L'Eyre Immobilier
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40410 PISSOS Maison + Gîte 212 m² et dépendances PISSOS

Maison + Gîte 212 m² et dépendances PISSOS 1/18
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Maison + Gîte 212 m² et dépendances PISSOS 18/18
490 000 € **
Située au coeur d'un petit hameau calme et boisé à quelques minutes du Bourg de PISSOS et à 40 minutes des plages océanes.
L'EYRE IMMOBILIER vous présente cet ensemble immobilier au charme authentique avec maison, Gîte et dépendances sur magnifique parcelle arborée de plus de 1749 m².

Amoureux de la nature et de la vielle pierre, vous serez sans aucun doute séduits par le caractère de cette propriété. La maison principale propose 151 m² habitables et se développe de plain pied de la manière suivante :
Vaste pièce de vie de plus de 90 m² composée d'un séjour salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte. Vous trouverez également un cellier, un dégagement distribuant une salle d'eau, une chambre et des toilettes indépendantes. De l'autre coté du salon, un dégagement distribue 2 chambres supplémentaires.

A l'étage, vous accèderez à une quatrième chambre bénéficiant de plafonds rampants laissant apparaitre la magnifique charpente de la maison.

En annexe, vous disposerez d'un Gîte totalement indépendant d'environ 60 m² composé de 2 chambres, salle à manger cuisine et salle d'eau.

A l'extérieur, un grand garage avec atelier et car-port

Coup de coeur assuré !

A découvrir rapidement !!

Contactez L'EYRE IMMOBILIER

Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40
Anthony LAMOTHE au 06 31 78 63 41
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 212 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1749 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40410
  • Ville
    PISSOS
  • Secteur
    RICHET LE BROUS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    490000 EUR
  • Prix
    490000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    212 m2
  • Surface terrain
    1749 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2020
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    55 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine   92,48   SOE   Carrelage   cuisine équipée aménagée, poêle à bois, placard entrée 
 0   Dégagement   1,54      Carrelage    
 0   Chambre   10,42   N   Parquet   placard 
 0   Chambre   11,66   E   Parquet   placard 
 0   Dégagement   3,17      Carrelage    
 0   Cellier   3,30      Carrelage   chaudière gaz, tableau électrique, arrivée et évacuation eau machine 
 0   Chambre   12,50   E   Carrelage    
 0   Salle d'eau   5,10   O   Carrelage   douche, meuble vasque 
 0   W.C.   1,68   O   Carrelage   lave main 
 1   Chambre   9,59   Vélux   Jonc de mer   chambre sous pente 21.23 m² 
 0   Gîte   60   S   Carrelage   2 chambres, cuisine salon, salle d'eau 
 0   Garage   36   S   Chape lisse    
 0   Atelier   19   S   Chape lisse    
 0   Car Port   33   SE   Chape lisse    
 0   Abri de jardin   27          

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L'Eyre Immobilier
13 route de Florence, Lacanau de Mios.
33380 MIOS
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    Ref. : 221
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Eyre Immobilier | Raison sociale : L'EYRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 route de Florence, Lacanau de Mios. - 33380 MIOS | Siret : 88083639000018 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR68 880 836 390 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AR833374 |
Carte T : CPI 3301 2020 000 045 258 | Date de délivrance : 2020-04-17 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 14/05/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante