L'Eyre Immobilier
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33380 MIOS Maison 4 pièce(s) 142 m2 Lacanau de Mios

Maison  4 pièce(s) 142 m2 Lacanau de Mios 1/13
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Maison  4 pièce(s) 142 m2 Lacanau de Mios 12/13
Maison  4 pièce(s) 142 m2 Lacanau de Mios 13/13
NC
VENDU
L'EYRE IMMOBILIER vous présente ce bien coup de coeur situé dans un quartier résidentiel à 5 minutes du Bourg de Lacanau de Mios. des écoles et de la gare de Marcheprime.

L'habitation se développe de plain pied sur plus de 140 m² et propose un hall d'entrée avec vestiaire ouvert sur une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² bénéficiant de plafonds rampants. Cet espace regroupe une belle cuisine avec buanderie attenante, un coin repas ainsi ainsi qu'un vaste salon agrémenté d'une cheminée insert. Vous trouverez également un cellier, une cave à vin climatisée et un espace bureau aménagé.
Côté nuit le dégagement distribue une salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes, 2 chambres avec placards ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative.
Garage attenant avec porte motorisée et accès intérieur vers le cellier .

A l'extérieur, magnifique jardin clos arboré et paysager avec arrosage automatique de 856 m² et terrasse bois donnant sur la forêt.

Environnement calme et verdoyant.
Accès rapide vers A63

A découvrir rapidement chez L'EYRE IMMOBILIER.

Contactez nous !!

Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41
Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
  • 4 pièce(s)
  • 142 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 856 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33380
  • Ville
    MIOS
  • Secteur
    Lacanau de Mios
  • Vue
    Forêt
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    570000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1412 EUR

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface terrain
    856 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   2,85   NE   Carrelage   avec vestiaire 
 0   Salon-séjour cuisine   61,78   SE   Carrelage   avec cheminée insert et cuisine US 
 0   Cave à vin   4,24      Carrelage   climatisée 
 0   Cellier   4,50      Carrelage   aménagé 
 0   Buanderie   5,61   SE   Carrelage   aménagée 
 0   Bureau   9   NO   Carrelage   aménagé 
 0   W.C.   1,62   NO   Carrelage   avec lave mains 
 0   Dégagement   3,71      Carrelage   dégagement espace nuit 
 0   Salle de bains   7,26   NO   Carrelage   double vasque, WC et douche 
 0   Chambre 1   12,16   S   Parquet Flottant   avec placard 
 0   Chambre 2   12,52   NO   Parquet Flottant   avec placard 
 0   Chambre 3   14,49   SO   Parquet Flottant   avec placard 
 0   Salle d'eau   2,42   SO   Carrelage   salle d'eau chambre 1 
 0   Garage   23   SE   Beton   attenant à la maison, accès intérieur 
 0   Terrasse   60   NO   Lames de Bois   vue sur jardin et forêt 
 0   Terrasse   60   NO   Lames de Bois   vue sur jardin et forêt 

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Anthony LAMOTHE
Conseiller en Immobilier
L'Eyre Immobilier
34 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 34 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante