L'Eyre Immobilier
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33380 MIOS Maison 5 pièces 178 m² MIOS

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NC
VENDU
L'EYRE IMMOBILIER
Magnifique maison de caractère d'Architecture Basque.

Située sur la commune de Mios, au coeur du quartier de Lacanau de Mios, à seulement à 30 min de Bordeaux et 25 minutes d'Arcachon.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, autoroute, gare de Marcheprime.

Cette maison construite en 1981 a subi une rénovation complète au cours des 5 dernières années.
L'habitation se développe sur 2 niveaux et propose en rez-de-chaussée une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'une cheminée insert donnant sur une véranda chauffée et confortable orientée sur le jardin. La cuisine est indépendante, parfaitement aménagée et équipée, elle présente également un beau volume et dispose d'une buanderie et d'un cellier de plus de 13 m² avec placards pouvant aisément faire office de quatrième chambre avec accès extérieur.
Côté nuit, le dégagement distribue une chambre parentale avec placard et salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace s'ouvre sur une mezzanine très claire avec accès au balcon.
Pour compléter les couchages, vous y trouverez également 2 belles chambres équipées de grands placards ainsi qu' une vaste salle d'eau avec WC.

La maison dispose de nombreux rangements indispensables à la vie familiale.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée avec piscine au sel sur jardin clos paysager et arboré bénéficiant d'un puits foré avec arrosage automatique, d'une allée en enrobée pour rejoindre le magnifique Car Port double ainsi que son garage attenant de plus de 22 m² qui pourra accueillir divers projets.

L'ensemble présente un état général irréprochable, aucun travaux à prévoir,
  • 5 pièce(s)
  • 178 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1372 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1954€ et 2644€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33380
  • Ville
    MIOS
  • Secteur
    LACANAU DE MIOS

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    555000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1809 EUR

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface terrain
    1372 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Maison Basque
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1954 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2644 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   40,48   NS   Carrelage   avec cheminée insert 
 0   Dégagement   3,73      Carrelage    
 0   W.C.   2,65   S   Carrelage   avec lave mains 
 0   Chambre parentale   13,16   S   Parquet   salle d'eau, placard 
 0   Cuisine   13,87   NE   Carrelage   cuisine équipée et aménagée 
 0   Buanderie   12,21   EO   Carrelage   avec accès extérieur 
 0   Cellier   13,17   E   Carrelage   avec placards 
 0   Entrée   7,73   S   Carrelage    
 0   Véranda   21,74   SE   Carrelage    
 1   Mezzanine   10,97      Parquet   balcon 
 1   Dégagement   2,07      Parquet    
 1   Chambre 2   12,96   S   Parquet   balcon, placard 
 1   Chambre 3   12,12      Parquet    
 1   SDE + WC   11,14   N   Carrelage   meuble vasque, douche, WC, placard 
    Garage   22,92   EO   Chape lisse   local technique piscine 
    Cabanon de jardin   6,32      Plancher    
    Piscine            au sel 

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L'Eyre Immobilier
13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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    Ref. : 84
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante