L'Eyre Immobilier
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33260 CAZAUX Maison La Teste De Buch 4 pièce(s)

Maison La Teste De Buch 4 pièce(s) 1/12
Maison La Teste De Buch 4 pièce(s) 2/12
Maison La Teste De Buch 4 pièce(s) 3/12
Maison La Teste De Buch 4 pièce(s) 4/12
Maison La Teste De Buch 4 pièce(s) 5/12
Maison La Teste De Buch 4 pièce(s) 6/12
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Maison La Teste De Buch 4 pièce(s) 8/12
Maison La Teste De Buch 4 pièce(s) 9/12
Maison La Teste De Buch 4 pièce(s) 10/12
Maison La Teste De Buch 4 pièce(s) 11/12
Maison La Teste De Buch 4 pièce(s) 12/12
€347 000 **
Au coeur de la résidence du Domaine d'Arguin à Cazaux, sur l'une des plus grandes parcelles de la copropriété (443 m2), venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 84 m2.
L'entrée se fait sur une pièce à vivre lumineuse de près de 40m2 composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour avec poêle à granules.
Un WC et une buanderie complètent le rez de chaussée.
A l'étage, le palier distribue 3 chambres, une salle de bains et un WC.
Le jardin arboré d'une superficie confortable est un avantage considérable pour ce bien, vous y trouverez une grande terrasse et un cabanon.
Un garage ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique agrémentent ce bien.
Le PLUS: la résidence est sécurisée et présente une piscine collective pour les chaudes journées d'été.




** €347 000 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 84 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 443 m²

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 599€ au 15/08/2011 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33260
  • Ville
    CAZAUX
  • Secteur
    Cazaux
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    335000 EUR
  • Prix
    347000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    97
  • Charges annuelles (ALUR)
    1791 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    96 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface terrain
    443 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    14/11/2018
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/11/2018
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2018
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    599 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2011

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine/Séjour/Salon   38,50   EO   Carrelage   Cuisine équipée ouverte sur salon. Poêle à granulés 
 0   W.C.   1,50          
 1   Dégagement   3,10          
 1   Chambre 1   11,20   O   Parquet    
 1   Chambre 2   13,60   E   Parquet   Placards 
 1   Chambre 3   9,60   E   Parquet    
 1   Salle de bains   5,10   O   Carrelage   Fenêtre, volet roulant manuel, sèche serviette 
 1   W.C.   1,40          
 0   Buanderie   6,56         Arrivées/évacuations eaux 
 0   Garage   9         Avec accès grenier, borne de recharge électrique voiture sur mur extérieur 
 0   Cabanon de jardin   13,15         puit foré 

Prendre contact avecL'agence

Marie SEPULLE
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 949 817 217
Ville R.S.A.C : BORDEAUX
L'Eyre Immobilier
34 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 97 lots.Les charges annuelles sont de 1791€.
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 34 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000026 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68880836390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante