COUP DE COEUR L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette propriété d'exception située sur la commune de MIOS, au sein d'un petit hameau calme et boisé, à seulement 5 minutes du Bourg. Grâce à sa proximité de l'autoroute, la propriété bénéficie d'un accès rapide vers les Grands Lacs, le Bassin d'Arcachon et Bordeaux. Vous êtes à la recherche de tranquillité, d'espace et de nature ? En moins d'une heure, vous serez rapidement connecter à un Parc Naturel via l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac ainsi que par différentes Gares de proximité reliées à la Gare Bordeaux Saint-Jean, donc à la ligne LGV qui vous permettra de rejoindre Paris en seulement 2h04. Depuis la propriété, vous pourrez relier, > Arcachon en 30 minutes > Sanguinet en 20 minutes > Biscarrosse en 40 minutes > Bordeaux en 45 minutes Ensemble immobilier situé au coeur du Parc Naturel des Landes de Gascogne. ** La bâtisse principale ** Edifiée sur une parcelle de 2580 m², cette magnifique Grange, empreinte du patrimoine régional a été totalement revisitée par un Architecte qui a su lui apporter confort et modernité tout en préservant son caractère et son charme authentique. La bâtisse arbore des façades en Moellons de Pierre et briquettes, protégées à l'EST par un imposant préau abritant une terrasse de 82 m². Au rez-de-chaussée, orientée vers le Parc, la vaste pièce de vie se développe sur près de 75 m² et dispose de nombreuses baies et châssis vitrés permettant d'inonder chaque espaces de lumière. L'ensemble profite également d'une très belle hauteur sous plafond. Attenant au séjour, vous trouverez une cuisine familiale lumineuse de plus de 30 m², aménagée et équipée avec matériel semi professionnel. Cet espace dispose d'un cellier en enfilade ainsi que d'un accès plein Sud sur la seconde terrasse couverte qui abrite une cuisine d'été, équipée d'un imposant barbecue Cantabrique fabriqué sur mesure d'une largeur de 1,80 m avec plancha, grill et tourne broche électrique. A l'opposé, vous tomberez sous le charme de la cuisine d'Antan, de son évier en Pierre ainsi que de son magnifique four à pain de 1,90 m de diamètre. Cet ouvrage d'époque, rénové par les Compagnons du Devoir est parfaitement fonctionnel et bénéficie de tous les ustensiles nécessaires à son utilisation. L'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en Pierre de Massangis qui permet de rejoindre l'incroyable passerelle en métal de style Eiffel qui surplombe le salon. Cette réalisation constitue sans aucun doute l'une des pièces maîtresses de la bâtisse, elle assure également la distribution de 3 vastes chambres, d'une salle d'eau spacieuse ainsi que d'une master suite d'environ 60 m². Vous pourrez profiter de la baignade dans une piscine sécurisée de 32 m² qui est également équipé d'une douche solaire. ** Le Parc et ses dépendances** A l'extérieur, le Parc offre un cadre exceptionnel , il abrite notamment 2 superbes chênes centenaires, un verger ainsi que plusieurs dépendances. Chaque cheminement et espaces extérieurs paysagés sont éclairés. ** La Pagode** Héritage des nombreux voyages des propriétaires, cette magnifique Pagode en bois exotique offre un lieu propice à la relaxation et à la méditation. ** l'Atelier** L'atelier en bois est orné de vigne locale et bordé par une fontaine avec bassin à poissons tapissé de Nénuphars. Informations complémentaires : La propriété bénéficie d'accès sécurisés avec portails automatiques sur deux routes différentes. Le portail situé à l'arrière permet d'accéder à la bâtisse principale, à son garage ainsi qu'à un abri pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. L'habitation dispose d'une excellente isolation thermique, d'un vide sanitaire, de murs neufs en pratique isomur Française de 39 cm d'épaisseur, de fermetures Saint Gobain ainsi que de nombreux vélux intelligents. Maison HQE (Haute Qualité Energétique) disposant d'une chaudière de type PAC eau/eau de 17 Kw. Le garage ainsi que les deux préaux bénéficient d'une installation de chauffage identique à commande individuelle s'ils devaient un jour être transformés en surface habitable. De nombreuses surprises restent à découvrir lors de la visite. Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception dans un cadre bucolique ? Nous sommes à votre écoute. Contactez L'EYRE IMMOBILIER Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41 Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40

Située au coeur d'un petit hameau calme et boisé à quelques minutes du Bourg de PISSOS et à 40 minutes des plages océanes. L'EYRE IMMOBILIER vous présente cet ensemble immobilier au charme authentique avec maison, Gîte et dépendances sur magnifique parcelle arborée de plus de 1749 m². Amoureux de la nature et de la vielle pierre, vous serez sans aucun doute séduits par le caractère de cette propriété. La maison principale propose 151 m² habitables et se développe de plain pied de la manière suivante : Vaste pièce de vie de plus de 90 m² composée d'un séjour salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte. Vous trouverez également un cellier, un dégagement distribuant une salle d'eau, une chambre et des toilettes indépendantes. De l'autre coté du salon, un dégagement distribue 2 chambres supplémentaires. A l'étage, vous accèderez à une quatrième chambre bénéficiant de plafonds rampants laissant apparaitre la magnifique charpente de la maison. En annexe, vous disposerez d'un Gîte totalement indépendant d'environ 60 m² composé de 2 chambres, salle à manger cuisine et salle d'eau. A l'extérieur, un grand garage avec atelier et car-port Coup de coeur assuré !

L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette propriété de caractère typique du Nord des Landes de Gascogne. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle arborée de plus de 9500 m² regroupant une maison principale, une dépendance ainsi que plusieurs annexes. La maison principale arbore des façades en moellon de pierre et se développe en 2 niveaux sur environ 271 m² habitables. L'accès se fait en façade par un hall d'entrée spacieux distribuant le séjour et la salle à manger bénéficiant tous deux de cheminées,. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine indépendante avec coin repas et cheminée, un cellier, un WC, une salle d'eau et 2 chambres. A l'étage, le palier distribue 4 chambres supplémentaires, spacieuses avec cheminées pour certaines, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. A l'écart de la maison principale, vous trouverez une dépendance d'environ 38 m² pouvant être louée. Cette construction regroupe une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, une chambre et une salle d'eau. Vous profiterez également d'une grange pouvant être réhabilitée, d'un véritable four à pain et d'un puits. Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère au coeur d'un environnement calme et boisé à proximité du Bourg et des commerces ? Contactez nous pour discuter de votre projet ! Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40 Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41

EXCLUSIVITE L'EYRE IMMOBILIER Idéalement située dans l'hyper Centre de Belin Beliet, venez découvrir cette maison de ville en Pierre totalement rénovée. L'habitation se développe sur 3 niveaux et propose en rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 45 m² regroupant salon-séjour et cuisine américaine aménagée avec cellier attenant. A l'étage, le couloir distribue une salle d'eau cosy et lumineuse, un WC indépendant ainsi que 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bains privative bénéficiant d'une baignoire d'angle. Accessible par le séjour, un escalier en pierre vous conduira au sous sol de la maison. Cet espace se décompose en enfilade de 2 pièces isolées et chauffées permettant d'accueillir divers aménagements pour une surface totale de 46 m². Enfin, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte de 18 m², accessible par la cuisine, donnant sur une petite cour privative. Bien inclus dans le périmètre d'une copropriété de 4 lots principaux sans charges !! A découvrir rapidement chez L'EYRE IMMOBILIER Pour davantage de renseignements, contactez L'EYRE IMMOBILIER Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40 Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41

VENDU L'EYRE IMMOBILIER EXCLUSIVITE Maison mitoyenne par le garage située dans un petit lotissement à moins de 5 minutes du Bourg de Mios et des écoles. L'habitation se développe sur plus de 100 m² habitables et sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée distribuant l'escalier de l'étage, des toilettes, un salon séjour et cuisine américaine parfaitement équipée et aménagée avec ilot central et coin repas. La pièce de vie dispose d'un double accès, l'un sur une terrasse au Nord , l'autre sur une grande terrasse bois partiellement couverte avec jardin au Sud. Sur ce même niveau, une suite parentale confortable de 22 m² regroupant la chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. En complément un cellier spacieux permettra d'aménager un espace de rangement et de recevoir les machines. A l'étage, le palier distribue 2 chambres supplémentaires dont une de plus de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse bois sans vis à vis sur jardin clos de 444 m² avec grand cabanon de jardin en fond de parcelle. Construction en Siporex des années 2000, matériaux ayant de très bonne propriétés d'isolation thermique. De plus, l'ensemble de la maison a subi une importante rénovation en 2021, électricité, plomberie, plâtrerie, menuiseries, carrelages, peintures, cuisine, salles d'eau, système de chauffage par climatisation réversible, terrasse bois.. Travaux sous garantie décennale.

EXCLUSIVITE L'EYRE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison ossature bois édifiée dans les années 60 sur une parcelle d'environ 430 m². L'habitation se développe de plain pied sur 75 m² et propose une entrée sur salon séjour, cuisine américaine équipée, 3 chambres, dressing ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois sans aucun vis à vis sur jardin clos paysager. Informations complémentaires : - Extension ou construction d'un garage possible. - Possibilité d'implanter une piscine. - Possibilité d'installer un poêle à bois ou une cheminée, conduit existant. Le bien est située dans le quartier de Meyran, à 3 minutes des commerces et de la Gare. Centre commercial accessible en quelques minutes. A découvrir rapidement. Contactez L''EYRE IMMOBILIER !! Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41 Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40

Située sur la commune de Moustey, L'EYRE IMMOBILIER vous présente en Exclusivité cette maison ossature bois édifiée sur belle parcelle d'environ 6500m². L'habitation propose une entrée sur salon séjour avec cheminée, cuisine séparée avec arrière cuisine attenante, salle d' eau et véranda. Le dégagement distribue des toilettes et 2 chambres. A l'étage, 2 chambres supplémentaires en enfilade. A l'extérieur, une terrasse couverte, 2 ateliers, un abri de jardin ainsi qu'un grand garage de 52 m². Vous serez séduit par l'espace de cette propriété implantée au coeur d'un environnement naturel, calme et verdoyant. A découvrir rapidement chez L''EYRE IMMOBILIER Contactez nous pour de plus amples renseignements. Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40 Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41

VENDU EXCLUSIVITE L'EYRE IMMOBILIER LE TEICH. Charmante maison récente achevée en 2017. Située dans dans un quartier résidentiel calme à proximité directe du Centre et des commerces. Vous pourrez également relier la Gare et le sentier du Littoral en quelques coups de pédales ! La maison se développe de plain pied sur 95 m² et propose une entrée aménagée avec un grand vestiaire, ouverte sur une pièce de vie bénéficiant d'une exposition Sud/Est, regroupant salon-séjour et cuisine américaine. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale cosy et confortable avec dressing et salle d'eau ainsi que 2 autres chambres avec placards, une salle de bain spacieuse, toilettes et cellier. A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse bois avec piscine, store banne, cuisine d'été, garage indépendant et abri de jardin sur jardin clos paysager avec allée bitume et portail motorisé.

EXCLUSIVITE L'EYRE IMMOBILIER Située sur la commune de SALLES, au coeur d'un petit hameau calme et boisé à quelques minutes du Bourg. Venez découvrir cette belle villa en bois massif édifiée en 2017 sur une parcelle de plus de 1500 m². L'habitation se développe sur plus de 184 m² répartis sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 66 m² regroupant un salon-séjour cosy avec climatisation réversible et poêle à bois, cuisine américaine équipée avec ilot central et cellier attenant. Sur ce même niveau, nous retrouvons 2 belles chambres avec placards, toilettes indépendantes et salle de bains/douche. A l'étage, le palier s'ouvre sur 2 espaces accueillants un second salon ainsi qu'un bureau. Le dégagement distribue 2 autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC. L'une des chambres possède un accès à une pièce isolée de plus de 22 m² sous rampants pouvant accueillir divers aménagements, actuellement utilisée en grenier. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte spacieuse orientée vers la piscine chauffée et son pool house. Le jardin est parfaitement clos, paysager et arboré, bénéficiant d'un arrosage automatique et d'un boulodrome pour de belles parties de pétanques entre amis. En annexe, situé à l'arrière de la propriété, vous y trouverez un vaste parking, un Car Port permettant d'abriter 2 véhicules ainsi qu'un garage double pour le stockage de vos effets personnels. L'un des deux volumes du garage est actuellement aménagé en studio avec salle d'eau et WC. Vous désirez acquérir un bien situé dans un quartier peu urbanisé au coeur d'un environnement boisé et protégé tout en restant à proximité des commodités ? Contactez L''EYRE IMMOBILIER !! Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41 Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40

VENDU EXCLUSIVITE L'EYRE IMMOBILIER Ensemble immobilier avec revenu locatif situé au coeur d'un petit hameau calme et boisé à seulement 5 minutes du Bourg de Mios. Maison édifiée en 1983 sur belle parcelle de 900 m² . L'habitation se développe sur près de 100 m² et propose 2 logements. La maison principale dispose d'une entrée sur salon séjour et cuisine américaine aménagée et équipée. Côté nuit, elle offre 2 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendantes pour une surface habitable d'environ 62 m². A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte orientée vers le jardin. Attenant à la maison principale, nous trouvons un second logement de type T2 d'environ 38 m² comprenant une pièce principale accueillant le séjour, et la cuisine ainsi qu'une chambre séparée avec placard, salle d'eau et toilettes. Garage attenant de plus de 20 m² et petit local de stockage indépendant. IMPORTANT L'appartement T2 est vendu avec locataire en place. - Bail 3/6/9 en cours, renouvelé le 26 mars 2021. - Loyer mensuel de 600 euros dont 100 euros de charges forfaitaires. Informations complémentaires : - Chauffage électrique. - Chauffe eau Gaz en cuve avec reprise de contrat. - Assainissement individuel autonome.

VENDU L'EYRE IMMOBILIER Magnifique maison de caractère d'Architecture Basque. Située sur la commune de Mios, au coeur du quartier de Lacanau de Mios, à seulement à 30 min de Bordeaux et 25 minutes d'Arcachon. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, autoroute, gare de Marcheprime. Cette maison construite en 1981 a subi une rénovation complète au cours des 5 dernières années. L'habitation se développe sur 2 niveaux et propose en rez-de-chaussée une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'une cheminée insert donnant sur une véranda chauffée et confortable orientée sur le jardin. La cuisine est indépendante, parfaitement aménagée et équipée, elle présente également un beau volume et dispose d'une buanderie et d'un cellier de plus de 13 m² avec placards pouvant aisément faire office de quatrième chambre avec accès extérieur. Côté nuit, le dégagement distribue une chambre parentale avec placard et salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace s'ouvre sur une mezzanine très claire avec accès au balcon. Pour compléter les couchages, vous y trouverez également 2 belles chambres équipées de grands placards ainsi qu' une vaste salle d'eau avec WC. La maison dispose de nombreux rangements indispensables à la vie familiale. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée avec piscine au sel sur jardin clos paysager et arboré bénéficiant d'un puits foré avec arrosage automatique, d'une allée en enrobée pour rejoindre le magnifique Car Port double ainsi que son garage attenant de plus de 22 m² qui pourra accueillir divers projets. L'ensemble présente un état général irréprochable, aucun travaux à prévoir,