L'Eyre Immobilier
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33380 MIOS Maison 4 pièce(s) 95 m2 LACANAU DE MIOS

Maison  4 pièce(s) 95 m2 LACANAU DE MIOS 1/11
Maison  4 pièce(s) 95 m2 LACANAU DE MIOS 2/11
Maison  4 pièce(s) 95 m2 LACANAU DE MIOS 3/11
Maison  4 pièce(s) 95 m2 LACANAU DE MIOS 4/11
Maison  4 pièce(s) 95 m2 LACANAU DE MIOS 5/11
Maison  4 pièce(s) 95 m2 LACANAU DE MIOS 6/11
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Maison  4 pièce(s) 95 m2 LACANAU DE MIOS 10/11
Maison  4 pièce(s) 95 m2 LACANAU DE MIOS 11/11
375 000 € **
L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette maison contemporaine récente édifiée de plain pied sur une parcelle de plus de 700 m². Située hors lotissement à deux pas des écoles et du bourg de Lacanau de Mios, sa situation offre un réel confort de vie au quotidien.
L'habitation propose une entrée avec placard aménagé, ouverte sur un salon-séjour lumineux bénéficiant d'un poêle à bois et d'un espace cuisine américaine équipée avec cellier attenant.
Coté nuit le dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Dans l'autre aile de la maison, nous trouvons une troisième chambre avec placard.
A l'extérieur une belle terrasse bois et ainsi qu'un cabanon de jardin sur jardin clos.

Environnement calme et verdoyant, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Contactez L'EYRE IMMOBILIER .

Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41
** 375 000 € honoraires inclus | 355 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 95 m²
  • 3 chambre(s)
  • 720 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33380
  • Ville
    MIOS
  • Secteur
    LACANAU DE MIOS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    355000 EUR
  • Prix
    375000 EUR
  • Taxe Foncière
    811 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    720 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2.1 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine   44,69   SE   Carrelage   Cuisine équipée aménagée, placard entrée, poêle à bois 
 0   Cellier   4,80   SO   Carrelage   Arrivée d'eau machine à laver 
 0   Chambre 1   12,23   SE   Parquet   Placard 
 0   Dégagement   2,99      Carrelage    
 0   Salle d'eau   5,76   NE   Carrelage   Meuble double vasque, douche italienne, sèche serviettes, placard 
 0   Chambre 2   10,29   NE   Parquet    
 0   Chambre 3   11,86   SE   Parquet   Placard 
 0   W.C.   2,18   NE   Carrelage    
 0   Cabanon de jardin         Chape lisse    

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L'Eyre Immobilier
13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante