L'Eyre Immobilier
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33800 BORDEAUX Appartement T4 Duplex - Bordeaux Capucins

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Appartement T4 Duplex - Bordeaux Capucins 16/17
Appartement T4 Duplex - Bordeaux Capucins 17/17
NC
VENDU PAR L'EYRE IMMOBILIER
Idéalement situé, à mi-chemin entre la Gare Saint-Jean et la Place de la Victoire,
Venez poser vos valises dans ce charmant duplex type T4. Positionné au 1er et 2ème étage d'une échoppe en pierre divisée en 2 lots. Ce bel appartement avec escalier privatif accessible au rez-de-chaussée, se compose d'une pièce de vie de plus de 37 m² avec salon/séjour et cuisine américaine équipée. La pièce profite d'une très belle luminosité grâce à ses hautes ouvertures ainsi que son vide sur séjour avec vélux. Vous y trouverez également une chambre et des toilettes de courtoisie. Au deuxième étage, le palier distribue 2 autres chambres ainsi qu'une belle salle d'eau au ton minéral.

Les plus de cet appartement : vous pourrez recevoir vos invités sur une belle terrasse privative d'environ 10 m². L'appartement a subi une rénovation totale au cours de ces 10 dernières années,
Cependant, les prestations anciennes telles que les planchers bois et la pierre Bordelaise
ont été parfaitement conservées.

Accessibilité :
- Gare Saint Jean > 950 m > 12 minutes à pied
- Tram ligne A et D > 950 m > 12 minutes à pied
- Marché des Capucins > 450 m > 5 minutes à pied
- Place de la Victoire > 850 m >11 minutes à pied

Copropriété :
Nombre de Lots : 2
Nombre de lots principaux : 2
Syndic : Bénévole
Pas de charges mensuelles, uniquement une cotisation annuelle correspondante à l'assurance multirisques de l'immeuble.
Montant de la cotisation : 313.50 euros.


  • 4 pièce(s)
  • 78 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33800
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Bordeaux Capucins
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    398000 EUR
  • Taxe Foncière
    1172 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    313.5 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface loi Carrez
    75.23 m2
  • Surface au sol
    78 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée         Parquet   comprise dans surface séjour 
 1   Cuisine         Parquet   cuisine américaine, comprise dans surface séjour 
 1   Séjour   37,08      Parquet    
 1   W.C.   1,63      Carrelage   WC suspendu 
 1   Chambre 1   11      Parquet    
 2   Palier   3,12      Parquet    
 2   Chambre 2   9,74      Parquet    
 2   Chambre 3   10,97      Parquet    
 2   Salle d'eau   3,46      Carrelage    
 1   Terrasse   10,80      Parquet Massif   terrasse privative 

Prendre contact avecL'agence

Anthony LAMOTHE
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 789 447 760
Ville R.S.A.C : BORDEAUX
L'Eyre Immobilier
13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 313.5€.
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante