L'Eyre Immobilier
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33470 LE TEICH Maison 4 pièce(s) 95m² LE TEICH, proche Centre Ville

Maison 4 pièce(s) 95m² LE TEICH, proche Centre Ville 1/14
Maison 4 pièce(s) 95m² LE TEICH, proche Centre Ville 2/14
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Maison 4 pièce(s) 95m² LE TEICH, proche Centre Ville 14/14
531 000 € **
SOUS OFFRE
EXCLUSIVITE L'EYRE IMMOBILIER
LE TEICH. Venez poser vos valises dans cette charmante maison récente achevée en 2017. Située dans dans un quartier résidentiel calme à proximité directe du Centre et des commerces. Vous pourrez également relier la Gare et le sentier du Littoral en quelques coups de pédales !
La maison se développe de plain pied sur 95 m² et propose une entrée aménagée avec un grand vestiaire, ouverte sur une pièce de vie bénéficiant d'une exposition Sud/Est, regroupant salon-séjour et cuisine américaine.
Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale cosy et confortable avec dressing et salle d'eau ainsi que 2 autres chambres avec placards, une salle de bain spacieuse, toilettes et cellier.

A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse bois avec piscine, store banne, cuisine d'été, garage indépendant et abri de jardin sur jardin clos paysager avec allée bitume et portail motorisé.

Contactez nous pour davantage d'informations!!

Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41
Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40




** 531 000 € honoraires inclus | 510 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 95 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 430 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 542€ et 734€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33470
  • Ville
    LE TEICH
  • Secteur
    Le Teich, proche du Centre
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    510000 EUR
  • Prix
    531000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    430 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    542 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    734 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine   46   NSE   Carrelage   vestiaire, cuisine équipée 
 0   Cellier   5,20   N   Carrelage   pièce technique + rangements 
 0   W.C.   1,60   N   Carrelage   WC suspendu 
 0   Chambre 1   10,11   N   Parquet Flottant   avec placard 
 0   Chambre 2   10,04   O   Parquet Flottant   avec placard 
 0   Salle de bains   6,23   O   Carrelage   baignoire, double meuble vasque 
 0   Suite parentale   14,50   S   Parquet Flottant   chambre 3, dressing et salle d'eau 
 0   Garage   15,60   S   Beton   avec porte basculante 
 0   Abri de jardin   3,30   O   Enrobé   rangement outillage de jardin 
 0   Piscine   9,50   S   Liner   piscine ossature bois 
 0   Cuisine d'été   3,90   S   Carrelage   Coin plancha avec bar 

Prendre contact avecL'agence

Anthony LAMOTHE
Conseiller en Immobilier
L'Eyre Immobilier
13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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    398 000 € dont 4.74% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante