L'Eyre Immobilier
L'Eyre Immobilier
L'Eyre Immobilier

Immobilier Gare De Lugos

Nouveauté
Maison 6 pièces 144 m² GARE DE LUGOS
L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette charmante maison familiale de style traditionnelle située au coeur d'un petit hameau calme et boisé de la commune de LUGOS. Edifiée au début des années 80 sur une belle parcelle arborée d'environ 1900 m², cette maison se développe sur 2 niveaux et environ 162 m². L'ensemble a subi de nombreux travaux de rénovation au cours des 5 dernières années. En rez-de-chaussée, l'entrée dispose d'un vestiaire aménagé et s'ouvre sur un séjour spacieux et confortable agrémenté d'un poêle à granules. Différentes pièces s'articule autour, notamment une belle cuisine aménagée et équipée, un salon cosy, une chambre ainsi qu'un dégagement distribuant la buanderie et les toilettes. A l'étage, le palier reçoit un placard et distribue directement une suite parentale spacieuse alliant le bois et la pierre naturelle. Cet espace dispose d'un dressing aménagé ainsi que d'une salle d'eau privative avec douche, meuble vasque et toilettes. Sur ce même niveau, vous trouverez 3 autres chambres, une salle de bains, toilettes ainsi qu'un grenier pour le stockage de vos effets personnels. L'une des 4 chambres de l'étage dispose d'un accès à un solarium d'environ 10 m² niché dans un écrin de verdure que l'on peut également rejoindre depuis le jardin en empruntant un escalier en bois situé à proximité de la piscine. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, ornée de Travertin, espace sur lequel vous pourrez aisément accueillir votre famille, vos amis et profiter des grillades réalisées avec le barbecue traditionnel positionné en angle. Cet espace de vie extérieur est orienté Sud/Ouest vers le jardin et la jolie piscine maçonné de 7.60 par 3.30 avec une eau chauffée traitée au sel avec contrôle de PH automatique. La piscine est entourée d'une terrasse en bois avec pool house et petite terrasse couverte faisant face à la maison, idéal pour se détendre en fin de journée. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un vaste parking semi pavé et gravillonné pouvant recevoir plusieurs véhicules avec sens giratoire végétalisé pour circuler plus facilement. Enfin, le garage est attenant à la maison et propose de plus de 20 m² de surface accessible par l'avant ainsi que par le jardin à l'arrière. Environnement calme et verdoyant pour vie de famille paisible à seulement 14 minutes de Salles. Vous pourrez également rejoindre, - Sanguinet en 13 minutes, - Arcachon en 34 minutes, - Biscarrosse Plage en 30 minutes - Bordeaux Centre en 50 minutes Vous souhaitez vous mettre au vert ? Contactez L'EYRE IMMOBILIER Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41 Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
Ref. : 196
454 000 € dont 4.37% TTC d'honoraires