L'Eyre Immobilier
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33380 MIOS Maison 4 pièce(s) 96 m² à 5 minutes du Bourg de MIOS

Maison 4 pièce(s) 96 m² à 5 minutes du Bourg de MIOS 1/12
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285 000 € **
L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette maison mitoyenne sur 2 côtés rénovée située au coeur d'un petit hameau calme et boisé à seulement 5 minutes du Bourg de Mios.
Construction en pierre édifiée sur une parcelle de 260 m² , l'habitation se développe sur 2 niveaux et propose plus de 106 m² de surface utile.
Elle dispose d'une entrée avec placard sur salon séjour confortable de plus de 33 m². Cette pièce est climatisée et ouverte sur la cuisine qui est aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une buanderie sur ce même niveau.

L'espace nuit est située à l'étage, l'ensemble de ce volume bénéficie de plafonds rampants, ce qui lui confère un charme authentique.
Le palier accueille un coin bureau et bibliothèque, et distribue un WC et 3 chambres chaleureuses avec placards ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de petit salon avec placards.

Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée sur jardin clos avec cabanon de jardin.

Beaucoup de charme pour ce bien atypique, coup de coeur assuré.

A découvrir rapidement chez L'EYRE IMMOBILIER.

Pour davantage de renseignements, contactez-nous !!

Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41
** 285 000 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 97 m²
  • 3 chambre(s)
  • 260 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33380
  • Ville
    MIOS
  • Secteur
    Mios
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    270000 EUR
  • Prix
    285000 EUR
  • Taxe Foncière
    855 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface
    96.52 m2
  • Surface Utile
    106.94 m2
  • Surface terrain
    260 m2

Autres

  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Assainissement à refaire

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    308.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10.1 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5,66   O   Carrelage   avec placard 
 0   Buanderie   5,80   O   Rvt_sol   avec evier et rangements 
 0   SDE + WC   6,92   O   Carrelage   douche, meuble double vasque, WC 
 0   Cuisine/Séjour/Salon   33,78   E   Carrelage   équipée et aménagée 
 1   Palier   6,46   Vélux   Parquet   Surface totale 11.52 m² 
 1   W.C.   1,02      Rvt_sol    
 1   Chambre 1   5,18   Vélux   Parquet   surface totale 8.72 m² 
 1   Salle de jeux   10,28   Vélux   Parquet   avec placards 
 1   Chambre 2   8,86   Vélux   Parquet   avec placard de 0.80 m² 
 1   Chambre 3   13,58   E   Parquet   avec placard 
 0   Terrasse      E   Carrelage    
 0   Abri de jardin   11,65      Carrelage    

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L'Eyre Immobilier
13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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    Ref. : 84
    295 500 € dont 5.54% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante