40410 MOUSTEY Maison Moustey 210 m²

$Maison Moustey 210 m\u00b2 1\/18$

$Maison Moustey 210 m\u00b2 2\/18$

$Maison Moustey 210 m\u00b2 3\/18$

$Maison Moustey 210 m\u00b2 4\/18$

$Maison Moustey 210 m\u00b2 5\/18$

$Maison Moustey 210 m\u00b2 6\/18$

$Maison Moustey 210 m\u00b2 7\/18$

$Maison Moustey 210 m\u00b2 8\/18$

$Maison Moustey 210 m\u00b2 9\/18$

$Maison Moustey 210 m\u00b2 10\/18$

$Maison Moustey 210 m\u00b2 11\/18$

$Maison Moustey 210 m\u00b2 12\/18$

$Maison Moustey 210 m\u00b2 13\/18$

$Maison Moustey 210 m\u00b2 14\/18$

$Maison Moustey 210 m\u00b2 15\/18$

$Maison Moustey 210 m\u00b2 16\/18$

$Maison Moustey 210 m\u00b2 17\/18$

$Maison Moustey 210 m\u00b2 18\/18$

$Maison Moustey 210 m\u00b2 1\/18$

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$Maison Moustey 210 m\u00b2 18\/18$

€572 000 **

Située dans un Airial de plus de 40 000 m² et à seulement 45 minutes des plages océanes, venez découvrir cette maison de caractère.
Cette bâtisse de charme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité lui permet d'allier l'authenticité et le confort grâce à une consommation énergétique exceptionnelle (A)

La maison propose 210 m² habitables et se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée distribuant la cuisine avec cellier attenant, salle à manger confortable, un salon cosy avec cheminée ouverte, un séjour et une buanderie et toujours en rez de chaussée une chambre avec sa salle d'eau.

A l'étage, on découvre une vaste pièce de plus de 40 m² bénéficiant de plafonds rampants laissant apparaitre la magnifique charpente de la maison. Cet espace totalement ouvert permettra de recevoir un bureau, une bibliothèque, une salle home cinéma ou bien une salle de jeux pour les enfants. Positionnée centralement, cette pièce distribue 4 chambres dont une avec dressing chacune ayant accès à une salle d'eau ou une salle de bains.

A l'extérieur, un local technique, un garage et une dépendance avec four à pain, le jardin et la forêt amène sur une petite rivière nommée La Petite LEYRE.

Contactez L'EYRE IMMOBILIER Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40

** €572 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
210 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
40093 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40410
Ville
MOUSTEY
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
550000 EUR
Prix
572000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
210 m2
Surface terrain
40093 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Très bon état
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/02/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
67 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	9,37	O
0	Cuisine	12,85	O		cuisine aménagée et équipée avec îlot central
0	Cellier	5,30
0	Salle à manger	22,31	E	Rvt_sol	placard rangement
0	Salon	36,32	E		cheminée foyer ouvert
0	Chambre 1	12,05	O
0	Salle d'eau	3,85			douche, wc, vasque
0	Buanderie	2,57			arrivée et évacuation machine à laver
1	Pièce palière	42,97	E	Plancher
1	Chambre 2	10,80		Plancher
1	Chambre 3	9,55		Plancher
1	Chambre 4	10,80	E	Plancher	velux
1	Chambre 5	10,02		Plancher
1	Salle d'eau	4,23
1	W.C.	1,39		Carrelage	wc suspendu et lave mains
1	SDB + WC	7,74	O	Plancher	baignoire, meuble vasque, wc suspendu velux
1	Dressing	7,80		Plancher
1	Mezzanine	4,80			dans la chambre 5
0	Local technique			Chape lisse
0	Dépendance	32
0	Dépendance	45,39

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33380 MIOS

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Ref. : 330

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