L'Eyre Immobilier
L'Eyre Immobilier
L'Eyre Immobilier

33380 MIOS Maison 4 pièce(s) 95 m2 LACANAU DE MIOS

Maison  4 pièce(s) 95 m2 LACANAU DE MIOS 1/11
Maison  4 pièce(s) 95 m2 LACANAU DE MIOS 2/11
Maison  4 pièce(s) 95 m2 LACANAU DE MIOS 3/11
Maison  4 pièce(s) 95 m2 LACANAU DE MIOS 4/11
Maison  4 pièce(s) 95 m2 LACANAU DE MIOS 5/11
Maison  4 pièce(s) 95 m2 LACANAU DE MIOS 6/11
Maison  4 pièce(s) 95 m2 LACANAU DE MIOS 7/11
Maison  4 pièce(s) 95 m2 LACANAU DE MIOS 8/11
Maison  4 pièce(s) 95 m2 LACANAU DE MIOS 9/11
Maison  4 pièce(s) 95 m2 LACANAU DE MIOS 10/11
Maison  4 pièce(s) 95 m2 LACANAU DE MIOS 11/11
NC
VENDU PAR L'EYRE IMMOBILIER
Maison contemporaine récente édifiée de plain pied sur une parcelle de plus de 700 m². Située hors lotissement à deux pas des écoles et du bourg de Lacanau de Mios, sa situation offre un réel confort de vie au quotidien.
L'habitation propose une entrée avec placard aménagé, ouverte sur un salon-séjour lumineux bénéficiant d'un poêle à bois et d'un espace cuisine américaine équipée avec cellier attenant.
Coté nuit le dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Dans l'autre aile de la maison, nous trouvons une troisième chambre avec placard.
A l'extérieur une belle terrasse bois et ainsi qu'un cabanon de jardin sur jardin clos.

Environnement calme et verdoyant, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Contactez L'EYRE IMMOBILIER .

Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41
  • 4 pièce(s)
  • 95 m²
  • 3 chambre(s)
  • 720 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33380
  • Ville
    MIOS
  • Secteur
    LACANAU DE MIOS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    355000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    811 EUR

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    720 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2.1 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine   44,69   SE   Carrelage   Cuisine équipée aménagée, placard entrée, poêle à bois 
 0   Cellier   4,80   SO   Carrelage   Arrivée d'eau machine à laver 
 0   Chambre 1   12,23   SE   Parquet   Placard 
 0   Dégagement   2,99      Carrelage    
 0   Salle d'eau   5,76   NE   Carrelage   Meuble double vasque, douche italienne, sèche serviettes, placard 
 0   Chambre 2   10,29   NE   Parquet    
 0   Chambre 3   11,86   SE   Parquet   Placard 
 0   W.C.   2,18   NE   Carrelage    
 0   Cabanon de jardin         Chape lisse    

Prendre contact avecL'agence

L'Eyre Immobilier
13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'Eyre Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'Eyre Immobilier leyreimmobilier@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Vendu
    Maison 4 pièce(s) 91 M² Lacanau de Mios
    VENDU PAR L'EYRE IMMOBILIER L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette jolie maison contemporaine récente située dans un environnement calme et boisé, en lisière de forêt. L'habitation propose 91 m² de plain pied comprenant entrée sur salon séjour spacieux et lumineux bénéficiant d'un plafond rampant et d'un poêle à granules. La cuisine est aménagée et équipée, elle est parfaitement intégrée à la pièce de vie et dispose également d'un cellier attenant. Côté nuit, le dégagement distribue 3 chambres dont une avec grand dressing aménagé, une salle de bains et des toilettes séparées.. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois avec piscine sur un jardin paysager ouvert sur la forêt. En annexe, vous disposerez d'un garage d'environ 20 m² ainsi qu'un Car port situé à l'arrière de la maison. A proximité directe des écoles.
    Ref. : 85
    NC
  • Vendu
    Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS
    VENDU EXCLUSIVITE L'EYRE IMMOBILIER Ensemble immobilier avec revenu locatif situé au coeur d'un petit hameau calme et boisé à seulement 5 minutes du Bourg de Mios. Maison édifiée en 1983 sur belle parcelle de 900 m² . L'habitation se développe sur près de 100 m² et propose 2 logements. La maison principale dispose d'une entrée sur salon séjour et cuisine américaine aménagée et équipée. Côté nuit, elle offre 2 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendantes pour une surface habitable d'environ 62 m². A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte orientée vers le jardin. Attenant à la maison principale, nous trouvons un second logement de type T2 d'environ 38 m² comprenant une pièce principale accueillant le séjour, et la cuisine ainsi qu'une chambre séparée avec placard, salle d'eau et toilettes. Garage attenant de plus de 20 m² et petit local de stockage indépendant. IMPORTANT L'appartement T2 est vendu avec locataire en place. - Bail 3/6/9 en cours, renouvelé le 26 mars 2021. - Loyer mensuel de 600 euros dont 100 euros de charges forfaitaires. Informations complémentaires : - Chauffage électrique. - Chauffe eau Gaz en cuve avec reprise de contrat. - Assainissement individuel autonome.
    Ref. : 199
    NC
  • Vendu
    Maison Biganos Centre Ville
    VENDU PAR L'EYRE IMMOBILIER Située à 3 minutes de la Gare et à 6 minutes du Marché Municipal. Cette maison traditionnelle des années 60 n'attend plus que vous pour lui offrir une seconde vie! Distribuée de plain pied, l'habitation propose un salon séjour, une cuisine équipée récente et indépendante avec cellier attenant, un dégagement, des toilettes, une salle de bains et 2 chambres pour un peu plus de 81 m² habitables. Cette maison offre de nombreuses possibilités. Il est possible d'envisager d'ouvrir la cuisine sur le séjour, de réaliser une extension. Mais plus intéressant, cette construction est implantée sur une belle parcelle de plus de 1200 m² avec garage indépendant en fond de propriété. ATTENTION !! Impossible de détacher une parcelle de 600 m² sur l'arrière Le Plan Local d'Urbanisme permet donc de réaliser une extension du bâti existant, de transformer le garage, voir de l'agrandir, de construire une maison neuve sur le terrain puis de détacher les lots bâtis après achèvement des travaux. Pour davantage de renseignements, contacter L'EYRE IMMOBILIER au 06 31 78 63 41
    Ref. : 27
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante