L'Eyre Immobilier
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40410 PISSOS Maison de Métayer 6 pièces 250 m² avec Grange rénovée PISSOS

Maison de Métayer 6 pièces 250 m² avec Grange rénovée PISSOS 1/17
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NC
VENDU
Située au coeur d'un petit hameau calme et boisé à seulement 5 minutes du Bourg de PISSOS et 40 minutes des plages océanes.
L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette belle maison de Métayer entièrement rénovée édifiée sur une parcelle arborée de plus de 4450 m².

Amoureux de la nature et des vielles pierres, vous serez sans aucun doute séduits par le caractère de cette bâtisse qui arbore des façades en pierres de Garluche, des murs intérieurs enduits à la chaux ainsi qu'une magnifique charpente apparente. La maison propose 250 m² habitables et se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un ensemble de trois pièces principales accueillant un salon cosy avec poêle à bois, un séjour salle à manger confortable ainsi qu'une cuisine moderne attenante. Vous trouverez également une souillarde, accessible par la cuisine puis un dégagement distribuant une salle de bain-douche et des toilettes indépendantes.
Côté nuit, une chambre de plus de 38 m² qui pourra facilement être scindée en deux volumes.
A l'étage, vous accèderez à une vaste pièce de plus de 60 m² bénéficiant de plafonds rampants laissant apparaitre la magnifique charpente de la maison. Cet espace totalement ouvert permettra de recevoir un bureau, une bibliothèque, une salle home cinéma ou bien une salle de jeux pour les enfants. Positionnée centralement, cette pièce distribue 2 belles chambres dont une d'environ 40 m².

A l'extérieur, abritée par un imposant préau, vous profiterez d'une belle terrasse couverte d'environ 40 m² offrant une belle vue dégagée vers le jardin et la forêt.

Enfin, vous trouverez également une Grange en bois récemment rénovée d'une superficie d'environ 55 m².

Coup de coeur assuré !

A découvrir rapidement !!

Contactez L'EYRE IMMOBILIER

Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41

  • 6 pièce(s)
  • 250 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 4454 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40410
  • Ville
    PISSOS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    530000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    388 EUR

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    4454 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    278 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   15,80   E   Parquet   équipée aménagée 
 0   Souillarde   1,90      Rvt_sol   attenante à la cuisine 
 0   Salle à manger   29,44   EO   Parquet   escalier vers étage, placard aménagé 
 0   Salon   32,79   EO   Parquet   avec poêle à bois rustique 
 0   Chambre 1   38,77   EO   Jonc de mer   possibilité de scinder en 2 chambres 
 0   Dégagement   1,34      Parquet    
 0   Dégagement   2,14      Parquet    
 0   W.C.   1,60   N   Parquet   indépendant 
 0   Salle de bains   8,67   O   Parquet   douche, baignoire, meuble vasque 
 1   Bureau   60,68   O   Plancher   fenêtre + velux 
 1   Chambre 2   18,50   O   Plancher   fenêtre + velux 
 1   Chambre 3   39,02   O   Plancher   placard aménagé, fenêtre + velux 
 0   Terrasse couverte   37   O   Chape lisse   couverte par un préau 
 0   Dépendance   55   SO   Terre battue    

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L'Eyre Immobilier
13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante