L'Eyre Immobilier
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33380 MIOS Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS

Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS 1/18
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Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS 17/18
Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS 18/18
NC
VENDU
EXCLUSIVITE
L'EYRE IMMOBILIER
Ensemble immobilier avec revenu locatif situé au coeur d'un petit hameau calme et boisé à seulement 5 minutes du Bourg de Mios.
Maison édifiée en 1983 sur belle parcelle de 900 m² .
L'habitation se développe sur près de 100 m² et propose 2 logements.

La maison principale dispose d'une entrée sur salon séjour et cuisine américaine aménagée et équipée. Côté nuit, elle offre 2 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendantes pour une surface habitable d'environ 62 m².
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte orientée vers le jardin.

Attenant à la maison principale, nous trouvons un second logement de type T2 d'environ 38 m² comprenant une pièce principale accueillant le séjour, et la cuisine ainsi qu'une chambre séparée avec placard, salle d'eau et toilettes.

Garage attenant de plus de 20 m² et petit local de stockage indépendant.

IMPORTANT
L'appartement T2 est vendu avec locataire en place.
- Bail 3/6/9 en cours, renouvelé le 26 mars 2021.
- Loyer mensuel de 600 euros dont 100 euros de charges forfaitaires.

Informations complémentaires :
- Chauffage électrique.
- Chauffe eau Gaz en cuve avec reprise de contrat.
- Assainissement individuel autonome.







  • 4 pièce(s)
  • 100 m²
  • 3 chambre(s)
  • 900 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2485€ et 3363€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33380
  • Ville
    MIOS
  • Secteur
    Curchade
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    100 EUR
  • Taxe Foncière
    1005 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Brique
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    900 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    322 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2485 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3363 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine      SOE   Parquet Flottant   avec cuisine aménagée 
 0   Chambre 1      SE   Parquet Flottant   avec dressing 
 0   Chambre 2      NO   Parquet Flottant   avec rangement 
 0   W.C.      NO      indépendant 
 0   Salle d'eau      NO   Carrelage   plan simple vasque/douche italienne 
 0   Terrasse couverte   25   SE   Lames de Bois   Porche d'entrée et terrasse 
 0   Appartement   38   EO   Parquet Flottant   séjour/cuisine/chambre/WC/SDE 
 0   Garage   22   NE   Beton   attenant à l'appartement 
 0   Abri   3   SE   Beton   sur parcelle appartement 

Prendre contact avec l'agence

Anthony LAMOTHE
Conseiller en Immobilier
L'Eyre Immobilier
13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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    Ref. : 259
    398 000 € dont 4.74% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante