33470 LE TEICH Maison 4 pièce(s) 95m² LE TEICH, proche Centre Ville

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VENDU
EXCLUSIVITE L'EYRE IMMOBILIER
LE TEICH. Charmante maison récente achevée en 2017. Située dans dans un quartier résidentiel calme à proximité directe du Centre et des commerces. Vous pourrez également relier la Gare et le sentier du Littoral en quelques coups de pédales !
La maison se développe de plain pied sur 95 m² et propose une entrée aménagée avec un grand vestiaire, ouverte sur une pièce de vie bénéficiant d'une exposition Sud/Est, regroupant salon-séjour et cuisine américaine.
Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale cosy et confortable avec dressing et salle d'eau ainsi que 2 autres chambres avec placards, une salle de bain spacieuse, toilettes et cellier.

A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse bois avec piscine, store banne, cuisine d'été, garage indépendant et abri de jardin sur jardin clos paysager avec allée bitume et portail motorisé.

Nos honoraires

4 pièce(s)
95 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
430 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 542€ et 734€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33470
Ville
LE TEICH
Secteur
Le Teich, proche du Centre
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
510000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
95 m2
Surface terrain
430 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2017
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Style
Contemporain
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/09/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
83 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
542 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
734 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée - Séjour - Cuisine	46	NSE	Carrelage	vestiaire, cuisine équipée
0	Cellier	5,20	N	Carrelage	pièce technique + rangements
0	W.C.	1,60	N	Carrelage	WC suspendu
0	Chambre 1	10,11	N	Parquet Flottant	avec placard
0	Chambre 2	10,04	O	Parquet Flottant	avec placard
0	Salle de bains	6,23	O	Carrelage	baignoire, double meuble vasque
0	Suite parentale	14,50	S	Parquet Flottant	chambre 3, dressing et salle d'eau
0	Garage	15,60	S	Beton	avec porte basculante
0	Abri de jardin	3,30	O	Enrobé	rangement outillage de jardin
0	Piscine	9,50	S	Liner	piscine ossature bois
0	Cuisine d'été	3,90	S	Carrelage	Coin plancha avec bar

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Anthony LAMOTHE

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