L'Eyre Immobilier
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33260 LA TESTE DE BUCH Maison La Teste De Buch 4 pièces

Maison La Teste De Buch 4  pi\u00e8ces 1\/11
Maison La Teste De Buch 4  pi\u00e8ces 2\/11
Maison La Teste De Buch 4  pi\u00e8ces 3\/11
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Maison La Teste De Buch 4  pi\u00e8ces 10\/11
Maison La Teste De Buch 4  pi\u00e8ces 11\/11
€738 000 **
Maison de 2014 à LA TESTE DE BUCH 106 m² habitables avec garage isolé et carrelé d'environ 28 m² sur parcelle de 600m².
Elle offre de nombreuses prestations de qualité tant à l'intérieur que à l'extérieur.
Elle bénéficie d'un cadre agréable à proximité des commerces.

L'habitation se compose comme suit :
Entrée sur salon séjour spacieux d'environ 50 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier attenant, une véranda, un wc indépendant, un dégagement distribue une salle d'eau avec wc et 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative.
Un grand garage de plus de 28 m² carrelé et isolé est attenant au cellier.
A l'extérieur, un jardin paysager et aménagé, avec puits foré.
Situation idéale, proche des commerces elle combine fonctionnalité et confort.



** €738 000 honoraires inclus | €710 000 hors honoraires | Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 106 m²
  • 3 chambre(s)
  • 600 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33260
  • Ville
    LA TESTE DE BUCH
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    710000 EUR
  • Prix
    738000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine   50,26   SOE   Carrelage   placard entrée, cuisine équipée aménagée 
 0   Cellier   5,64      Carrelage   cumuls thermodynamique, compteur électrique, trappe accès combles 
 0   Dégagement   4,87      Carrelage   placard 
 0   Salle d'eau   6,94   E   Carrelage   douche italienne, wc suspendu, meuble vasque 
 0   W.C.   2,13   E   Carrelage   wc suspendu, lave mains 
 0   Suite parentale   15,35   E   Carrelage   dressing, salle d'eau 
 0   Chambre   10,89   O   Parquet   placard 
 0   Chambre   9,90   O   Parquet   placard 
 0   Véranda   11,20   SO   Lames de Bois   store banne 
 0   Garage   28,40   E   Carrelage   isolé, porte automatique 
 0   Abri de jardin             

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L'Eyre Immobilier
34 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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    Ref. : 355
    347 000 € dont 3.58% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 34 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000026 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68880836390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante