L'Eyre Immobilier
L'Eyre Immobilier
L'Eyre Immobilier

33800 BORDEAUX Appartement T4 Duplex - Bordeaux Capucins

Appartement T4 Duplex - Bordeaux Capucins 1/17
Appartement T4 Duplex - Bordeaux Capucins 2/17
Appartement T4 Duplex - Bordeaux Capucins 3/17
Appartement T4 Duplex - Bordeaux Capucins 4/17
Appartement T4 Duplex - Bordeaux Capucins 5/17
Appartement T4 Duplex - Bordeaux Capucins 6/17
Appartement T4 Duplex - Bordeaux Capucins 7/17
Appartement T4 Duplex - Bordeaux Capucins 8/17
Appartement T4 Duplex - Bordeaux Capucins 9/17
Appartement T4 Duplex - Bordeaux Capucins 10/17
Appartement T4 Duplex - Bordeaux Capucins 11/17
Appartement T4 Duplex - Bordeaux Capucins 12/17
Appartement T4 Duplex - Bordeaux Capucins 13/17
Appartement T4 Duplex - Bordeaux Capucins 14/17
Appartement T4 Duplex - Bordeaux Capucins 15/17
Appartement T4 Duplex - Bordeaux Capucins 16/17
Appartement T4 Duplex - Bordeaux Capucins 17/17
NC
VENDU PAR L'EYRE IMMOBILIER
Idéalement situé, à mi-chemin entre la Gare Saint-Jean et la Place de la Victoire,
Venez poser vos valises dans ce charmant duplex type T4. Positionné au 1er et 2ème étage d'une échoppe en pierre divisée en 2 lots. Ce bel appartement avec escalier privatif accessible au rez-de-chaussée, se compose d'une pièce de vie de plus de 37 m² avec salon/séjour et cuisine américaine équipée. La pièce profite d'une très belle luminosité grâce à ses hautes ouvertures ainsi que son vide sur séjour avec vélux. Vous y trouverez également une chambre et des toilettes de courtoisie. Au deuxième étage, le palier distribue 2 autres chambres ainsi qu'une belle salle d'eau au ton minéral.

Les plus de cet appartement : vous pourrez recevoir vos invités sur une belle terrasse privative d'environ 10 m². L'appartement a subi une rénovation totale au cours de ces 10 dernières années,
Cependant, les prestations anciennes telles que les planchers bois et la pierre Bordelaise
ont été parfaitement conservées.

Accessibilité :
- Gare Saint Jean > 950 m > 12 minutes à pied
- Tram ligne A et D > 950 m > 12 minutes à pied
- Marché des Capucins > 450 m > 5 minutes à pied
- Place de la Victoire > 850 m >11 minutes à pied

Copropriété :
Nombre de Lots : 2
Nombre de lots principaux : 2
Syndic : Bénévole
Pas de charges mensuelles, uniquement une cotisation annuelle correspondante à l'assurance multirisques de l'immeuble.
Montant de la cotisation : 313.50 euros.


  • 4 pièce(s)
  • 78 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33800
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Bordeaux Capucins
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    398000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1172 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    313.5 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface loi Carrez
    75.23 m2
  • Surface au sol
    78 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée         Parquet   comprise dans surface séjour 
 1   Cuisine         Parquet   cuisine américaine, comprise dans surface séjour 
 1   Séjour   37,08      Parquet    
 1   W.C.   1,63      Carrelage   WC suspendu 
 1   Chambre 1   11      Parquet    
 2   Palier   3,12      Parquet    
 2   Chambre 2   9,74      Parquet    
 2   Chambre 3   10,97      Parquet    
 2   Salle d'eau   3,46      Carrelage    
 1   Terrasse   10,80      Parquet Massif   terrasse privative 

Prendre contact avec l'agence

Anthony LAMOTHE
Conseiller en Immobilier
L'Eyre Immobilier
13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'Eyre Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'Eyre Immobilier leyreimmobilier@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 313.5€.
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante