L'Eyre Immobilier
L'Eyre Immobilier
L'Eyre Immobilier

33380 MIOS Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS

Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS 1/18
Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS 2/18
Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS 3/18
Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS 4/18
Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS 5/18
Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS 6/18
Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS 7/18
Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS 8/18
Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS 9/18
Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS 10/18
Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS 11/18
Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS 12/18
Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS 13/18
Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS 14/18
Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS 15/18
Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS 16/18
Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS 17/18
Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS 18/18
NC
VENDU
EXCLUSIVITE
L'EYRE IMMOBILIER
Ensemble immobilier avec revenu locatif situé au coeur d'un petit hameau calme et boisé à seulement 5 minutes du Bourg de Mios.
Maison édifiée en 1983 sur belle parcelle de 900 m² .
L'habitation se développe sur près de 100 m² et propose 2 logements.

La maison principale dispose d'une entrée sur salon séjour et cuisine américaine aménagée et équipée. Côté nuit, elle offre 2 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendantes pour une surface habitable d'environ 62 m².
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte orientée vers le jardin.

Attenant à la maison principale, nous trouvons un second logement de type T2 d'environ 38 m² comprenant une pièce principale accueillant le séjour, et la cuisine ainsi qu'une chambre séparée avec placard, salle d'eau et toilettes.

Garage attenant de plus de 20 m² et petit local de stockage indépendant.

IMPORTANT
L'appartement T2 est vendu avec locataire en place.
- Bail 3/6/9 en cours, renouvelé le 26 mars 2021.
- Loyer mensuel de 600 euros dont 100 euros de charges forfaitaires.

Informations complémentaires :
- Chauffage électrique.
- Chauffe eau Gaz en cuve avec reprise de contrat.
- Assainissement individuel autonome.







  • 4 pièce(s)
  • 100 m²
  • 3 chambre(s)
  • 900 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2485€ et 3363€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33380
  • Ville
    MIOS
  • Secteur
    Curchade
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    100 EUR
  • Taxe Foncière
    1005 EUR

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    900 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Brique
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    322 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2485 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3363 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine      SOE   Parquet Flottant   avec cuisine aménagée 
 0   Chambre 1      SE   Parquet Flottant   avec dressing 
 0   Chambre 2      NO   Parquet Flottant   avec rangement 
 0   W.C.      NO      indépendant 
 0   Salle d'eau      NO   Carrelage   plan simple vasque/douche italienne 
 0   Terrasse couverte   25   SE   Lames de Bois   Porche d'entrée et terrasse 
 0   Appartement   38   EO   Parquet Flottant   séjour/cuisine/chambre/WC/SDE 
 0   Garage   22   NE   Beton   attenant à l'appartement 
 0   Abri   3   SE   Beton   sur parcelle appartement 

Prendre contact avecL'agence

L'Eyre Immobilier
34 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'Eyre Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'Eyre Immobilier leyreimmobilier@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Maison de 233 m2 dont T2 40m² sur parcelle 9600 m²
    Entre le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, dans une sérénité totale grâce à son parc de plus de 9500 m², venez découvrir cette bâtisse d'environ de 233m² qui vous séduira par ses nombreux atouts. Au Barp, dans une commune en pleine expansion avec l'ouverture récente de son collège et lycée. Vous découvrirez une pièce de vie de plus de 70 m² lumineuse par sa double exposition traversante avec cuisine équipée (piano) et cellier attenant. Un bureau d'environ 14m² jouxte la pièce à vivre. Coté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et deux wc. Une pièce d'environ 15m² pour vos activités/loisirs vient compléter la partie principale du bien. A cela, un T2 d'environ 40 m² avec accès indépendant vous permettra de recevoir famille/amis ou de créer des revenus locatifs supplémentaires. A l'extérieur, une piscine de 9x4 donnant sur une chêneraie/pinède vous permettra de profiter du cadre bucolique en toute détente. Un abri de jardin complète ce bien. A noter: Aspiration centralisée, chauffage au sol, assainissement individuel conforme. Contactez L'EYRE IMMOBILIER Marie SEPULLE au 07 87 25 35 75
    Ref. : 333
    €565 000.00 dont 2.73% TTC d'honoraires
  • Maison 3 pièces 66 m² LACANAU DE MIOS
    Au coeur du Bourg de Lacanau de Mios. Venez découvrir cette maison de plein pied construite en 2009 édifiée sur une parcelle de 600 m². L'habitation propose une entrée sur salon séjour, avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour une surface totale d'environ 38 m². Côté nuit, le dégagement distribue 2 chambres, toilettes et salle d'eau. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse bois avec bar d'été et deux cabanons sur un jardin clos Possibilité d'extension de la maison. Terrain piscinable. Ses plus : son calme ainsi que sa localisation en centre bourg qui vous permettra d'accéder aux écoles maternelle et élémentaire et commerces de proximité à pied. Pour plus de renseignements contactez L'EYRE IMMOBILIER Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
    Ref. : 332
    €325 000.00 dont 4.84% TTC d'honoraires
  • Vendu
    Maison 3 pièce(s) LACANAU DE MIOS
    VENDU PAR L'EYRE IMMOBILIER Maison RT2012 récente située sur la commune de MIOS, quartier Lacanau de Mios. Construction de 2017 édifiée sur une parcelle de plus de 680 m². L'habitation se développe de plain pied sur plus de 89 m² habitables. Elle propose une entrée sur salon séjour spacieux et lumineux avec cuisine américaine et cellier attenant. Côté nuit, le dégagement distribue les toilettes, la salle d'eau, et 2 chambres avec placards. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin ainsi que d'un Boulodrome pour les parties de Pétanque entre amis. A proximité directe du Bourg et des écoles.
    Ref. : 131
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 34 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000026 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68880836390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante