L'Eyre Immobilier
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33114 LE BARP Maison 143m2

Maison 143m2 1\/11
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455 000 € **
Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison idéalement située entre le Bassin d'Arcachon et Bordeaux à proximité des commerces et écoles (de la maternelle au lycée).
Cette maison de 143m2 rénovée récemment dispose d'une entrée avec placard donnant sur pièce de vie avec cuisine équipée de plus de 50 m2, une baie à galandage permet une belle perspective sur la piscine.
Vous trouverez deux coins nuit, le premier composé de deux chambres, salle de bain et WC, le deuxième composé d'une suite parentale et d'un bureau.
Une pièce supplémentaire de 18 m2 laissera libre court à votre imagination.
Le jardin est entièrement clôturé avec terrasse, piscine au sel et une annexe de 18 m2 avec rochelle pour un espace supplémentaire de rangement, le tout sur une surface de 1069 m2.
LES + : Chauffage gainable avec climatisation, menuiseries récentes sur une partie de la maison, les écoles sont accessibles à pied en toute sécurité.
** 455 000 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 143 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1069 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33114
  • Ville
    LE BARP

Aspects financiers

  • Prix
    455000 EUR
  • Prix hors honoraires
    440000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1430 EUR

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1069 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine/Séjour/Salon   50,75   SO   Carrelage   Cuisine équipée et aménagée 
    Cellier   5,35      Carrelage   Arrivées/évacuations eaux, cumulus, trappe accès aux combles 
    Salle de jeux   18,53   NE   Parquet Flottant   Porte de service 
    Chambre 1   11,15   NE   Parquet   Placards 
    Chambre 2   11   NE   Parquet   Placards 
    W.C.   1,61   NE      Suspendu, VMC, fenêtre 
    Dégagement   2,50      Carrelage    
    Coin Bureau   10,06      Carrelage    
    Bureau   7,20   SO       
    Chambre 3   14,87   NE   Carrelage   Placard, Point d'eau et WC 
    Salle de bains   7,06      Carrelage   Baignoire et douche à l'italienne , double vasques 
    Dégagement   3,48      Carrelage    
    Annexe   18,15   O   Chape lisse    

Prendre contact avecL'agence

Marie SEPULLE
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 949 817 217
Ville R.S.A.C : BORDEAUX
L'Eyre Immobilier
34 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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    Ref. : 81
    469 500 € dont 4.33% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 34 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000026 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68880836390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante