L'Eyre Immobilier
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immobilier Gujan mestras

Prix en baisse
Maison T4 Gujan-Mestras, quartier résidentiel calme
Au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Venez découvrir cette maison de plain pied située en deuxième ligne dans une petite impasse. L'habitation propose une belle pièce de vie bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest agrémentée d'un puits de lumière. Elle regroupe une grande cuisine aménagée et équipée et est ouverte sur le séjour salon. Coté nuit, la maison possède 3 chambres, dont une avec dressing, salle d'eau et un WC séparé. La troisième chambre est aménagée dans l'ancien garage, elle est équipée d'une kitchenette ainsi que d'une salle de bains avec WC et bénéficie d'une entrée indépendante. Elle pourra donc être louée en studio pour les vacances ou accueillir votre famille et vos amis. Vous pourrez profiter d'une belle véranda exposée plein Ouest, ouverte sur une petite terrasse couverte ne soufrant d'aucun vis à vis. A l'extérieur, le jardin est clos et paysagé, il bénéficie d'un coin potager avec arrosage automatique sur l'arrière de la maison. Le cabanon de jardin sera très utile pour le stockage des outils et des vélos. Vous pourrez abriter votre véhicule sous un beau Car Port de 20 m², qui offre de belles perspectives d'aménagement, notamment grâce à une belle hauteur sous toiture. A seulement 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre Centre Ville, le Centre Commercial ainsi que les écoles, le Collège est accessible en 7 minutes. Abri de bus pour transport scolaire situé à proximité de la maison. Vous profiterez des balades en forêt jusqu'au Lac de la Magdelaine mais également des randonnées sur le sentier du Littoral en passant par les 7 Ports Ostréicoles que compte la commune. Accès rapide vers A660, à seulement 20 minutes d'Arcachon et de la Dune du Pyla. A découvrir chez L'EYRE IMMOBILIER, contactez nous au 06 31 78 63 41
Ref. : 49
480 000 €
Vendu par l'agence
Maison 4 pièce(s) 2020, quartier la Hume
VENDU PAR L'EYRE IMMOBILIER Vous recherchez une maison récente avec jardin sans excès d'entretien. Venez poser vos valises dans cette charmante maison "d'inspiration Arcachonnaise" achevée début 2020, située dans le quartier de la Hume, à proximité directe des écoles. Le porche s'ouvre sur l'entrée qui est aménagée avec un grand vestiaire, fermé par de belles persiennes à la Française en Cèdre rouge. Nous entrons ensuite sur un espace de vie lumineux de plus de 45 m². La cuisine est ouverte sur le salon séjour, elle est implantée en retrait afin de délimiter l'espace. Totalement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité comme son plan de travail en granit "Steele Grey", elle dispose également d'un cellier attenant. Côté nuit, le dégagement distribue 3 chambres avec placards aménagés, des toilettes ainsi qu'une magnifique salle d'eau au style minéral composée d'une douche à l'italienne, d'un sèche serviettes ainsi que d'un meuble en manguier surmonté de 2 belles vasques en marbre de Milos. Le garage est intégré à la maison, accessible par l'entrée, il est entièrement carrelé et isolé et bénéficie d'une porte sectionnelle double peau motorisée. Côté extérieur : Vous profiterez d'une terrasse bois de plus de 40 m², exposée plein sud et accessible par les deux baies vitrées de la pièce de vie ainsi que par la coursive du jardin. Les plus de ce bien : L'habitation répond aux normes RT2012, logement peu énergivore, chauffé et climatisé par une pompe à chaleur avec système gainable. Réglage possible pour chaque pièces. Vous profiterez de la situation du bien pour vous rendre au Port ainsi qu'à la Plage de la Hume en quelques coups de pédales !! Les commerces sont accessibles rapidement. Boulangerie, Boucherie à 800 mètres environ. Alimentation, Banque, Coiffeur.. à 1 km.
Ref. : 66
NC
Compromis signé
Terrain à bâtir 517 m² Gujan, proche Centre Ville
Située à Gujan-Mestras, à deux pas des commerces. Positionnée en première ligne, cette parcelle de 517 m² pourra aisément accueillir votre projet de construction. Détail Parcelle Lot A : Accès direct par voie publique Libre de constructeur Zone : UD Emprise au sol : 30%, soit 155 m² Parcelle non viabilisée, réseaux identifiés en façade. A vos projets !! Contacter L'EYRE IMMOBILIER au 06 31 78 63 41
Ref. : 72
244 000 € dont 6.09% TTC d'honoraires
Vendu par l'agence
Terrain à bâtir 1000 m² Gujan, proche Centre Ville
VENDU PAR L'EYRE IMMOBILIER Située à Gujan-Mestras, à deux pas des commerces. Cette parcelle de 1000 m² pourra aisément accueillir votre projet de construction. Détail Parcelle Lot C : Chemin d'accès privé avec servitudes de passage et de réseaux Superficie chemin d'accès (privé) : 198 m² Superficie parcelle pleine : 802 m² Droit à bâtir calculé sur 1000 m² Libre de constructeur Zone : UD Emprise au sol : 30%, soit 300 m² Parcelle non viabilisée, réseaux identifiés en façade.
Ref. : 73
NC
Compromis signé
Maison 10 pièces à rénover Gujan Mestras
Située à proximité du Centre Ville, cette maison traditionnelle édifiée dans les année 70 propose plus de 218 m² habitables développés sur 2 niveaux. Le gros oeuvre est sain et robuste, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble nécessite une rénovation totale, Parcelle arborée piscinable d'environ 747 m². Pour de plus amples renseignements, contactez L'EYRE IMMOBILIER au 06 31 78 63 41
Ref. : 71
449 000 € dont 4.42% TTC d'honoraires
Exceptionnel
Villa Contemporaine récente 266 m², Mios proche du Bourg
Villa d'exception située à mi-chemin entre Bordeaux et Arcachon au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Résolument contemporaine, l'habitation se développe principalement de plain pied sur plus de 260 m². Vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes de courtoisie. L'entrée est totalement ouverte sur la vaste pièce de vie qui bénéficie d'une triple exposition. Cet espace regroupe une très belle cuisine, la salle à manger ainsi que le salon qui profite d'un décroché de plafond à 3 m. Le volume total avoisine les 133 m², faisant face à une magnifique terrasse bois avec piscine puis la forêt de Pins en ligne d'horizon. Côté nuit, toujours au rez-de-chaussée, le dégagement distribue 3 belles chambres de plus de 14 m², une salle de bains ainsi qu'une salle de sport de 20 m² pouvant également faire office de cinquième chambre ou de bureau. L'espace parental est quant à lui niché dans la tour de la villa. Accessible par un bel escalier en bois et métal, la suite reçoit un dégagement avec toilettes séparées ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau pour environ 31 m². Vous pourrez également profiter du coucher de soleil depuis le balcon positionné en surplomb de la piscine. Grâce à ses nombreuses ouvertures et châssis fixes, la lumière naturelle est omniprésente dans chaque pièce de la maison. L'ensemble des matériaux et équipements ont été rigoureusement sélectionnés afin de proposer pour chaque espace, des prestations haut de gamme dans une atmosphère épurée et design. Côté extérieur, rien a été laissé au hasard, les abords de la maison ainsi que le jardin ont été aménagés et équipés afin d'allier agrément et entretien réduit au strict minimum. Le jardin propose une alternance de partie engazonnées avec arbustes et palmiers ainsi que plusieurs massifs secs regroupant plantes méditerranéennes et minéraux. L'ensemble est évidemment parfaitement irrigué et bénéficie de nombreux éclairages led afin de profiter pleinement des extérieurs une fois la nuit tombée. D'autres surprises restent à découvrir. Nous nous ferons donc un plaisir de compléter ce descriptif au cours d'un entretien téléphonique ou sur rendez-vous lors de la visite.
Ref. : 65
NC