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VENDU
EXCLUSIVITE
L'EYRE IMMOBILIER
Ensemble immobilier avec revenu locatif situé au coeur d'un petit hameau calme et boisé à seulement 5 minutes du Bourg de Mios.
Maison édifiée en 1983 sur belle parcelle de 900 m² .
L'habitation se développe sur près de 100 m² et propose 2 logements.

La maison principale dispose d'une entrée sur salon séjour et cuisine américaine aménagée et équipée. Côté nuit, elle offre 2 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendantes pour une surface habitable d'environ 62 m².
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte orientée vers le jardin.

Attenant à la maison principale, nous trouvons un second logement de type T2 d'environ 38 m² comprenant une pièce principale accueillant le séjour, et la cuisine ainsi qu'une chambre séparée avec placard, salle d'eau et toilettes.

Garage attenant de plus de 20 m² et petit local de stockage indépendant.

IMPORTANT
L'appartement T2 est vendu avec locataire en place.
- Bail 3/6/9 en cours, renouvelé le 26 mars 2021.
- Loyer mensuel de 600 euros dont 100 euros de charges forfaitaires.

Informations complémentaires :
- Chauffage électrique.
- Chauffe eau Gaz en cuve avec reprise de contrat.
- Assainissement individuel autonome.

Nos honoraires

4 pièce(s)
100 m²
3 chambre(s)
900 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2485€ et 3363€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33380
Ville
MIOS
Secteur
Curchade
Distance Commerces
4 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
330000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
100 EUR
Taxe Foncière
1005 EUR

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
900 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1984
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Brique
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/10/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
322 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2485 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3363 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée - Séjour - Cuisine		SOE	Parquet Flottant	avec cuisine aménagée
0	Chambre 1		SE	Parquet Flottant	avec dressing
0	Chambre 2		NO	Parquet Flottant	avec rangement
0	W.C.		NO		indépendant
0	Salle d'eau		NO	Carrelage	plan simple vasque/douche italienne
0	Terrasse couverte	25	SE	Lames de Bois	Porche d'entrée et terrasse
0	Appartement	38	EO	Parquet Flottant	séjour/cuisine/chambre/WC/SDE
0	Garage	22	NE	Beton	attenant à l'appartement
0	Abri	3	SE	Beton	sur parcelle appartement

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L'Eyre Immobilier

34 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS

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