L'Eyre Immobilier
L'Eyre Immobilier
L'Eyre Immobilier

33380 MIOS Maison 125 m² + Hangar Lacanau de Mios

Maison 125 m² + Hangar Lacanau de Mios 1/15
Maison 125 m² + Hangar Lacanau de Mios 2/15
Maison 125 m² + Hangar Lacanau de Mios 3/15
Maison 125 m² + Hangar Lacanau de Mios 4/15
Maison 125 m² + Hangar Lacanau de Mios 5/15
Maison 125 m² + Hangar Lacanau de Mios 6/15
Maison 125 m² + Hangar Lacanau de Mios 7/15
Maison 125 m² + Hangar Lacanau de Mios 8/15
Maison 125 m² + Hangar Lacanau de Mios 9/15
Maison 125 m² + Hangar Lacanau de Mios 10/15
Maison 125 m² + Hangar Lacanau de Mios 11/15
Maison 125 m² + Hangar Lacanau de Mios 12/15
Maison 125 m² + Hangar Lacanau de Mios 13/15
Maison 125 m² + Hangar Lacanau de Mios 14/15
Maison 125 m² + Hangar Lacanau de Mios 15/15
728 000 € **
L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette maison contemporaine de 2013 située au coeur d'un petit hameau calme et boisé sur la commune de Mios.

L'habitation se développe de plain pied sur 125 m² et propose une entrée avec placard, ouverte sur un salon séjour traversant équipé d'une baie à galandage ouverte vers la terrasse ainsi que d'un plafond rampant avec charpente apparente. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie, elle est aménagée et équipée. Côté nuit, le dégagement distribue 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Dans l'autre aile de la maison, vous trouverez une suite parentale regroupant une salle d'eau, un espace jacuzzi, un dressing ainsi qu'une chambre orientée vers la terrasse.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec alternance de carrelage et de bois ainsi que d'une piscine et d'un pool house avec bar extérieur. L'ensemble est implanté en lisière de forêt sur un jardin arboré parfaitement clos de plus de 3950 m².
Vous pourrez garer jusqu'à 4 véhicules dans le hangar situé à quelques pas de la maison. Ce bâti présente également une partie pouvant être aménagée avec point d'eau et assainissement autonome.

A découvrir rapidement chez L''EYRE IMMOBILIER !

Contactez nous pour de plus amples renseignements.

Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41

** 728 000 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 125 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3951 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33380
  • Ville
    MIOS
  • Secteur
    LACANAU DE MIOS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    700000 EUR
  • Prix
    728000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    3951 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    72 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   4,70   NE   Carrelage   avec placard 
 0   Cuisine/Séjour/Salon   53,61   SE   Carrelage   avec cuisine équipée aménagée 
 0   Dégagement   0,94      Carrelage    
 0   W.C.   2,06      Carrelage   WC suspendu 
 0   Suite parentale   30,59   SO   Carrelage   avec salle d'eau, dressing et jacuzzi 
 0   Dégagement   2,01      Carrelage    
 0   Chambre   12,06   NO   Parquet   avec placard 
 0   Salle d'eau   6,80   SO   Carrelage   double vasque, douche, WC 
 0   Chambre   12,06   SE   Parquet   avec placard 
 0   Buanderie   4,63   SE   Carrelage    
 0   Cuisine d'été   11,57      Chape lisse   Pool house et local technique piscine 
 0   Piscine            4.50 X 9 au sel 
 0   Hangar   148      Chape lisse   Construction brique, Point d'eau 

Prendre contact avecL'agence

L'Eyre Immobilier
13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'Eyre Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'Eyre Immobilier leyreimmobilier@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Vendu par l'agence
    Maison 3 pièces, Lacanau de MIOS
    VENDU PAR L'EYRE IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE. Au coeur du Bourg de Lacanau de Mios. Venez découvrir cette maison de plein pied construite en 2009 édifiée sur une parcelle de 600 m². L'habitation propose une entrée sur salon séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, le dégagement distribue 2 chambres, toilettes et salle d'eau. A l'extérieur, terrasse bois avec bar d'été sur jardin clos. Possibilité d'extension de la maison d'environ 30 m². Terrain piscinable.
    Ref. : 36
    NC
  • Compromis signé
    Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS
    PROMESSE DE VENTE SIGNEE EXCLUSIVITE L'EYRE IMMOBILIER vous présente cet ensemble immobilier avec revenu locatif situé au coeur d'un petit hameau calme et boisé à seulement 5 minutes du Bourg de Mios. Maison édifiée en 1983 sur belle parcelle de 900 m² . L'habitation se développe sur près de 100 m² et propose 2 logements. La maison principale dispose d'une entrée sur salon séjour et cuisine américaine aménagée et équipée. Côté nuit, elle offre 2 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendantes pour une surface habitable d'environ 62 m². A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte orientée vers le jardin. Attenant à la maison principale, nous trouvons un second logement de type T2 d'environ 38 m² comprenant une pièce principale accueillant le séjour, et la cuisine ainsi qu'une chambre séparée avec placard, salle d'eau et toilettes. Garage attenant de plus de 20 m² et petit local de stockage indépendant. IMPORTANT L'appartement T2 est vendu avec locataire en place. - Bail 3/6/9 en cours, renouvelé le 26 mars 2021. - Loyer mensuel de 600 euros dont 100 euros de charges forfaitaires. Informations complémentaires : - Chauffage électrique. - Chauffe eau Gaz en cuve avec reprise de contrat. - Assainissement individuel autonome. Beau potentiel évolutif avec quelques travaux et aménagements. A saisir rapidement ! Pour davantage de renseignements, contactez L'EYRE IMMOBILIER. Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41 Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
    Ref. : 199
    346 500 € dont 5% TTC d'honoraires
  • Vendu par l'agence
    Maison 4 pièces, Lacanau de Mios
    VENDU PAR L'EYRE IMMOBILIER Venez découvrir cette maison ancienne mitoyenne située au coeur du quartier de Lacanau de Mios, L'habitation propose un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée avec sa belle cheminée ancienne, cellier attenant. Côté nuit, salle de bains/douche, 3 chambres dont une de plus de 16 m² avec dressing. A l'extérieur, terrasse avec cabanon de jardin sur jardin clos d'environ 600 m² comprenant également un puits. L'ensemble est à rafraichir et à moderniser. Possibilité de faire réapparaître la briquette d'origine cachée sous l'enduit lors des travaux de rénovation réalisés dans les années 90.
    Ref. : 84
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante