison de ville 6 pièce(s) 188 m² Mios Centre Ville 1/12
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Maison de ville 6 pièce(s) 188 m² Mios Centre Ville 12/12
439 000 € **
L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette maison de ville de caractère située au coeur de Mios.
L'habitation se développe sur 2 niveaux avec accès séparés sur plus de 188 m² habitables.
En rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine familiale parfaitement aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour. Le dégagement distribue un grand dressing aménagé, 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, les toilettes et la chaufferie.

L'accès à l'étage se fait par un escalier extérieur totalement indépendant, il distribue un salon séjour, une cuisine américaine, une salle de jeux, 2 autres chambres et une salle salle
spacieuse avec toilettes séparées.

Côté extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse paysager avec piscine et cuisine d'été ainsi qu'une seconde annexe d'environ 13 m² pouvant recevoir un couchage d'appoint.

Pour le stockage, vous pourrez également entreposer votre matériel et vos outils dans un atelier d'environ 23 m².

Possibilité de réunir les 2 niveaux par l'intérieur ou bien de conserver la configuration actuelle afin de dégager un revenu locatif sur le logement de l'étage ou bien de loger un autre membre de la famille ayant besoin d'indépendance.

A proximité directe des commerces.

Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !!

Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41
** 439 000 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 189 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)
  • 487 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33380
  • Ville
    MIOS
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    420000 EUR
  • Prix
    439000 EUR
  • Taxe Foncière
    2001 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    188.63 m2
  • Surface terrain
    487 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Cuisine   14,05   SE   Résine   Cuisine équipée aménagée 
 1   Salon - Séjour   27,05   SE   Résine   Cheminée foyer ouvert. 
 1   Salle de jeux   14,82      Résine    
 1   Chambre 1   13,59   NO   Résine    
 1   Chambre 2   13,45   NO   Résine    
 1   Salle d'eau   10   NO   Carrelage   Douche, placard, meuble vasque, WC séparé 
 1   Terrasse   15,06      Beton    
 0   Cour             
 0   Chambre parentale   9,79   SE   Carrelage   Douche, meuble vasque, WC. 
 0   Cuisine - Salle à manger   21,81   SO   Carrelage   Cuisine équipée aménagée 
 0   Entrée   6,43   NO   Carrelage    
 0   Salon   22,64      Carrelage   Cheminée insert 
 0   Dégagement   9,20      Carrelage   Placards 
 0   Salle de bains   10,46      Carrelage   Baignoire, meuble vasque, placard. 
 0   Buanderie   5,22   NO   Carrelage   Chaudière gaz, cumulus 
 0   W.C.   1,08   NO   Carrelage    
 0   Chambre   9,04   SO   Carrelage    
 0   Cuisine d'été   15,42      Carrelage   Cuisine équipée 
 0   Local technique   13      Carrelage    
 0   Piscine            10x5 
 0   Atelier   23      Beton    

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L'Eyre Immobilier
13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante