L'Eyre Immobilier
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33380 BIGANOS Maison Biganos 6 pièce(s) 155 m2

Maison Biganos 6 pi\u00e8ce(s) 155 m2 1\/13
Maison Biganos 6 pi\u00e8ce(s) 155 m2 2\/13
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Maison Biganos 6 pi\u00e8ce(s) 155 m2 12\/13
Maison Biganos 6 pi\u00e8ce(s) 155 m2 13\/13
€565 000 **
Dans un environnement calme, proche du port des tuiles et à la limite d'Audenge, venez découvrir cette habitation d'environ 155 m2 sur 2000m2 de terrain piscinable.
Cette maison offre une entrée spacieuse avec WC attenant donnant sur un salon séjour cathédrale proposant une cheminée et une climatisation. Une cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant jouxte la pièce à vivre. Une pièce supplémentaire de18m2 donnant sur le salon pourra laisser libre cours à vos occupations. ( salle de jeux, pièce de musique).
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain avec douche.
L'étage dessert, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, 3 annexes :
- La première de 9 M2 avec eau et électricité
- La deuxième de18m2 (électricité)
- La troisième de 40 m2 + Rochelle (électricité)

Les + de ce bien :
- Système de clim/chauffage gainable dans les chambres
- Borne de recharge électrique
- Domotique volet roulants électrique
- Puits foré
- Nombreux travaux de rénovation réalisés par professionnels


N'hésitez pas à nous contacter L'EYRE IMMOBILIER Marie SEPULLE 07 87 25 35 75

** €565 000 honoraires inclus | €547 000 hors honoraires | Honoraires : 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 155 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 2000 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2050€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33380
  • Ville
    BIGANOS
  • Secteur
    Vigneau
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    565000 EUR
  • Prix hors honoraires
    547000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1274 EUR

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   14   O   Parquet Flottant    
 0   Salon   39,50   NO   Parquet Flottant   Insert, split, plafond rempants 
 0   Cuisine   14,30   E   Carrelage   Récente, équipée, plaques induction, fours, hottes, réfrigérateur et lave vaisselle encastrés. 
 0   Cellier   8,60   S   Carrelage   Placards 
    Pièce   17,70   N   Parquet Flottant    
    W.C.   1,70   N   Beton   Suspendus, lave mains, fenêtre 
    Dégagement   2,30      Parquet Flottant    
    Chambre 1   12,90   O   Parquet Flottant   Placards intégrés, porte fenêtre 
    Chambre 2   11,70   E   Parquet Flottant   Placards intégrés 
    Salle de bains   6,90   S   Beton   Cabine de douche, baignoire, meuble vasque + colonne, sèche serviette 
    Palier   1,40          
    Salle d'eau   3,30   S   Lino   WC, cabine de douche, sèche serviette, meuble vasque + colonne 
    Bureau   8,40   E   Parquet Flottant    
    Chambre 3   12,10   NO   Parquet Flottant    
    Cuisine d'été   9,40          
    Cabanon   18,33      Chape lisse    
    Garage   40      Carrelage    

Prendre contact avecL'agence

Marie SEPULLE
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 949 817 217
Ville R.S.A.C : BORDEAUX
L'Eyre Immobilier
34 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 34 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000026 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68880836390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante