L'Eyre Immobilier
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40410 PISSOS Maison de caractère et ses dépendances 8 pièces 308 m² PISSOS

Maison de caractère et ses dépendances 8 pièces 308 m² PISSOS 1/17
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€500 000 **
L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette propriété de caractère typique du Nord des Landes de Gascogne. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle arborée de plus de 9500 m² regroupant une maison principale, une dépendance ainsi que plusieurs annexes.

La maison principale arbore des façades en moellon de pierre et se développe en 2 niveaux sur environ 271 m² habitables.
L'accès se fait en façade par un hall d'entrée spacieux distribuant le séjour et la salle à manger bénéficiant tous deux de cheminées,. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine indépendante avec coin repas et cheminée, un cellier, un WC, une salle d'eau et 2 chambres.
A l'étage, le palier distribue 4 chambres supplémentaires, spacieuses avec cheminées pour certaines, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

A l'écart de la maison principale, vous trouverez une dépendance d'environ 38 m² pouvant être louée. Cette construction regroupe une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, une chambre et une salle d'eau.

Vous profiterez également d'une grange pouvant être réhabilitée, d'un véritable four à pain et d'un puits.

Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère au coeur d'un environnement calme et boisé à proximité du Bourg et des commerces ?

Contactez nous pour discuter de votre projet !

Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
** €500 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 308 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 9502 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5199€ et 7035€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40410
  • Ville
    PISSOS

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    480000 EUR
  • Prix
    500000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    308 m2
  • Surface terrain
    9502 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1868
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5199 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7035 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   11,30   E   Rvt_sol   escalier 
 0   Salon   26,82   E   Rvt_sol   cheminée 
 0   Chambre   18,28   O   Rvt_sol   cheminée 
 0   Dégagement   5,49      Rvt_sol   placard 
 0   Salle de bains   7,76   O   Rvt_sol   douche, baignoire, lavabo 
 0   W.C.   1,98   O   Rvt_sol    
 0   Bureau   18,20   O   Rvt_sol    
 0   Salle à manger   27,66   E   Rvt_sol   cheminée 
 0   Cuisine - Salle à manger   25,98   E   Rvt_sol   cheminée 
 0   Cellier   8,80   O   Rvt_sol   chaudière gaz, compteur électrique, 
 1   Palier   21,32   NS   Plancher    
 1   Dortoir   44,01   O   Plancher    
 1   Dégagement   3      Lino    
 1   Salle de bains   8,23   O   Lino   baignoire, douche, lavabo 
 1   W.C.   1,75      Lino    
 1   Chambre   11,62   E   Plancher    
 1   Chambre   18,53   E   Plancher    
 1   Chambre   16,60   E   Plancher   cheminée 
 0   Dépendance   37,50      Carrelage   1chambre, salle d'eau, pièce de vie 
 0   Grange   87      Chape lisse    

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L'Eyre Immobilier
34 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 34 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000026 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68880836390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante