L'Eyre Immobilier
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33470 LE TEICH Maison 4 pièce(s) 95m² LE TEICH, proche Centre Ville

Maison 4 pièce(s) 95m² LE TEICH, proche Centre Ville 1/14
Maison 4 pièce(s) 95m² LE TEICH, proche Centre Ville 2/14
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Maison 4 pièce(s) 95m² LE TEICH, proche Centre Ville 14/14
NC
VENDU
EXCLUSIVITE L'EYRE IMMOBILIER
LE TEICH. Charmante maison récente achevée en 2017. Située dans dans un quartier résidentiel calme à proximité directe du Centre et des commerces. Vous pourrez également relier la Gare et le sentier du Littoral en quelques coups de pédales !
La maison se développe de plain pied sur 95 m² et propose une entrée aménagée avec un grand vestiaire, ouverte sur une pièce de vie bénéficiant d'une exposition Sud/Est, regroupant salon-séjour et cuisine américaine.
Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale cosy et confortable avec dressing et salle d'eau ainsi que 2 autres chambres avec placards, une salle de bain spacieuse, toilettes et cellier.

A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse bois avec piscine, store banne, cuisine d'été, garage indépendant et abri de jardin sur jardin clos paysager avec allée bitume et portail motorisé.






  • 4 pièce(s)
  • 95 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 430 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 542€ et 734€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33470
  • Ville
    LE TEICH
  • Secteur
    Le Teich, proche du Centre
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    510000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    430 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    542 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    734 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine   46   NSE   Carrelage   vestiaire, cuisine équipée 
 0   Cellier   5,20   N   Carrelage   pièce technique + rangements 
 0   W.C.   1,60   N   Carrelage   WC suspendu 
 0   Chambre 1   10,11   N   Parquet Flottant   avec placard 
 0   Chambre 2   10,04   O   Parquet Flottant   avec placard 
 0   Salle de bains   6,23   O   Carrelage   baignoire, double meuble vasque 
 0   Suite parentale   14,50   S   Parquet Flottant   chambre 3, dressing et salle d'eau 
 0   Garage   15,60   S   Beton   avec porte basculante 
 0   Abri de jardin   3,30   O   Enrobé   rangement outillage de jardin 
 0   Piscine   9,50   S   Liner   piscine ossature bois 
 0   Cuisine d'été   3,90   S   Carrelage   Coin plancha avec bar 

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L'Eyre Immobilier
34 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 34 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000026 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68880836390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante