L'Eyre Immobilier
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33380 MIOS Maison 5 pièces, 135 m² MIOS, proche du Bourg

Maison 5 pièces, 135 m² MIOS, proche du Bourg 1/13
Maison 5 pièces, 135 m² MIOS, proche du Bourg 2/13
Maison 5 pièces, 135 m² MIOS, proche du Bourg 3/13
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Maison 5 pièces, 135 m² MIOS, proche du Bourg 12/13
Maison 5 pièces, 135 m² MIOS, proche du Bourg 13/13
449 000 € **
L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette maison contemporaine de 2008 située hors lotissement au coeur d'un quartier calme à deux pas du Bourg de Mios.,
L'habitation est édifiée sur une parcelle de 818 m² et se développe sur plus de 135 m².
Elle dispose d'une entrée sur salon séjour confortable et lumineux de plus de 40 m². Cette pièce est climatisée et ouverte sur la cuisine qui est aménagée et équipée avec cellier attenant.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain, un bureau, des toilettes ainsi qu'une salle d'eau avec un second toilettes.
A l'étage le palier distribue une mezzanine sous rampant pouvant accueillir un espace de jeux pour les enfants ainsi qu'une vaste chambre de plus de 26 m² bénéficiant de plafonds rampants. Cet espace pourrait très facilement être recloisonné en deux chambres car la pièce dispose déjà des fenêtres et des portes.

Pièces annexe :
Garage avec rochelle de stockage attenant à la maison.
Cabanon de jardin.

Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois partiellement couverte avec piscine et jardin clos autour.

Les commerces ainsi que les écoles et le collège sont accessibles en moins de 5 minutes.

A découvrir rapidement chez L'EYRE IMMOBILIER.

Pour davantage de renseignements, contactez-nous !!

Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41
** 449 000 € honoraires inclus | 432 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 135 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)
  • 818 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33380
  • Ville
    MIOS
  • Secteur
    Mios
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    432000 EUR
  • Prix
    449000 EUR
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    40.2 m2
  • Surface terrain
    818 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   40,20   SE   Carrelage   Pièce climatisée 
 0   Cuisine   10,40   SE   Carrelage   Aménagée et équipée 
 0   Cellier   2,90      Carrelage   Cumulus thermodynamique, 
 0   Chambre 1   9,80   NO   Parquet Flottant   Avec placard. 
 0   W.C.   1,50   NO   Carrelage    
 0   Dégagement   5,10      Carrelage   Avec placard. 
 0   Salle d'eau   4,10   NO   Carrelage   Douche, meuble vasque et WC. 
 0   Salle de bains   3,10   NO   Carrelage   Baignoire, meuble vasque et rangement 
 0   Chambre 2   12   NO   Parquet Flottant   Avec placard 
 0   Chambre 3   14,50   S   Parquet Flottant   Avec 2 placards 
 0   Bureau   6,20      Parquet Flottant    
 0   Garage   15   SE   Beton   Accès intérieur par bureau. Rochelle 
 1   Mezzanine         Parquet Flottant   13.9 de surface utile sous rampant 
 1   Dégagement   1,67      Parquet Flottant   Dégagement espace nuit étage. 
 1   Chambre 4   26,17   S   Parquet Flottant   Avec placard 

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L'Eyre Immobilier
13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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    Ref. : 27
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante