L'Eyre Immobilier
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Immobilier Mios

Nouveauté
Maison 5 pièces, 135 m² MIOS, proche du Bourg
L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette maison contemporaine de 2008 située hors lotissement au coeur d'un quartier calme à deux pas du Bourg de Mios., L'habitation est édifiée sur une parcelle de 818 m² et se développe sur plus de 135 m². Elle dispose d'une entrée sur salon séjour confortable et lumineux de plus de 40 m². Cette pièce est climatisée et ouverte sur la cuisine qui est aménagée et équipée avec cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain, un bureau, des toilettes ainsi qu'une salle d'eau avec un second toilettes. A l'étage le palier distribue une mezzanine sous rampant pouvant accueillir un espace de jeux pour les enfants ainsi qu'une vaste chambre de plus de 26 m² bénéficiant de plafonds rampants. Cet espace pourrait très facilement être recloisonné en deux chambres car la pièce dispose déjà des fenêtres et des portes. Pièces annexe : Garage avec rochelle de stockage attenant à la maison. Cabanon de jardin. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois partiellement couverte avec piscine et jardin clos autour. Les commerces ainsi que les écoles et le collège sont accessibles en moins de 5 minutes. A découvrir rapidement chez L'EYRE IMMOBILIER. Pour davantage de renseignements, contactez-nous !! Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40 Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41
Ref. : 116
449 000 € dont 3.94% TTC d'honoraires
Exceptionnel
Villa Contemporaine récente 266 m², Mios proche du Bourg
Villa d'exception située à mi-chemin entre Bordeaux et Arcachon au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Résolument contemporaine, l'habitation se développe principalement de plain pied sur plus de 260 m². Vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes de courtoisie. L'entrée est totalement ouverte sur la vaste pièce de vie qui bénéficie d'une triple exposition. Cet espace regroupe une très belle cuisine, la salle à manger ainsi que le salon qui profite d'un décroché de plafond à 3 m. Le volume total avoisine les 133 m², faisant face à une magnifique terrasse bois avec piscine puis la forêt de Pins en ligne d'horizon. Côté nuit, toujours au rez-de-chaussée, le dégagement distribue 3 belles chambres de plus de 14 m², une salle de bains ainsi qu'une salle de sport de 20 m² pouvant également faire office de cinquième chambre ou de bureau. L'espace parental est quant à lui niché dans la tour de la villa. Accessible par un bel escalier en bois et métal, la suite reçoit un dégagement avec toilettes séparées ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau pour environ 31 m². Vous pourrez également profiter du coucher de soleil depuis le balcon positionné en surplomb de la piscine. Grâce à ses nombreuses ouvertures et châssis fixes, la lumière naturelle est omniprésente dans chaque pièce de la maison. L'ensemble des matériaux et équipements ont été rigoureusement sélectionnés afin de proposer pour chaque espace, des prestations haut de gamme dans une atmosphère épurée et design. Côté extérieur, rien a été laissé au hasard, les abords de la maison ainsi que le jardin ont été aménagés et équipés afin d'allier agrément et entretien réduit au strict minimum. Le jardin propose une alternance de partie engazonnées avec arbustes et palmiers ainsi que plusieurs massifs secs regroupant plantes méditerranéennes et minéraux. L'ensemble est évidemment parfaitement irrigué et bénéficie de nombreux éclairages led afin de profiter pleinement des extérieurs une fois la nuit tombée. D'autres surprises restent à découvrir. Nous nous ferons donc un plaisir de compléter ce descriptif au cours d'un entretien téléphonique ou sur rendez-vous lors de la visite. A découvrir chez L'Eyre Immobilier. www.leyre-immobilier.fr Contact au 06 31 78 63 41
Ref. : 65
989 000 € dont 4.11% TTC d'honoraires
Vendu par l'agence
Villa Contemporaine Mios, proche du Bourg.
Située au coeur d'un quartier résidentiel verdoyant, à deux pas des commodités.
Ref. : 48
NC