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VENDU PAR L'EYRE IMMOBILIER
Maison contemporaine récente édifiée de plain pied sur une parcelle de plus de 700 m². Située hors lotissement à deux pas des écoles et du bourg de Lacanau de Mios, sa situation offre un réel confort de vie au quotidien.
L'habitation propose une entrée avec placard aménagé, ouverte sur un salon-séjour lumineux bénéficiant d'un poêle à bois et d'un espace cuisine américaine équipée avec cellier attenant.
Coté nuit le dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Dans l'autre aile de la maison, nous trouvons une troisième chambre avec placard.
A l'extérieur une belle terrasse bois et ainsi qu'un cabanon de jardin sur jardin clos.

Environnement calme et verdoyant, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Contactez L'EYRE IMMOBILIER .

Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41

Nos honoraires

4 pièce(s)
95 m²
3 chambre(s)
720 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33380
Ville
MIOS
Secteur
LACANAU DE MIOS
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
355000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
811 EUR

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
Oui
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2013
Etat général
Bon Etat
Construction
Brique
Style
Contemporain
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
95 m2
Surface terrain
720 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
119.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2.1 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée - Séjour - Cuisine	44,69	SE	Carrelage	Cuisine équipée aménagée, placard entrée, poêle à bois
0	Cellier	4,80	SO	Carrelage	Arrivée d'eau machine à laver
0	Chambre 1	12,23	SE	Parquet	Placard
0	Dégagement	2,99		Carrelage
0	Salle d'eau	5,76	NE	Carrelage	Meuble double vasque, douche italienne, sèche serviettes, placard
0	Chambre 2	10,29	NE	Parquet
0	Chambre 3	11,86	SE	Parquet	Placard
0	W.C.	2,18	NE	Carrelage
0	Cabanon de jardin			Chape lisse

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L'Eyre Immobilier

13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS

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