L'Eyre Immobilier
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33380 MIOS Maison 3 pièces 66 m² LACANAU DE MIOS

Maison 3 pièces 66 m² LACANAU DE MIOS 1/12
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Maison 3 pièces 66 m² LACANAU DE MIOS 11/12
Maison 3 pièces 66 m² LACANAU DE MIOS 12/12
€335 000.00 **
Au coeur du Bourg de Lacanau de Mios.

Venez découvrir cette maison de plein pied construite en 2009 édifiée sur une parcelle de 600 m².
L'habitation propose une entrée sur salon séjour, avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour une surface totale d'environ 38 m².
Côté nuit, le dégagement distribue 2 chambres, toilettes et salle d'eau.

A l'extérieur, vous trouverez une terrasse bois avec bar d'été et deux cabanons sur un jardin clos

Possibilité d'extension de la maison.

Terrain piscinable.

Ses plus : son calme ainsi que sa localisation en centre bourg qui vous permettra d'accéder aux écoles maternelle et élémentaire et commerces de proximité à pied.

Pour plus de renseignements contactez L'EYRE IMMOBILIER Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
** €335 000.00 honoraires inclus | €320 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 66 m²
  • 2 chambre(s)
  • 600 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1110€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33380
  • Ville
    MIOS
  • Secteur
    LACANAU DE MIOS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    320000 EUR
  • Prix
    335000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    730 EUR

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine/Séjour/Salon   38,85   NSO   Carrelage   cuisine équipée amménagée 
 0   Salle d'eau   3,74   S   Carrelage   douche, meuble vasque, sèche serviettes 
 0   Dégagement   2,14      Carrelage    
 0   W.C.   1      Carrelage   suspendu 
 0   Chambre   10,01   S   Parquet    
 0   Chambre   10,30   N   Lino    
    Abri de jardin             
    Cabanon de jardin             
    Terrasse couverte             
    Bar             

Prendre contact avecL'agence

L'Eyre Immobilier
34 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 34 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante