L'Eyre Immobilier
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33470 GUJAN MESTRAS Maison 4 pièce(s) 75 m2 Gujan Meyran

Maison  4 pièce(s) 75 m2 Gujan Meyran 1/14
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439 000 € **
EXCLUSIVITE
L'EYRE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison ossature bois édifiée dans les années 60 sur une parcelle d'environ 430 m². L'habitation se développe de plain pied sur 75 m² et propose une entrée sur salon séjour, cuisine américaine équipée, 3 chambres, dressing ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois sans aucun vis à vis sur jardin clos paysager.

Informations complémentaires :
- Extension ou construction d'un garage possible.
- Possibilité d'implanter une piscine.
- Possibilité d'installer un poêle à bois ou une cheminée, conduit existant.

Le bien est située dans le quartier de Meyran, à 3 minutes des commerces et de la Gare. Centre commercial accessible en quelques minutes.

A découvrir rapidement.

Contactez L''EYRE IMMOBILIER !!

Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41
Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40

** 439 000 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 75 m²
  • 3 chambre(s)
  • 426 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33470
  • Ville
    GUJAN MESTRAS
  • Secteur
    Meyran
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    420000 EUR
  • Prix
    439000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface terrain
    426 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Ossature bois
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour   19,53   E   Parquet   entrée avec placard 
 0   Cuisine   12,76   SE   Parquet    
 0   Chambre 1   12,51   NE   Parquet Flottant   avec accès dressing 
 0   Chambre 2   8,83   O   Parquet Flottant    
 0   Chambre 3   9,52   O   Parquet Flottant   avec accès dressing 
 0   Dressing   6,18   O   Parquet   dressing commun CH1 et CH3 
 0   SDE + WC   5,10   O   Carrelage   meuble double vasque, WC, douche 

Prendre contact avecL'agence

Anthony LAMOTHE
Conseiller en Immobilier
L'Eyre Immobilier
13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante