L'Eyre Immobilier
L'Eyre Immobilier
L'Eyre Immobilier

33380 MIOS Maison 5 pièces 127 m² Lacanau de Mios

Maison 5 pièces 127 m² Lacanau de Mios 1/9
Maison 5 pièces 127 m² Lacanau de Mios 2/9
Maison 5 pièces 127 m² Lacanau de Mios 3/9
Maison 5 pièces 127 m² Lacanau de Mios 4/9
Maison 5 pièces 127 m² Lacanau de Mios 5/9
Maison 5 pièces 127 m² Lacanau de Mios 6/9
Maison 5 pièces 127 m² Lacanau de Mios 7/9
Maison 5 pièces 127 m² Lacanau de Mios 8/9
Maison 5 pièces 127 m² Lacanau de Mios 9/9
540 800 € **
L'EYRE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel calme à deux pas de la forêt et du Bourg de Lacanau de Mios.

L'habitation se développe de plein pied sur environ 127 m² habitables, elle se compose d'une entrée avec placard, donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse regroupant salon séjour et cuisine ouverte avec cellier attenant.

Coté nuit, le dégagement distribue une salle de bain, un WC et 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative.

Garage attenant à la maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois équipée d'une pergola et d'un store banne, ainsi que d'une piscine chauffée et sécurisée. En annexe, cabanon de jardin sur jardin clos paysager avec puits foré.

A découvrir rapidement !!

Contactez L'EYRE IMMOBILIER

Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41

** 540 800 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 127 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 900 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1011€ et 1367€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33380
  • Ville
    MIOS
  • Secteur
    LACANAU DE MIOS

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    520000 EUR
  • Prix
    540800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface terrain
    900 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1011 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1367 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3,80   NE   Carrelage   placard 
 0   Salon-séjour cuisine   51,20   SE   Carrelage   clim, cuisine équipée aménagée 
 0   Cellier   4,35      Carrelage   tableau electrique 
 0   Dégagement   7,16      Carrelage    
 0   W.C.   1,80   NO   Carrelage    
 0   Salle de bains   7,14   NO   Carrelage   placard, baignoire, meuble double vasque, sèche serviette 
 0   Chambre   10,28   SE   Parquet Massif   placard 
 0   Chambre parentale   18,13   SE   Parquet Massif   salle d'eau avec douche italienne 
 0   Chambre   12,23   NO   Plancher   placard 
 0   Chambre   12,01   NO   Parquet Massif   placard 
 0   Garage   22,97   NE   Chape lisse    
 0   Cabanon de jardin   9,04   NE   Chape lisse   local technique piscine 
 0   Piscine            pompe à chaleur, surpresseur, chlore 

Prendre contact avecL'agence

L'Eyre Immobilier
13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'Eyre Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'Eyre Immobilier leyreimmobilier@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Vendu
    Maison 4 pièces 120 m², Lacanau de Mios
    VENDU PAR L'EYRE IMMOBILIER . Maison neuve édifiée de plain pied sur belle parcelle de plus de 1000 m² située dans un quartier résidentiel calme et boisé, hors lotissement. L'habitation propose 120 m² habitable, comprenant une entrée avec placards aménagés ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 63 m² regroupant le salon séjour ainsi qu'une belle cuisine américaine équipée avec ilot central.. Côté nuit, le dégagement distribue 3 chambres avec placards, une salle de bains/douche et les toilettes. Chauffage par pompe à chaleur air/eau au sol, belles prestations. Garage attenant, parking et terrasse carrelée sur jardin clos.
    Ref. : 172
    NC
  • Vendu
    Maison 4 pièce(s) 96 m² à 5 minutes du Bourg de MIOS
    VENDU PAR L'EYRE IMMOBILIER Maison mitoyenne sur 2 côtés rénovée située au coeur d'un petit hameau calme et boisé à seulement 5 minutes du Bourg de Mios. Construction en pierre édifiée sur une parcelle de 260 m² , l'habitation se développe sur 2 niveaux et propose plus de 106 m² de surface utile. Elle dispose d'une entrée avec placard sur salon séjour confortable de plus de 33 m². Cette pièce est climatisée et ouverte sur la cuisine qui est aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une buanderie sur ce même niveau. L'espace nuit est située à l'étage, l'ensemble de ce volume bénéficie de plafonds rampants, ce qui lui confère un charme authentique. Le palier accueille un coin bureau et bibliothèque, et distribue un WC et 3 chambres chaleureuses avec placards ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de petit salon avec placards. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée sur jardin clos avec cabanon de jardin. Beaucoup de charme pour ce bien atypique, coup de coeur assuré.
    Ref. : 114
    NC
  • Vendu
    Maison 3 pièces 62 m² + 2 pièces 38 m² MIOS
    VENDU EXCLUSIVITE L'EYRE IMMOBILIER Ensemble immobilier avec revenu locatif situé au coeur d'un petit hameau calme et boisé à seulement 5 minutes du Bourg de Mios. Maison édifiée en 1983 sur belle parcelle de 900 m² . L'habitation se développe sur près de 100 m² et propose 2 logements. La maison principale dispose d'une entrée sur salon séjour et cuisine américaine aménagée et équipée. Côté nuit, elle offre 2 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendantes pour une surface habitable d'environ 62 m². A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte orientée vers le jardin. Attenant à la maison principale, nous trouvons un second logement de type T2 d'environ 38 m² comprenant une pièce principale accueillant le séjour, et la cuisine ainsi qu'une chambre séparée avec placard, salle d'eau et toilettes. Garage attenant de plus de 20 m² et petit local de stockage indépendant. IMPORTANT L'appartement T2 est vendu avec locataire en place. - Bail 3/6/9 en cours, renouvelé le 26 mars 2021. - Loyer mensuel de 600 euros dont 100 euros de charges forfaitaires. Informations complémentaires : - Chauffage électrique. - Chauffe eau Gaz en cuve avec reprise de contrat. - Assainissement individuel autonome.
    Ref. : 199
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante