L'Eyre Immobilier
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40460 SANGUINET Maison 4 pièces 108 m² sanguinet, à 5 minutes du Lac

Maison 4 pièces 108 m² sanguinet, à 5 minutes du Lac 1/12
Maison 4 pièces 108 m² sanguinet, à 5 minutes du Lac 2/12
Maison 4 pièces 108 m² sanguinet, à 5 minutes du Lac 3/12
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Maison 4 pièces 108 m² sanguinet, à 5 minutes du Lac 11/12
Maison 4 pièces 108 m² sanguinet, à 5 minutes du Lac 12/12
469 500 € **
L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette magnifique maison contemporaine récente idéalement située à 5 minutes du Lac de Sanguinet.
L'habitation se développe sur 135 m² de surface utile et propose en rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, ouvert sur une belle pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d'un plafond cathédrale avec châssis fixe positionné de manière à inondé la pièce de lumière. Vous profiterez d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec cellier attenant et accès vers le garage.
Côté nuit, toujours en rez-de-chaussée, le dégagement distribue les toilettes, une salle d'eau et 2 chambres avec placards.
A l'étage, le palier est équipé d'un vaste espace de rangement réalisé sur mesure, il offre de grands et profonds placards aménagés sous pente. Cet espace distribue la suite parentale regroupant la chambre, le dressing, la salle d'eau avec toilettes ainsi q'une terrasse privative.
A l'extérieur, la terrasse est orientée vers le jardin avec la forêt en ligne d'horizon.

Environnement calme et verdoyant, à 3 minutes du supermarché et à 5 minutes des des commerces du Bourg.

A découvrir rapidement chez L'EYRE IMMOBILIER.

Pour davantage de renseignements, contactez-nous !!

Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41
** 469 500 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 108 m²
  • 3 chambre(s)
  • 806 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40460
  • Ville
    SANGUINET

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    450000 EUR
  • Prix
    469500 EUR
  • Taxe Foncière
    569 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air

Extérieur

  • Année construction
    2018

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface Utile
    136 m2
  • Surface terrain
    806 m2

Autres

  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    35 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5,16      Carrelage   Placard 
 0   Salon-séjour cuisine   43   SO   Carrelage   Cuisine équipée aménagée, plafond catedral 
 0   Dégagement   5,75      Carrelage    
 0   W.C.   2,31      Carrelage   Lave mains, placard 
 0   Salle d'eau   5,12   E   Carrelage   Douche, meuble vasques, sèche serviettes. 
 0   Chambre 1   12   SO   Carrelage   Placard 
 0   Chambre 2   11,63   NE   Carrelage   Placard 
 0   Cellier   7,18      Carrelage   Cumulus, arrivée d'eau machine. 
 0   Garage   9,80   NE   Carrelage   Isolé 
 1   Palier   11,52      Carrelage   Placard, 1.33 de surface habitable 
 1   Suite parentale   21,08   NE   Carrelage   Meuble vasque, douche, WC suspendu,Sèche serviette. 
 0   Débarras   1,25      Carrelage    
 1   Balcon   4,93   NE       

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L'Eyre Immobilier
13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante