33380 MIOS Maison 4 pièce(s) 96 m² à 5 minutes du Bourg de MIOS

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VENDU PAR L'EYRE IMMOBILIER
Maison mitoyenne sur 2 côtés rénovée située au coeur d'un petit hameau calme et boisé à seulement 5 minutes du Bourg de Mios.
Construction en pierre édifiée sur une parcelle de 260 m² , l'habitation se développe sur 2 niveaux et propose plus de 106 m² de surface utile.
Elle dispose d'une entrée avec placard sur salon séjour confortable de plus de 33 m². Cette pièce est climatisée et ouverte sur la cuisine qui est aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une buanderie sur ce même niveau.

L'espace nuit est située à l'étage, l'ensemble de ce volume bénéficie de plafonds rampants, ce qui lui confère un charme authentique.
Le palier accueille un coin bureau et bibliothèque, et distribue un WC et 3 chambres chaleureuses avec placards ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de petit salon avec placards.

Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée sur jardin clos avec cabanon de jardin.

Beaucoup de charme pour ce bien atypique, coup de coeur assuré.

Nos honoraires

4 pièce(s)
97 m²
3 chambre(s)
260 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33380
Ville
MIOS
Secteur
Mios
Distance Commerces
4 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
7 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
270000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
855 EUR

Surfaces

Surface
96.52 m2
Surface Utile
106.94 m2
Surface terrain
260 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Climatisation
Oui
Travaux à prévoir
Assainissement à refaire

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
308.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10.1 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	5,66	O	Carrelage	avec placard
0	Buanderie	5,80	O	Rvt_sol	avec evier et rangements
0	SDE + WC	6,92	O	Carrelage	douche, meuble double vasque, WC
0	Cuisine/Séjour/Salon	33,78	E	Carrelage	équipée et aménagée
1	Palier	6,46	Vélux	Parquet	Surface totale 11.52 m²
1	W.C.	1,02		Rvt_sol
1	Chambre 1	5,18	Vélux	Parquet	surface totale 8.72 m²
1	Salle de jeux	10,28	Vélux	Parquet	avec placards
1	Chambre 2	8,86	Vélux	Parquet	avec placard de 0.80 m²
1	Chambre 3	13,58	E	Parquet	avec placard
0	Terrasse		E	Carrelage
0	Abri de jardin	11,65		Carrelage

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L'Eyre Immobilier

34 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS

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