33470 LE TEICH Maison 4 pièce(s) 95m² LE TEICH, proche Centre Ville

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VENDU
EXCLUSIVITE L'EYRE IMMOBILIER
LE TEICH. Charmante maison récente achevée en 2017. Située dans dans un quartier résidentiel calme à proximité directe du Centre et des commerces. Vous pourrez également relier la Gare et le sentier du Littoral en quelques coups de pédales !
La maison se développe de plain pied sur 95 m² et propose une entrée aménagée avec un grand vestiaire, ouverte sur une pièce de vie bénéficiant d'une exposition Sud/Est, regroupant salon-séjour et cuisine américaine.
Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale cosy et confortable avec dressing et salle d'eau ainsi que 2 autres chambres avec placards, une salle de bain spacieuse, toilettes et cellier.

A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse bois avec piscine, store banne, cuisine d'été, garage indépendant et abri de jardin sur jardin clos paysager avec allée bitume et portail motorisé.

Nos honoraires

4 pièce(s)
95 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
430 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 542€ et 734€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33470
Ville
LE TEICH
Secteur
Le Teich, proche du Centre
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
510000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
95 m2
Surface terrain
430 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2017
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Style
Contemporain
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/09/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
83 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
542 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
734 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée - Séjour - Cuisine	46	NSE	Carrelage	vestiaire, cuisine équipée
0	Cellier	5,20	N	Carrelage	pièce technique + rangements
0	W.C.	1,60	N	Carrelage	WC suspendu
0	Chambre 1	10,11	N	Parquet Flottant	avec placard
0	Chambre 2	10,04	O	Parquet Flottant	avec placard
0	Salle de bains	6,23	O	Carrelage	baignoire, double meuble vasque
0	Suite parentale	14,50	S	Parquet Flottant	chambre 3, dressing et salle d'eau
0	Garage	15,60	S	Beton	avec porte basculante
0	Abri de jardin	3,30	O	Enrobé	rangement outillage de jardin
0	Piscine	9,50	S	Liner	piscine ossature bois
0	Cuisine d'été	3,90	S	Carrelage	Coin plancha avec bar

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