L'Eyre Immobilier
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33470 GUJAN MESTRAS Maison de 127 m² secteur la HUME

Maison de 127 m² secteur la HUME 1/14
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Maison de 127 m² secteur la HUME 12/14
Maison de 127 m² secteur la HUME 13/14
Maison de 127 m² secteur la HUME 14/14
€624 000 **
LA HUME : La gare, les commerces, le port, la plage tout à pied.
Venez découvrir cette maison avec piscine idéalement située.

L'habitation de développe de plain pied. Elle propose : une entrée, une pièce de vie d'environ 60 m2 bénéficiant d'une triple exposition. 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC.

Côté extérieur vous profiterez d'une terrasse donnant sur une piscine au sel et chauffée avec son jardin aménagé un cabanon en bois, un abri de jardin et un bassin d'ornement.


** €624 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 127 m²
  • 3 chambre(s)
  • 898 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2850€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33470
  • Ville
    GUJAN MESTRAS
  • Secteur
    LA HUME
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    600000 EUR
  • Prix
    624000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface terrain
    898 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2850 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   4,37   E   Carrelage   placard 
 0   Séjour - Salon - Cuisine   59,82   SOE   Carrelage   poêle à bois, cuisine équipée aménagée, placard 
 0   Dégagement   1,30      Rvt_sol    
 0   Chambre   11,51   S   Parquet Flottant   placard 
 0   Chambre   16   N   Parquet Flottant   placard 
 0   Dégagement   2,39          
 0   Buanderie   3,68   O   Carrelage   porte de service, trappe accès aux combles 
 0   Salle d'eau   4,34   SO   Carrelage   douche, meuble vasque, placard 
 0   Chambre   18,99   SE   Parquet   placard 
 0   Dressing   2,98      Parquet    
 0   W.C.   1,47      Carrelage   wc suspendu 
 0   Cabanon   10      Plancher    
 0   Serre   7,13      Chape lisse    
 0   Abri de jardin   4,35      Chape lisse    
 0   Piscine            8X4 chauffée et au sel 
 0   Local technique         Chape lisse   chaudière, pompe puits 

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L'Eyre Immobilier
34 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 34 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000026 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68880836390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 14/05/2020

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